房屋建筑施工质量监理中常见问题与对策分析

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摘要：在科技以及经济发展的促进之下，人们对于房屋建筑的质量提出了更高的要求，于此同时监理在房建工程之中的地位越来越高，本文在分析房建工程监理意义的基础之上，分析了当前房建工程监理之中存在的问题以及相关措施分析。

关键词：房屋建筑；质量监理；问题；措施

中图分类号：TV523文献标识码： A

引言

由于受到信息与经济全球化的影响，建筑行业亦在先进的技术与设备方面予以重金的投入，这样一来其能够提升施工建设的效率，能够在一定的时间内完成施工建设的任务，但是对质量的要求却没有同科学技术相统一。这就需要专业的人员对其进行质量方面的监理工作的展开，但是就目前而言，对工程建设中的监理工作并没有将其的职责展现出来，因此，需要对工程建设中的质量予以相应措施的保障。

1、房屋建筑工程监理的意义

随着我国经济的高速发展，房屋建筑工程正在向现代化、大型化和规模化的方向发展，为了保证项目如期交付，必须对工程的进度和质量进行严格的管理和监控，确保国家和人民的生命财产安全是施工项目管理的头等大事，具有重要的意义。房屋建筑工程的质量监理是按照国家相关法律法规和工程文件的要求，通过对建筑工程的合同、信息和安全进行全面的管理，实行对质量、进度和资金的控制，协调项目各相关单位的活动。从某种意义上来说，实施建筑房屋工程的质量监理工作无论是对国家，还是对建设单位、施工单位以及监理机构来说，都具有明显的积极意义。

2、房屋建筑工程的监理工作中存在的问题

2.1、监理人员配备不齐、素质水平还比较低

众所周知，房屋建筑工程施工质量监理这项工作具有非常强的综合性，它不仅集法律、技术于一身，而且集行政、经济于一体，既属于行政方面的监督执法，又属于技术方面的监督执法。所以，要真正把房屋建筑工程施工质量监理这项工作搞好、做好，其中一个极为重要的前提就是必须具备一支具有良好素质、超强执法能力的施工质量监理队伍。对于监理人员而言，不仅要具备那些进行施工活动人员所必须的决策能力、经营能力和管理能力，同时还必须具体他们的作业能力和控制能力。在实际当中，房屋建筑工程施工质量能否达到所规定的目标，与房屋建筑施工质量监理人员素质的高低有着极为密切的关系；此外，这些监理人员的素质水平高低也将对房屋工程的整体质量起着决定性作用。所以，从严控制住监理人员的准入门槛以及尽可能地提高他们的素质水平，将极大地影响着整个房屋建筑工程的施工质量。而在当前，我国在实施房屋建筑施工质量监理过程中，就其施工质量监理队伍而言，其监理人员因自身素质水平较低、能力有限，这就对我国房屋建筑工程这项工作的进一步发展，带来了极大的阻碍。

2.2、监理体系还不够完善

房屋建筑工程对产品的质量要求较高，同时要求建筑企业建立完善的质量保证体系，配备专门的质量管理人员对房屋的质量进行监督和管理。然而，很多施工企业往往不重视监理工作，没有建立健全完备的质量管理体系，造成很多施工质量隐患。施工工序间的交接工作缺乏严格的检查措施，监理不及时，没有及时发现施工隐患，也没有采取措施来消除隐患，甚至蓄意隐藏。施工单位要想提高质量监理工作，首先必须建立健全体系，这是质量监理工作的基础。

2.3、不能及时控制工程质量

虽然在实际的建筑施工中，总是强调施工的质量问题，但是其并没有得以很好地控制。在建筑施工的过程中，由于监理机制在法规方面的不健全与监管力度不足这两方面的问题，促使整个建筑工程在实际的建设与施工中出现了工程质量的问题。工程监理机制的不健全，促使整个工程的建设与施工中没有相应的法律与法规的约束，施工队伍的整体素质又比较差，就会出现磨洋工的现象，这样一来不仅工期会被拖延与迟滞，而且其工作的效率也不高，不能够对工程的质量予以合理的控制与保证。而在监管力度方面，需要工程的承建单位能够对监理人员予以岗位职责的培训，促使其能够对监理这个职位在职责方面予以高度的认知，能够在实际的施工管理过程中对施工人员与施工的进程予以监督力度的增强，确保整个工期的进度能够同预期相符合，并对施工人员的实际作业情况予以实时地监督与问询，对施工质量予以合理与科学的控制。

3、房建施工质量监理的提升措施

3.1、加大力度提高监理人员的素质水平

正如上述，房屋建筑工程的质量目标能否实现，与监理人员素质水平的高低有着极为密切的关系，从某种程度上来说，监理人员的素质水平，直接决定着整个房屋建筑工程质量优劣和高低。实践表明，具有一支良好素质及执法能力超强的施工质量监理队伍，这是搞好房屋建筑工程施工质量监理的关键所在。因此，要提高房屋建筑工程施工质量，第一，对于监理人员的准入，要从严把握；并采取有效措施，切实促使监理人员素质水平的提高。第二，加大力度对监理人员进行主业技能培训，以此来促使监理人员不仅具有较高的管理能力和决策能力，而且还具有比较高的控制能力、经营能力和作业能力。第三，提高监理人员思想道德品质，以促使监理人员职业道德的提高，从而确保实施施工质量监理能做到公平公正。

房屋建筑施工的质量管理的基础上建立完善的质量监理体系，健全质量监督制度和责任制度，确保监理工作的有效落实，同时要配备专业的监理人员保证监理的效果和质量。监理人员必须明确监理责任，加强对施工全过程的控制，减少由于工程材料或施工质量等不合格引起返工以及其他重大质量事故的发生。完善的监理制度包括质量责任制度、监理月报制度、技术复核制度、总监理工程师负责制、现场质量检验制度、质量事故处理制度、工程变更签证制度等等。

3.2、加强建筑监理工作的及时性

加强建筑监理工作的及时性对加强建筑监理质量控制大有裨益。建筑监理工作的及时性，对于有效提高建筑工程的工作效率，有着重要的意义。对建筑监理而言，及时发展质量问题，可以避免质量问题持续发生带来的不必要的影响和损失。因此，在旁站和巡视工中，必须做到及时发现质量缺陷和隐患，并要求及时处理，以确保建筑监理质量控制的有效性。

3.3、加强对建筑市场行为的规范

加强建筑监理质量控制还表现在加强对建筑市场行为的规范上面。提高建筑市场行为的规范性，要把握好两个关键点，一是加强建筑施工的机械设备管理;二是注重建筑施工的材料质量。建筑施工的机械设备和建筑施工的材料质量作为建筑市场的两个重要因素，由于相关法律的不健全，而存在着质量漏洞。加强对建筑市场行为的规范，可以从加强建筑市场的制度建设入手，规范建筑市场行为，进而保证工程监理的质量控制。

3.4、定期检查机械设备

如今各种机械设备广泛用于房屋工程的建设，一旦机械设备使用性能出现问题，很容易影响施工质量，因此在监理工作中，要定期检查机械设备，保证各种仪器的精度，临时不用的设备一定要做好养护工作，并且在机械设备投入使用之前，认真检查设备的稳定性。

3.5、做好质量验收

施工完成后，监理人员的工作仍然不能懈怠，还要严格进行质量验收，本阶段是把控房屋建筑质量的最后一关，一旦出现漏洞，之前的所有工作都将功亏一篑，监理人员必须要与专家、施工单位一起，对施工质量进行验收，发现质量不过关的环节，要及时整改，并且整改后要重新验收。

4、结语

有关房屋建筑施工质量监理这项工作，其综合性强，而且牵涉到因素也是极为复杂多样的；因此，在生产实践中，深入分析和探讨有关房屋建筑施工质量监理的所存在的问题及应对措施，这对于促使房屋建筑工程施工质量的进一步提高、有效保障国家和人民生命财产安全均具有重要的意义。

参考文献

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