多层建筑基础防水措施分析

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【摘 要】建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。建筑防水工程直接关系到人们的财产与生命安全。随着人民物质生活水平的提高，人们在装修房屋时最关心的就是自家的防水工程。防水的好坏直接关系但广大居民的切身利益，是评价一个建筑工程施工好坏的标准。本文通过对建筑防水存在的问题的描述，提出相应措施，解决方式的实际措施。

【关键词】多层建筑；防水；问题；措施

多层建筑的防水措施是建筑行业的一个常见的难题。虽然相关法律规范及行业要求对如何做好防水措施进行了明确、严格的规定。但在实际生活中所遇但得问题屡禁不止，成为了建筑行业的发展的一大瓶颈。本文就多层建筑防水实际中存在的问题进行探讨，并提出改进措施。

1 多层建筑防水建设中存在的普遍问题

1.1 管理混乱，操作程序不达标

按相关的多层建筑防水建设操作程序要求，施工团队应该先掌握设计意图，并在施工之前，与设计者就设计图纸进行交流沟通，依据工程实际情况对设计图纸进行适当的修改。在敲定图纸后，研究施工现场，规划防水工作的工序，针对工程实际状况提出几套不同的施工方案。经建设方、设计方、总承包方等几方确认后再开工。但在实际中的情况是，很多防水施工企业不研究图纸，不进行适当的沟通，没有制定出合理的施工方案，甚至自身并不具备施工资格和条件。只顾自身的经济利益，赶工期，盲目作业，这样必然会造成防水工程质量不达标的问题。

1.2 施工材料的不合格

据统计，由于防水建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了总事故的22%。这一可怕的数字充分说明了，在防水材料的施工的重要性。市场上，普遍存在着以次充好的现象，还有部分承包商为了节约成本购买质量有问题，不合格的材料来应付防水工程。在以后的建筑中，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。打击在施工材料上的各种违法犯罪行为。

1.3 施工团队鱼龙混杂带来的问题

按照我国法律法规及出台的建筑行业的相关规定要求，多层建筑的防水必须有专业的防水团队或者专业的防水工来完成。严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上充斥着既无防水资质的施工队伍，又无上岗培训合格书的防水工，这类人靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务。导致刚竣工不久的建筑即发生防水工程事故，成为造成我国防水工程安全的又一诱因。

2 采取适当的措施解决多层建筑防水工程中的问题

2.1 按照相关规定施工，从严控制施工质量

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量，设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。一次首先应该做好相应的施工准备。如选用专业施工队伍、合理的施工设计，质量上好的施工材料。而且对于防水施工的各个层次相关人员都应及时沟通协商。各层次的施工都应按照相关施工要求进行。对于结构层应具有较大刚度、整体性好、变形小、最好采用整体现浇板、防水混凝土板。对于防水层来说，其主要功能就是防水，这也是防水工程的核心和关键。防水层的好坏决定着工程的成败，选择良好的防水材料是这一层的关键所在。保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好保护措施，严防戳破防水层， 防水层施工完毕应及时进行下道施工工艺，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。

此外，在防水工程施工后还要注意防水工程的维修与保护，建立相应的保养制度，一样为主，及时维修。一旦发现问题，及时处理，延长使用时间。对于防水工程的维护应做到以下几点：第一，定期清扫，对防水的各种设施、关键部位进行认真的清扫；第二，定期检查，由专业的技术人员检查各种设备的使用情况，发现问题，及时修复；第三，加强管理，按照标准的使用要求使用防水设施和设备，杜绝人工破坏。使用时，要有专人管理。

2.2 挑选质量良好的材料进行使用

在建筑防水时，尽量使用新型、使用、质量好的材料。弹性体改性沥青防水卷材和聚乙烯丙纶复合防水卷材是防水工程常用的两种材料。弹性体改性沥青防水卷材因其耐热、耐寒、耐腐蚀、抗老化、热塑性好、抗拉力大、延伸率高、抗撕裂性强等优点常常用于用于屋面、地下室、墙体、卫生间、水池、水渠、地铁、洞库、公路、桥梁和机场跑道等防水防护工程，这种材料单层、复层都可以使用，可热熔施工、可冷枯。聚乙烯丙纶复合防水卷材是以原生聚乙烯合成高分子材料加人抗老化剂、稳定剂、助粘剂等与高强度新型丙（涤）纶丝无纺布，过自动化生产线一次复合而成的新型防水卷材。这种材料具有抗渗能力强，低温柔性好，膨胀系数小，易粘结，摩擦系数小等有优点，通常可直接应用于泥沙之中，更为重要的是，作为一种装修材料，它无毒、无污染，是一种绿色环保防水材料。另一方面，值得注意的是，在推广和使用新型防水材料的过程中应及时防止和杜绝伪劣产品流入或混入施工地。在材料的采购环节应该严格把关，严禁不合格产品的流入。据统计目前我国建筑防水材料各种标准共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。只有选择质量达标、品质优良的建筑材料才能保证防水工程的质量。材料是一个工程安全、稳定的重要因素。

2.3 规范行业市场，加强市场监管

根据防水工程市场从施工团队到材料上的种种乱象可知，规范防水行业市场刻不容缓，加强市场监管迫在眉睫，这需要市场的各个主体共同努力，净化市场。

首先，防水工程的设计人员应该认识发到防水重要性的认识，纠正原有的低标准低造价防水设计，不应在为减少施工成本而打压防水工程的费用。应该把防水工程当作是一个建筑工程的基础工程之一来建设。其次，工程的相应监管部门应该坚决阻止防水工程的低价发包的行为。杜绝由此引发的恶性的压价竞争和牺牲工程质量的恶性循坏。严格遵守相关法律法规及行业规范来更加完善和推行质量保证期制度，改善防水市场混乱、工程质量不断下滑、监管不到位、管理失控的一系类问题。再者，作为防水工程的设计者应该具有防水设计资质，设计时严格依照防水技术规范特别是强制性条文的各项规定。同时，作为一名防水设计人员应该不断学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。此外，还应该规范设计程序，设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并且在设计好的图纸上标注出材料的名称、厂家等具体信息。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

3 结束语

总而言之，防水工程的施工质量是一项建筑工程的基础，其技术要求与安全状况可直接影响工程施工的质量，相关的设计人员和施工人员要给予重视。高层建筑消防给水设计人员在设计的时候不仅仅要做到满足规范的要求，还要考虑在实际操作中是否有可行性。防水工程中任然存在各种问题，还需要有关人员共同努力。

【参考文献】

[1]贾嘉.论建筑施工中模板的安装工艺及其质量控制[J].民营科技.

[2]田宝宇.如何保证外墙防水施工的工程量[J].黑龙江科技信息，2009.