婚后共有房产怎么蒸发了?

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇婚后共有房产怎么蒸发了?范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

案情介绍

刚经历了“闪婚”的刘小姐又面临即将“闪离”，她希望咨询律师的问题，是婚房里面到底有没有自己的份额。

刘小姐当初在择偶过程中坚持一个标条件——男方必须有房无贷。今年初，她通过熟人介绍结识了葛先生，对方自身的收入并不算很高，但由于父母投资做生意的缘故，所以家境颇为富裕。几次见面之后，刘小姐觉得对方基本满足自己的条件，于是进入到谈婚论嫁的阶段。

不久后，刘小姐看中本市新开盘的一处公寓，售楼处报价340万元，她希望对男友提出，希望男友父母全额付款将其买下作为婚房，并要求将产证登记在葛先生和自己的名下。男友的父母倒是答应的，只是提出应该是；刘小姐和自己的儿子登记结婚在前，产证上加刘小姐名字在后。这也有道理，男方不至于无辜吃亏。于是，刘小姐和葛先生去婚姻登记处领取了结婚证。

但是在办理购房时，葛先生提出产权证上只需要写他一个人的名字。葛先生解释说，由于两人已经登记领证，所以无论写一个人还是两个人的名字，反正房产都是夫妻婚后共同财产，刘小姐的法定份额已经包含在其中。

刘小姐将信将疑，向身边几个小姐妹进行询问，回答都说只要婚后购买就算两个人的共同财产。于是刘小姐也就同意产权证只写葛先生的名字。

没想到购房之后，还没等到举办婚宴，两人就表示要分道扬镳。谈及离婚财产分割的问题时，刘小姐表示婚房至少有50%的份额归自己。没想到葛先生提出，当初340万购房款，全都从他父亲的银行账号直接转账支付，所以不算是夫妻共同财产，也就没有刘小姐的份。面对自己有可能“净身出户”的处境，刘小姐感到又气又急。自己的婚后共同财产怎么就蒸发了呢？

来一点家法

同样是对方男方出资，如果是在结婚登记前已经买房，当然女方是没有份额的，但是刘小姐的状况是，她和葛先生登记结婚在前，购买婚房在后，虽然是有男方父母出资，虽然女方没有出资，也没有产权证上的名字，但是何以理解婚后共同财产？

律师分析

大多数情况下，婚后取得的财产即便仅仅登记在一人名下，仍应按夫妻共同财产来处理。

生活中，经常是小夫妻双方家长们拿出自己积蓄来支付部分甚至全部购房款，但产权证上往往只记载小夫妻一方或者双方的名字。

这种在生活中普遍存在的购房模式，导致房屋产权的出资人和受益人并不一致。一旦小夫妻选择离婚，如何确定房产份额就成了一个大麻烦。如果简单将其作为共同财产来处理，那么对于实际出资的家长们显然不公平，尤其在一方家长出资比例较高的情况下，往往不甘心被另一方白白分走一大块财产。但如果确定份额归属于实际出资的家长，却跟房产证上的登记内容并不相符，也可能与《婚姻法》中关于共同财产的规定相悖。

这种在法理与情理之间产生的冲突，最终还是需要依靠法律来解决。2011年，最高人民法院出台了关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三），其中专门针对此类情况进行了规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可……视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

将上述条款具体结合刘小姐的案例来理解：如果有证据证明这套公寓的购房款全都来自于葛先生的父母，那就属于“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产”，这种情况下，既然产权证登记在葛先生一人名下，那么根据最新的司法解释，就只能将其认定为是葛先生的个人财产，离婚时并不作为共同财产而进行分割。

刘小姐当初在对此事项进行询问的过程中，并没有征求专业律师的意见，仅仅听从了“江湖郎中”的一知半解，所以放弃了在产权证上加名以确保房产份额的要求。相比之下，葛先生一方显然对于司法解释的最新规定有所了解，从安排父亲账号全额支付到坚持只写一个人名字，都具有法律上的针对性。因此由于没能充分了解法律，刘小姐很可能无法如预期那样获得房产份额。虽然我们对女方要求在男方购买的婚房中加名字有点唏嘘，但是由不得不承认，房产证上的名字就代表了一个人的权利。