小户型住宅建筑设计的思路探讨

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摘要：随着我国住宅建筑的稳步发展，户型的设计理念也不断发生改变。如何合理、科学地设计小户型住宅，大大提升小户型住宅的利用率，使其更加符合人文需要，就是目前设计小户型住宅所面临的课题。。文章尝试对设计出符合国情的小户型住宅建筑思路进行分析，探讨优化小户型。

关键词：建筑设计；小户型住宅；厨卫；阳台

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

人们生活质量和城市发展的重要标志体现于住宅，而小户型住房的面积有限，怎样在有限的空间中设计出具有创新特色、符合市场需要、周到、便利、巧妙的住宅呢？经过了多年的观察与实践，在此，我们就来探讨一下小户型住宅的设计思路以及方法。

小户型设计存在的弊端

1.1面积设计不当，价格失控

为符合特定市场需求，小户型的设计应该体现出“小”的特点，户型面积如果设计不合理，就会失去原有低价优势，提高了总体价格，小户型的设计也就失去意义。将三室一厅建筑面积控制在九十平米之内，二室一厅控制在七十平米之内，一室一厅控制在五十平米之内为小户型住宅，是国家对节约型住宅面积新的认定。

1.2电梯少，户数多，上下不便

小户型住宅建筑中居住着几十户，安设电梯过少，每天电梯须承载上百人，拥挤状况不言而喻，影响居住舒适度。

1.3识别性差

小户型住宅设计陈旧，十几户居住于一个层面，回环状、鱼骨状一贯通的平面布局让人难以识别，迷宫的布局会给不法之徒可乘之机。而且，一旦发生火灾，也给迅速疏散住户带来困难。

1.4走道过长，得房率低

新建住宅的得房率在百分之八十以上，而有的小户型住宅由于公摊面积过大，得房率只有百分之六十，相差十分悬殊。过于低的得房率，增加了套内使用面积的折合单价。

1.5居住功能低，房型不合理

小户型住宅缺乏日常起居活动空间和独立的厨房，如宾馆一室户房型，极其缺乏日常生活居家的功能，仅仅具备旅店暂住的功能。某些户型甚至无自然通风采光，不规则多边形房型等通病，可以说，这类小户型住宅浪费了社会资源，是市场的无效供应，降低了居住物业的使用价值。

小户型住宅建筑设计思路

2.1楼面布局的方式

⑴平面梯级布局，可将传统的两梯三户设计成平面梯级布局，将两个南向开间前移，形成体积退缩的平面梯级，类似于切角三角形。这样的布局改变了面宽过长的形态，面宽紧凑，每户有朝南开间。图1为平面梯级布局效果图。

图1 平面梯级布局效果图

⑵结合长、短进深，在布置房型时，长进深能够提高土地利用率，增加建筑面积，但在控制户套面积时，却有一定难度。虽然短进深房型较容易布置，但是不利于节地，且会对容积率产生影响。因此，结合长短进深，具有一定特色，在满足了采光与通风的条件下，有效控制户套面积与节地，有的套型短，有的套型长，也符合人们不同的居住需要。

图2 结合长、短进深房型平面图

⑶点式、板式相结合，围着核心筒布置多户，是小户型点式结构的缺陷，体现于住户朝向问题。朝向不好，采光和通风的条件也会不佳，人们居住环境受到了影响，从而降低了生活质量。与点式相对应，小户型板式结构存在着用地难于平衡，建筑面积难做足，容积率较低等不足之处。通过研究，可以将点式与板式户型相结合，将一般的一梯两户或一梯三户、一梯四户的传统板式改为两梯六户、两梯五户或两梯三户的结构。可将传统每户三个开间改为小户型的每户两个开间，这种设计既能够满足建筑面积和容积率的要求，又能够满足采光、通风朝向。

图3点式、板式相结合效果图

2.2注重细部与区间的细化

要对产品的工业化、模数化、集约化以及标准化以足够的重视；多采用能够拓展空间的材料，在装修时，也能选择明快、简洁的风格。在对承重墙进行设计时，须考虑到其弹性分隔的使用价值和可能性；减少固定构件；电器开关的设置应科学、合理；餐厨相间墙可使用隔断，厨房可采用合理紧凑的U型或L型平面；客厅、卧室的窗、门位置应精心设计，可根据通风、采光、开启方向等情况进行具体布局设计，尽量避免华而不实、大而不适用；在对房间功能进行拓展时，为了有效改善采光、通风条件，房间的窗户可设计成转角窗或凸窗等，新颖时尚的同时，更体现了小户型住宅的合理与舒适。卫生间的设计上，可以从通风和洁污空间分离以及器具布置平面等角度去考虑。阳台、客厅、餐厅的布局设计应注重常用比例，尤其是客厅和餐厅的结合处应设计适宜的走道，更体现出多功能性。入户线路以及玄关的设计应注意紧凑，增加了小户型住宅的空间利用率。

2.3重视适宜的功能定位

随着科技和经济的不断发展、进步，人们对小户型住宅的要求也越来越完善。户型小并不等于建筑设计标准低，户型小也并不等于住宅舒适度降低，麻雀虽小五脏俱全，使用分隔灵活化、管线布置合理化、智能信息化、环保节能、通风采光等功能定位的满足就是人们对完善与提高住宅功能的注重。

2.4力求创新、借鉴融合

在社会经济高度发达的当今，在对小户型住宅建筑的设计思路上，应独具匠心，通过不断的实践与借鉴，结合实地情况，对产品进行变革，设计创新。

图4 三室两厅一厨两卫户型平面图

3、小户型住宅建筑设计实例

住宅的空间一般包括客厅、厨房、餐厅、卫生间、卧室、阳台等等。

3.1客厅

客厅的主要作用是交通、杂物、兼有进餐、看电视、接待客人、家庭团聚等。在对起居室进行设计时，应注重实用的原则。可以在建筑中设计一系列分级起居空间，再根据围合程度对其进行区分，围合正式起居空间，将中间加以局部围隔，使它们和更大的空间部分分离，又相互连接。

3.2厨房

家居生活主要的污染源就是厨房，因此，厨房的设计应尽量远离客厅、卧室，尽可能靠近户门。考滤到能源利用、施工成本等问题，厨房的设计应临近卫生间，一个热水器可供卫生间和厨房共同使用，便于集中管理管线。厨房的设计还需要考虑到设施和规模的布置，要为碗柜和冰箱的设置留出空间，也要从方便操作上厨房台柜单元的布置。

3.3餐厅

在小户型住宅中，餐厅可与客厅进行合并，在客厅的一隅设置灵活的就餐区，还可以采取餐厅和厨房相结合的方式，方便的同时还提高了空间的使用效率。

3.4卫生间

小户型住宅每户通常只设计一个卫生间，但是，为了最大限度保证洗浴、盥洗、便溺各种功能能够同时进行，将卫生间设划分为三个空间，很好地解决了日常生活中厕与洗浴的矛盾。虽然会增加使用面积，但是，面积小于两个卫生间的同时，功能已经超出了传统单一卫生间，其功能更接近两个卫生间。

3.5卧室

住宅卧室给家庭的主人提供了可居住的卧室空间，按照国家规定，双人卧室的使用面积不应小于九平方米，卧室如图5所示。通过计算，进深三点九米，开间三点二米，的平面布局可以满足各种卧室功能，室内使用面积为十二点五米二，该面积范围适合小户型住宅。如大于该面积必定造成浪费，而小于该面积则会导致部分功能缺失。在小户型卧室的设计中，应采用飘窗或较大面积角窗，减弱了空间的局促感，使卧室获得充足的采光，明亮温馨。另外，卧室平面位置应集中在一侧，便于集中私密区域。

图5卧室平面图

3.6阳台

在对小户型阳台进行设计时，须体现出其功能需求，应增加服务阳台功能，适当减小景观阳台面积。为了给人以明亮宽敞的感觉，阳台通常设计有较大落地窗。服务阳台一般根据户型的朝向来设计，阳台至少确保一面为实体墙，不能三面都做成玻璃窗，实体墙可以设置储藏柜，对家庭服务系统功能的不足进行弥补和调节。

结束语

当今社会多元化，人们的生活方式以及对住宅建筑的设计也打破了传统，小户型体现了一种生活方式，是一种城市居住形态。但是，作为建筑设计人员，很难按照不同人的具体要求去设计户型，正所谓众口难调。在设计小户型时，必须具有大灵活性，尽量给使用者留有空间再定义的余地。为了使小户型能够适应各种变化，设计时应采用平整的楼面，紧凑布局管井，规整柱网。在对厨房以及卫生间进行设计时，一般很难调整竖向管线，也不能随意改变结构受力的剪力墙和结构柱。要尽量避免对使用者划分空间的限制，尤其是与建筑结构相关的部分。

参考文献：

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[2]杨丹丹.论小户型住宅室内装饰设计[J].价值工程,2011(10).

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