假如安巴尼买下汤臣一品

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尽管水皮曾经批判过汤臣一品的高楼价，认定汤臣一品树立的是一个不良开发商的榜样，不过，这并不意味着水皮认可上海房地产局立案查处汤臣一品的理由。

安巴尼是谁?如果你拿这个问题去问你身边的人，十有八九不知道安巴尼是谁。那么，安巴尼是谁呢?安巴尼的全名叫穆克什・安巴尼，现年50岁，已婚，拥有3个子女，印度人，拥有的净资产为140亿英镑，这个数字让他在2007年福布斯富豪榜上排名第14位，是名副其实的印度首富。

当然，安巴尼如果仅仅是印度首富，还不足以引起我们中国人的关注。安巴尼之所以能够成为中国媒体关注的人物，是因为这哥们最近的盖房计划。据英国的媒体报道，这位印度首富最近准备在印度最大的金融中心孟买盖一座以“安蒂拉”命名的高楼，耗资估计在5亿英镑，建成后高度将达173米，相当于普通楼房60层高，但实际上却只有27层。

安巴尼盖房为了什么?不是为了卖，而是为了住!现在安巴尼和妻子、母亲以及3个孩子住在一幢14层的大厦里，“安蒂拉”完工后，安巴尼全家6口人就将乔迁新居，而同时随其入住的佣人将达600余人。去过印度的朋友都知道，印度是一个贫富差距非常巨大的国家，在孟买就到处可见低矮破旧的棚户区，安巴尼的豪宅可以讲让人叹为观止并目瞪口呆，同时安巴尼的做派也令我等对大款生活有了全新的认识。

安巴尼显然是汤臣一品的目标客户，汤臣一品的老板徐枫号称只为世界顶级精英打造汤臣一品，但是显而易见，安巴尼等是不会把汤臣一品放在眼里的，因为5亿英镑的造价差不多已经可以买下整个汤臣一品的所有权了。这个世界上，没有最富，只有更富。

但是，水皮要说的并不是这个。水皮要说的是，假如安巴尼买下汤臣一品，汤臣一品的命运会怎样?

毫无疑问，安巴尼在孟买的盖房计划已经引起了印度各界的愤慨，甚至惊动了印度总理。安巴尼盖楼的地方拥有世界最大的贫民窟，安巴尼的豪宅将他的利己主义的个性张扬得淋漓尽致，挨骂是正常的。但是，这种挨骂并不会影响他的计划，也不意味着政府可以剥夺他的豪宅。假如安巴尼买下了汤臣一品，并把它改造成为他在中国的宫殿，中国的舆论也许会愤怒一阵子，但是同样并没有法律可以禁止安巴尼先生这么做，更重要的是，假如安巴尼这么做了，有关汤臣一品的是是非非从此会变得清清白白。

尽管水皮曾经批判过汤臣一品的高楼价，尽管水皮认为汤臣一品打开了中国楼价的上涨空间，尽管水皮认定汤臣一品树立的是一个不良开发商的榜样，不过，这并不意味着水皮认可上海房地产局立案查处汤臣一品的理由。“撤销率列全市所有在售楼盘前列，开盘以来舆论强烈认为价格虚高，有捂盘惜售之嫌，签约环节有虚拟交易，自我炒作之嫌。”其实，在官方的查处原由中，唯一能在法理上站住脚的就是虚拟交易一节，而这一节即便查处也不会改变汤臣一品的价位，至于捂盘惜售就更无从查处，如果11万是高价，那么谁又规定汤臣一品该卖多少价?又有哪条法律规定汤臣一品应该在多长时间内卖光楼盘?换句话讲，汤臣一品的开发商为什么不能捂盘惜售?如果徐枫把汤臣一品全盘卖给了安巴尼，是不是就不算捂盘惜售了?

安巴尼在孟买建的是自住房，徐枫在上海盖的是商品房，汤臣一品现象背后实际上是一个开发商的定位问题，这个问题不解决，汤臣一品就无法查处。如果说开发商不能捂盘惜售是应尽的社会义务，那么他换取的相应权利又是什么?是特许经营权还是垄断开发权?既然中国的城市土地都是国家的，那么为什么开发商能霸占地价的增值空间?

这些才是汤臣一品现象的关键。