文山国际汽车城:滇东南投资新风向

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一个优势项目的引进对带动一个地方经济发展起着重要意义。

随着文山州基础设施不断完善，产业结构不断优化，城市建设日新月异，文山汽车产业也迎来新的发展空间。顺势而出的 “文山国际汽车城”项目，给文山汽车产业带来了新的机遇，一举成为2010年岁末备受投资者关注的热点项目。

“国际汽车城” 花落文山

2010年12月23日，“文山国际汽车城”项目推介会于在昆明世博花园酒店隆重举行。据了解，该项目主要由云南世博车市和健中冈公司合作投资。文山县委常委、副县长朱世新，文山县国土资源局局长吴超、文山县规划局副局长吴耀明、文山县城建公司副经理邓茂林、文山县农信社理事长杨培龙、文山县农信社信贷部经理金敏、昆明众多汽车品牌经销商以及文山州广大汽车经销商代表等领导和嘉宾参加了本次项目推介会。

推介会上，云南省汽车商会会长方胜慷慨陈词。他表示，文山是汽车大州，汽车在文山的经济中构成重要的地位，因此文山汽车市场发展，成长性非常好。从投资的角度看，入驻文山国际汽车城不仅仅是建店置业，更重要的是能占领文山市场，拓展东盟市场。另外，“文山国际汽车城”项目取得文山州委、州政府，文山县委、县政府的关注，也为项目提供了最重要的保障。

谈及“文山国际汽车城”建成的意义，方胜说，“文山国际汽车城”将经营汽车、摩托车、电动车、商用车等一系列机动车辆及配件，引进代表文山特色的各种商贸企业、餐饮企业。它将被打造成购车、购物、餐饮、休闲为一体的现代化大型标志性市场，成为文山州实施“面向东盟”桥头堡战略的一张响亮名片。

会上云南省港鑫实业有限公司董事长李东方强调，一定要把握住文山区域性汽车市场发展空间。而“文山国际汽车城”给市场提供一个发展平台，同时还可以展开品牌式经营，为客户提供更多、更好的售后服务。“文山国际汽车城” 多种业态与经营模式并存，涵盖汽车前后市场，也将会大大加快汽车城发展的步伐。另外，产权式的经营方式不仅有土地和物业的增值空间，还可以放心的实施品牌战略，提高市场占有率。李东方还指出，经开区国际汽车城的成功经验，给“文山国际汽车城”提供了一个成功的范本。

关于未来“文山国际汽车城”的发展空间，文山经销商代表周文勇也在会上发表了个人的观点，他说，随着文山经济的快速发展，文山汽车市场发展空间也越来越广阔。加上文山周边区域交通的便捷，文山汽车消费也将迎来一个高增长期。

目前，文山的汽车销售业态与高速增长的汽车消费相比，还存在明显的差距，对此周文勇指出，现有汽车销售市场狭小、品牌不全、服务功能单一、不能满足客户多方面的需求等，这些问题已经成为制约文山汽车业态升级的严重障碍。因此，“文山国际汽车城”项目的落地，将扩展文山汽车市场发展空间。而“产权式经营”模式，又能够为品牌式经营，奠定坚实的基础；与银行战略合作，又为入驻降低了门槛。

天时地利，前景广阔

文山壮族苗族自治州是云南连通广西防城港的重要门户，也是连接东南亚、南亚桥头堡的重要通道，更是东盟10+1自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角经济区域合作圈的交汇点之一。文山州州府所在地文山县开化镇又是全州政治、经济、文化、信息中心。除此之外，文山州还是一个主要依靠公路运输的汽车大州。数据显示，文山全州机动车保有量约30万辆。近3年，汽车销售均保持40%――50%的增长速度，增幅高于全国平均水平。特别是经济型轿车增幅更高达60%，汽车流通行业的快速增长为文山州的经济建设做出了重大贡献。

纵观之，不论是在地理位置、规模、设计理念以及未来规划上，“文山国际汽车城”均占据着有利优势，并有着良好的发展前景。

从地理位置上看，“文山国际汽车城”位于文山县新南城开化镇花桥老保黑村，侧依盘龙河畔，距县政府仅8公里，文山机场30公里；地块扼守206省道，比邻文砚、砚平高速要道，并与文山至蒙自一级公路、210省道和开化路、新平路等城市快速主干道实现交叉，交通便捷，区位独特。

从规模上看，车城在文山首屈一指。“文山国际汽车城” 占地约614亩，以国际化、系列化、特色化和风情化为基准，集建设展销贸易、仓储物流、商务配套、文化休闲为一体；以整体规划、统一布局、同步开发的统筹步骤进行建设，力求达到“多种功能聚集，产权模式经营”、统一汽车流通有形市场以及塑造城市名片的发展目标。

此外，车城在设计规划理念更为先进，发展空间大。“文山国际汽车城”把双轴、四区、一心、一街、一飘带作为空间设计理念，建造以品牌4S专卖集群为主的凤翥东城“车魔方”；以精品展销大厅为中心，二手车卖场、车管中心环绕的“车缘”车市；集合汽车配件、美容、机械和机电产品的四大后市场服务广场；融合商务中心、汽车公寓环绕的“花桥”风情一条街；一条50米飘带的绿化景观沿河而展。

车城还将汇集新旧车交易、汽车维修及零配件等销售多个主力业态，并配以商务、休闲、娱乐等综合服务功能；同时，公安、工商、保险、银行等多个政府职能部门进驻，为经销商和客户提供更便捷、更舒心的服务。车城在每座建筑物之间设置连接通道，设有千余个泊车位，科学的规划和人性化的设计，将使其成为覆盖滇东南、辐射东盟的汽车生活第一城。

随着“面向东盟”桥头堡“大文山”战略的实施，“文山国际汽车城”正将以全功能开发、产权式经营为理念，倾力打造成为中国首个面向东盟大型汽车4S店城市综合体。据悉，“文山国际汽车城”建成后，预计每年将实现营业总收入10亿元以上，实现利税1亿元以上，提供3000至1万余个就业岗位。