影响建筑工程成本的因素与成本控制管理方法

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摘要：对于以经济效益为主要目标的现代建筑企业来说，保障可观的经济效益的关键部分就是建筑项目的建设成本，对建筑成本的有效管理能够不仅能使建筑企业获得更好的经济效益，而且还有利于企业占据更多的市场份额，宏观上能够促进整个建筑行业生产时间的缩短和国民经济的发展。本文就将对影响建筑工程成本的因素进行分析并提出相应的控制方法。

关键词：建筑工程；成本控制；因素；措施

中图分类号：TU198文献标识码： A

建筑工程成本，是指在建筑工程的施工过程中，针对该工程实际需要发生的物资投入，反映该工程施工过程中对建筑材料的节约力度、建筑设备的使用情况及建筑施工的经营管理的全过程。加强对建筑工程的成本管理，有助于降低建筑成本，节约建筑投入，提高建筑管理水平，进一步促进节约型社会的构建。此外，还可以及早发现和处理工程成本的增加，减少因成本增加造成的不利影响。然而，我国很对建筑单位尚未认识到建筑工程成本管理的重要性，忽视建筑成本管理制度的建设和完善，建筑成本管理机制还未形成。

1、影响建筑工程成本管理的因素

1.1、人的因素

在建筑工程成本管理工作中，人的因素所带来的影响不仅直接，而且相当重要。该项工作由于涉及而较广，因而较为庞杂，需要设计人员、施工人员等共同奉献自己的智慧。若所涉及的人员责任心不强、专业技术不足，将会给建筑工程成本管理带来十分不利的影响，甚至使其失控。

1.2、施工因素

在建筑工程成本的诸多影响要素中，施工因素的影响是显而易见的。施工组织设计和施工技术措施是建立在工程设计图纸基础之上的。所以，保证施工现场实际施工和工程设计图尽可能地相符是非常关键的，这不仅关系到建筑工程质量的保证，同时也关系到建筑工程成本的保证。所以其一旦出现偏差走样的问题，将会给建筑工程带来十分不利的影响。

1.3、政策性因素

有关行政主管部门为充分发挥市场经济的调节作用，仅对建筑市场予以宏观管理，从而导致建筑工程建设活动的某些流程缺乏相应的政策法规文件的约束和指导。因此，给建筑工程成本管理工作埋下了一些不安定因素。

1.4、市场性因素

建筑工程是人力、物力以及材力等诸多元素有机协调、共同作用的结果。当时间、地点或者市场环境存在差异时便会引发不同的结果，所以，即便是相同类型、规模的建筑工程，其成本也往往存在明显的差异。无论是当地物资供应水平，还是施工条件，又或者是区域定额标准，均会给建筑工程成本管理工作带来直接而明显的影响。

2、建筑工程成本管理存在的问题

2.1、管理意识落后

现阶段，大多建筑企业对工程成本管理都不够重视，缺乏科学的管理意识。工程施工后的成本控制十分被动。一些建筑行业本身不理解成本管理，认为成本管理在提高企业经济效益过程中作用不大，只有严格控制施工过程中的投入成本，才能减少工程费用，达到节约经费支出的目的，使企业效益有效提高。但在目前的建筑工程中，工程管理人员和施工人员缺乏必要的成本控制意识，因此，在施工过程中根本不具备切实可行的成本控制计划。

2.2、市场竞争不规范

现阶段，由于建筑行业的增加，出现了部分企业为得到有关施工的任务，去降低价格完成工程的承包工作。这样的市场现状对建筑工程成本管理的正常运作带来了很大的影响，而这些问题的解决办法就是依靠国家政策的控制。但就目前来看，国家政策对这些现象没有很好的约束，使得建筑行业的市场竞争依旧存在不规范。

2.3、具体的施工过程问题

在投标阶段制定投标战略定位不准，不能准确把握成本的合理性，恶性竞标最终在激烈的竞争不能中标；或为了中标而一味地压低报价，致使施工企业低于成本价中标，造成严重亏损。对合同价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证及材料价格的签发、确认等约定不明确。对于合同执行过程中可能出现的风险分析不足，不能事先提出解决的措施，合理规避风险。同时企业在成本控制管理中的失误，这种现象也是对成本控制管理上作造成失误的一个主要原因，有的企业员工认为，成本控制和管理是财务部门的任务，与自己的工作无关，使企业成本管理陷入被动，企业的成本管理工作涉及到企业内的全体员工，成本管理贯穿于工程的招标到竣工验收全部过程，要求企业全部人员共同参与。在实际施工过程的每一个个环节，都要融入成本控制和管理理念，严格控制和管理工程施工过程中的每一项支出，只有企业内的全部员工改变认识，才能做好成本管理工作。

3、强化建筑工程成本管理的措施

3.1、建立成本管理体制

在建筑工程成本管理过程中，应该依据施工项目的实际情况，严格遵守民主集中制原则、标准化原则和规范化原则，要求做到责任、权力、利益三者的统一，对不同部门的行为主体进行约束。所以，建立完善的施工项目经理部，在当前建筑企业全过程管理工程施工中具有非常重要的作用。在施工项目经理部的管理方法中，项目经理部对建筑工程中的成本进行管理，项目个体管理人员和施工人员在项目成本管理中同时负有重要责任。利用确定不同部门、个人的工作责任和上作范围，层层分解成本管理责任，再有，要给予不同管理主体一定的管理权利，使其积极完成成本控制目标，最终有利于实现总的控制要求

3.2、事前控制

3.2.1、制订与实际情况相符的施工方案

制订正确的施工方案，可以做好事前控制工作，对项目部不同管理岗位要清晰各自成本责任目标。在确定施工步骤、机械设备类型和施工工期后，要把项目成本进行层层分解，并落实到不同管理岗位，尤其是地方材料的采购成本，周转设备材料的应用周期、机械费成本、外分包计划成本、管理成本等，都要进行层层分解落实。

3.2.2、人员方面

项目经理作为第一责任人，全面负责项目部的成本管理工作，要及时了解部门盈亏情况，假如在管理过程中发现问题，则需马上应用针对性措施；项目工程师主要负责选择最优技术方案，要保证应用当前最为先进的技术，有效降低工程成本；项目经济师的责任有负责外包合同、材料、设备等，负责采购机械、签订租赁合同，依据目标成本进行最优控制，负责中报工程进度款，同时负责与业主的签证和索赔；项目会计师负责实时研究项目成本情况，科学分配资金，及时预测可能出现的失控部位。

3.3、事中控制

3.3.1、确定目标成本

只有具备科学可行的控制目标，才能有效进行成本控制，科学科行的目标就是指，项目经理部经过一定的努力后，科以完成的目标任务，在制订目标时，一定要依据具体情况进行，在执行目标过程中，史要随时与真实情况进行对比，并及时作出调整，保证目标的实现。

3.3.2、控制生产要素

在项目成本中，生产要素占有非常重要的地位，首先应该严格管理各种人上费用，在工程成本中，人上费用要占到10%以上，合理控制人上费，可以促进成本控制的执行；其次是严格控制材料费，在工程成本，材料费要占到70%以上，在成本控制中具有关键性作用，材料价格一般情况下利用招标的方法，并于材料消耗与之相同。

3.3.3、控制现场管理费

做好冬冬季和雨季的施工准备工作，防止自然环境的突然改变对施工造成一定的影响；在施工过程中严格依据施工标准、技术要求、工程质量进行；不要出现质量事故；在工程施工过程中要做好预防和检测工作。

3.3.4、管理收入与支出

依据“量入为出，以收定支”原则，现在的工程基本上是单价合同，清单数量只是名义数量，进入施工现场后，依据施工图要重新进行工程项目的核实，所以要求我们做到仔细认真、实事求是，这是工程项目的主要经济来源；在工程变更过程中要严格管理，增高收入；施工项目也要重视索培工作；合同内的计量支付要做到及时准确，同时设定计量支付台账，可以增加现金流，大幅降低应收账款；在支出方面要严格控制。尤其是对外结账史要小心谨慎，坚决避免出现不确定收入时，就盲目支出，依据项目规模的不同控制现场管理费。

3.4、事后控制

在建设完成以后，要在最短的时间内制订工程竣工文档，具备完整的验收手续，才能保证成本控制的顺利进行。工程价款结算在衡量经济效益过程中具有非常重要的作用，同时可以作为检验项目成本过程控制的标准，在建筑工程竣工后，应在最短的时间内完成结算工作，尽快与建设单位交涉，办理结算手续，才能保证资金迅速到位，降低运行资金，将企业经营风险降到最低，提高经济效益，这就是我们进行项目成本过程控制的主要目标。

总之，建筑工程的成本控制是个复杂的系统的过程，企业要想在激烈的竞争中立于不败之地，就在以后的工作中，要通过工程成本管理控制的相关办法，将成本控制的理念融入到工程项目各个方面，以此来增加企业的经济、社会收益，提高企业市场竞争能力。

参考文献

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