谈住宅建筑工程强电设计施工现状及建议

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摘要：随着我国城镇及新农村建设的深入，住宅建筑工程的大量设计和施工是必须的。对住宅建筑中强电的设计和施工，应符合国家现行有关规范、标准的规定，并满足安全、节能、布线合理、使用和维修方便等基本要求。本文浅谈了住宅建筑的强电设计施工现状及具体内容和要求。并针对住宅建筑的强电设计及施工现状提出了建议。

关键字：住宅建筑，强电设计施工，设计施工现状，设计施工建议。

住宅建筑的强电设计和施工，应符合国家现行有关规范、标准的规定，并满足安全、节能、布线合理、使用和维修方便等基本要求。目前我国城镇及新农村建设中住宅建筑的设计施工还有很多不规范的地方，本文针对这一问题专门进行探讨和分析，并提出了改善建议。

一、关于目前住宅建筑强电设计施工的现状

1. 住宅（小区）的变配电系统设计施工方面：

住宅（小区）的变配电系统设计，很大一部分建筑设计院设计的施工图中一般不对变配电室进行设计，只在设计说明中要求由当地供电部门设计，这样给建设单位带来很大不便，致使建设单位必须进行二次设计；特别是一类和二类高层住宅中，消防负荷要求按一级负荷和二级负荷标准供电，很多设计、施工达不到规范要求，有的只在工程说明中要求两路供电，还有的只在工程说明中要求设两台变压器供电。因此，就目前大多数县乡级供电部门供电条件来说，85%的工程满足不了两路供电的要求，仅此要求给建筑工程在今后使用中留有很大安全隐患。

2.住宅建筑用电负荷标准设计施工方面：

目前住宅建筑用电负荷标准，市区范围内的住宅楼基本都能满足一、二类住宅每套不小于4KW，三、四类住宅每套不小于6KW的用电设计标准，现在有的要求高一些的住宅楼每套用电负荷已达到8KW。但有些设计不对变配电室和小区内每幢住宅楼的总配线进行设计，这样有的开发小区和新农村建设中就有些采用非正规设计施工图，为了减少投资，把每幢住宅楼和每套用电负荷计算的很小，致使一幢住宅楼或一个小区经常跳闸断电。这样一是不满足规范要求，二是给住户使用带来极大地不方便。

3.住宅建筑供电系统设计施工方面：

目前住宅建筑用电系统中的配电箱安装高度还有的不规范，漏电开关动作不灵敏。有的住宅楼没有在每幢住宅楼设总电源进线断路器,而是只在每个单元设单元总断路器，而且还不具有漏电保护功能，致使一套有问题，可能把一幢楼或一个小区都跳闸断电。

4.住宅建筑照明系统设计施工方面：

目前住宅建筑的电气干线（管），新建住宅楼基本都能按规范要求设管道井（设备和电气分设），但也有极个别的只设了水暖设备管道井，而没有给电气（包括强电和弱电）预留管道井，致使电气设计人员只有把电气管线从墙体中暗敷设；照明灯具设计方面，基本都能选用节能型灯具，但施工方为了减少投资，工程施工中把节能灯换成白炽灯头的还存在。

5.住宅建筑电源插座系统设计施工方面：

目前住宅建筑施工图电源插座数量的设置基本能达到规范要求设置的标准，但在住宅建筑施工中，还存在施工不到位，有的相序接的与插座上标注的相序不一致。有的电线导管出现扁折、断开、不通，金属线管断口处有毛刺导致无法穿线或穿线困难，造成导线绝缘层损坏，造成电气不通或跳闸。

6.住宅建筑防雷系统设计施工方面：

住宅建筑防雷设计施工中，基本能达到规范要求。但防雷引下线间距仅做到了距离满足要求，但引下线应沿建筑物四周均匀或对称布置做的还不够；当利用建筑物钢筋混凝土中的钢筋作为引下线时，建筑物外廓易受雷击的几个“凸”角上的柱筋没有被充分利用。

为了防雷电波侵入, 当供电系统采用电缆进出建筑物时，应在进出端将电缆的金属外皮、敷设保护电缆的钢管等与电气设备接地相连接的设计要求有的与供电系统进线线路上设置浪涌保护器（SPD）混淆。

在除利用混凝土构件内钢筋做接闪器外，对其他接闪器应热镀锌或涂漆的设计要求，大部分没有采用热镀锌，只是要求防雷金属体要求镀锌。

7.住宅建筑接地及安全系统设计施工方面：

住宅建筑电气装置应采用总等电位联结和卫生间内要做局部等电位连接的设计要求，大部分设计施工图都没有设计详细的施工图纸，只是在说明中进行了说明或在平面图中标注了引用图集，致使等电位联结做法不正确或局部漏做，不能起到等电位保护作用。

8．节能和环保设计施工方面：

住宅建筑电气设计中，往往为了减少投资，把线路导线截面选的很小，保护穿管选的管径偏小，这样大大增加了线路的损耗，造成电线电缆宜发热，加快老化程度；有的供配电系统设计选用的功率因数过低，不利于节能；住宅内电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边密封隔声措施不到位。

二、关于住宅建筑强电设计的基本内容和基本要求

1.住宅建筑强电设计的基本内容：

住宅建筑的强电设计，主要包括变配电系统、住宅用电负荷标准及计量、住宅供电系统、照明系统、电源插座系统、防雷系统、接地及安全系统、电气节能和环保等。

2.住宅（小区）的变配电系统设计基本要求：

(一).住宅（小区）的10KV变配电系统宜采用环网方式。变配电系统根据负荷容量和分布，宜使配变电所及变压器靠近建筑物用电负荷中心布置。

(二).一类高层住宅中的消防负荷应按一级负荷要求供电，二类高层住宅中的消防负荷应按二级负荷要求供电；

3.住宅建筑用电负荷标准及计量设计基本要求：

(一).每套住宅的用电负荷应符合如下规定：

(1).一、二类住宅不应小于4KW；

(2).三、四类住宅不应小于6KW。

(二).每套住宅应设电度表计量，户外集中设置。电度表宜采用10（40）A电流数值的宽载电度表规格。

（三）.住宅单元未设置总电度表时，应设公共部分用电计量电度表。

4. 住宅建筑供电系统设计基本要求：

(一).住宅建筑低压配电电压应采用220/380V；系统接地型式应采用TT系统、TN-C-S系统或TN-S系统，并进行总等电位联结。

(二).住宅建筑进户线宜采用电缆埋地敷设方式。电源进户后应设总电源保护(具有短路、过负荷和过、欠电压保护功能)装置。

（三）.每幢住宅楼的总电源进线断路器,应具有漏电保护功能。每套住宅应设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的断路器。

（四）.电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，每套住宅内电气线路应采用穿管暗敷方式配线，导线应采用铜芯绝缘线。

（五）.每套住宅内应设置户内配电箱，应配置有照明、一般电源插座、空调电源插座、电热水器等专用回路；厨房及卫生间的电源插座宜各成独立回路。每分支回路应设置过电流保护的断路器。电源插座底边距地1.8m及低于1.8m时，应采用安全型插座。

（六）.除壁挂式空调器的电源插座回路外，其他电源插座回路均应设置漏电保护装置。

（七）.卫生间宜进行局部等电位联结。

5.住宅建筑照明系统设计基本要求：

（1）.住宅照明宜选用细管径直管荧光灯或紧凑型荧光灯。当因装饰需要选用白炽灯时，宜选用双螺旋白炽灯；

（2）.灯具的选择应根据具体房间的功能而定，宜采用直接照明或开启式灯具，并宜选用节能型灯具；

（3）.起居室的照明宜满足多功能使用要求，除应设置一般照明外，还宜设置装饰台灯、落地灯等；

（4）.住宅的公共走道、走廊、楼梯间应设人工照明，除高层住宅的电梯厅和火灾应急照明外，均应安装节能型自熄开关或带指示灯的双控延时开关；当住宅楼梯间的应急照明采用节能自熄开关控制时，必须采取应急时自动点亮的措施；

（5）.卫生间、浴室等潮湿且易污场所，宜采用防潮易清洁的灯具；

（6）.卫生间的灯具位置应避免安装在便器或浴缸的上面及其背后。开关宜设于卫生间门外。

（7）.每套住宅除设常规照明外，阳台及储藏室宜设照明装置。

6. 住宅建筑电源插座系统设计基本要求：

每套住宅内各部位设置电源插座的数量不应少于规范规定的数量，特别是阳台宜设置1组电源插座或有露台的露台处易设置1组电源插座。

7.住宅建筑防雷系统设计的基本要求：

(一).住宅建筑应采取防直击雷、防侧击雷和防雷电波侵入的措施。

(二).住宅建筑的配电系统供电线路穿过各防雷区界面处，宜设置浪涌保护器（SPD）加以保护。

8.住宅建筑接地及安全系统设计的基本要求：

（一）建筑物内电气装置应采用总等电位联结。

（二）住宅建筑内卫生间内要做局部等电位连接。

（三）住宅建筑的避雷引下线冲击接地电阻每根不宜大于30欧姆。带有弱电设备的住宅建筑，弱电设备接地系统宜与防雷接地系统共用接地网，采用联合接地形式冲击接地电阻不宜大于1欧姆。

9．节能和环保设计基本要求：

（一）合理选择变配电室的位置，正确选择导线截面、线路的敷设方案，降低配电线路的损耗；提高供电系统的功率因数。

（二）住宅公共部位的照明应采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。

（三）住宅内使用的电梯、水泵、风机等设备应采取节电措施。

（四）住宅内电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采用密封隔声措施。

（五）住宅内管道井、水泵房、风机房等应采取有效的隔声措施，水泵、风机应采取减振措施。

（六）住宅楼楼梯间等公共照明应兼用太阳能光伏发电技术。

三、关于对住宅建筑强电设计及施工现状方面的建议

1. 住宅（小区）的变配电系统方面：

住宅（小区）的变配电系统设计，建筑设计院设计的施工图应对变配电室配电配线进行设计(给供电部门安装变压器提供依据)，只在设计说明中要求由当地供电部门设计是不符合设计规范要求的。特别是一类和二类高层住宅中，消防负荷要求按一级负荷和二级负荷标准供电，就目前大多数县乡级供电部门供电条件来说，多数工程满足不了两路供电的要求，设计中应明确要求建设单位上备用柴油发电机作为备用电源。

2.住宅建筑用电负荷标准方面：

住宅建筑用电负荷标准，应做到“满足当前，立足长远”的指导原则，因为住宅建筑使用年限都是几十年，随着家用电器的不断推陈出新，家里用电负荷只会越来越大，因此每套住宅应达到不小于4KW或6KW的用电设计标准，每幢住宅楼的总配线和总断路器也要满足规范设计要求，只有这样，到了夏天都用空调时才不至于一幢住宅楼或一个小区经常跳闸断电。

3.住宅建筑供电系统方面：

住宅建筑供电系统应在每幢住宅楼设具有漏电保护功能的总电源进线断路器,而在每个单元也设具有漏电保护功能的单元总断路器，且两级要考虑具有选择性，这样一套有问题，只会一套或一个单元跳闸断电，不会把整幢楼或整个小区都跳闸断电。

4.住宅建筑照明系统设计施工方面：

住宅建筑中，照明灯具均应选用节能型灯具，质量监督部门加强监督，杜绝工程施工中把节能灯换成白炽灯头的现象发生；楼梯等公共部位应大力推广太阳能光伏发电技术，做好节能减排工作。同时建议公共部位照明应大力推广耗电少、使用寿命长等优点的LED灯具，可能当前LED灯具价格要比节能灯要高一些，投资相对要多一些,但发展前景还是看好的。

5.住宅建筑强电设计施工中存在的其他问题：

(一). 住宅建筑预留管道井的问题。在进行住宅建筑设计时一定要考虑水暖和电气干线管道井分设，这样电气设计人员就可以把电气管线从管道井中明敷设, 能有效地避免电气管线在墙体中暗敷设，以方便今后电气线路因老化后的更换，避免更换时被迫采取的割墙破洞等麻烦。

(二).住宅建筑的电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边要密封严密，否则声音会通过缝隙传递，大大降低楼板和墙体的隔声性能，致使住户内部相互串音，造成噪音污染。

(三).住宅建筑的等电位联结做法设计单位应明确住宅卫生间局部等电位联结所选用的标准图集。

(四). 住宅建筑的电线导管杜绝出现扁折、断开、不通，金属线管断口处有毛刺导致无法穿线或穿线困难，造成导线绝缘层损坏，造成电气不通或跳闸的问题。

(五).住宅建筑的箱、盘内配线杜绝出现压接不牢固；多股线随意剪芯线、搪锡处理差；回路标识不清；漏电开关动作不灵敏的问题。

(六).由于建设单位投资等原因，电气配电施工中电气设备以次充好的问题。在施工中需要监理、监督部门加大监督力度，尽量杜绝此类现象发生。

四.总结

住宅建筑的电气设计、施工、监理、监督等各方面需要协调配合，设计理念要新，施工质量要硬，监理工序要细，竣工监督要严。同时职能部门要积极引导，建设单位要积极投入，只有这样才能促进我国城乡住宅建筑电气工程建设的健康发展。