探讨住房建筑施工中渗漏施工技术

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇探讨住房建筑施工中渗漏施工技术范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

摘要：对于建筑施工来说，保证房屋的无渗漏是极其重要的责任之一。所以在是施工之前，对建筑可能出现的外墙和屋面渗漏情况进行研究和分析，并找出必要的措施来进行防止渗漏的出现。本文分析了房屋建筑中常见的砂浆抹灰饰面外墙面渗漏和屋面渗漏的部位和原因，并在此基础上提出了一些措施来降低房屋建筑的渗漏情况，确保房屋建筑的无渗漏。

关键词：建筑施工；渗漏技术；原因；措施

中图分类号：TU74文献标识码：A

一、原因

1.1屋面渗漏部位及原因

在建筑的屋面部位，也是产生渗漏的常见问题。一些房子特别是顶层，经常会出现长条状的裂缝和渗漏现象。在屋面结构层的施工中，如果没有按照规范的要求进行施工，或者是在防水层的涂抹和防水材料的涂刷中，操作不规范或者不合适，都会导致裂缝等问题的产生。如在屋面防水层中可能会出现空鼓开裂，从而导致渗漏问题，这主要是因为防水层涂抹不均或者防水材料的铺贴不够规范，从而导致防水材料之间出现空鼓和开裂，在这种情况下，如果出现积水，就可能会通过空鼓或者开裂发生渗漏。而在屋面找平层，如果表面的质量不够合格或者是坡度的设计不符合施工的标准和要求的时候，就很容易产生裂缝导致渗漏的事情发生。

1.2砂浆抹灰饰面外墙面渗漏部位及原因

（1）框架梁底与砌体交接处开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时，没有按规范要求操作，砌筑一次到顶，因重力作用，砌体产生变形，出现水平裂缝、渗漏。

（2）框架柱边与砌体交接处的竖直裂缝、渗漏。框架柱预埋拉结筋遗漏或长度不足，砌体与混凝土柱的交接处表面无钉加强网，不同材料基体变形不一致，出现竖直裂缝、渗漏。

（3）外墙面抹灰层空鼓、裂缝，引起渗漏。由于抹灰砂浆产生收缩以及抹灰层施工不规范，使抹灰层局部地方空鼓、裂缝，引起渗漏。

（4）外墙脚手眼、预留洞口处渗漏。外墙抹灰前，脚手眼及预留孔洞堵抹不密实或堵抹的方法不正确，造成空鼓、裂缝、渗漏。

（5）外墙窗框周边渗漏。外墙窗框四周与墙体接触处理不当及缝隙填塞不密实，使窗框周边成为渗漏隐患的重要部位。

1.3厨房、卫生间渗漏部位及原因

（1）楼面墙根部渗漏。砌体直接砌筑在卫生间的楼板上，由于砌体空隙大，吸水性强以及与楼面粘接不密实，产生墙根部开裂造成渗漏。

（2）穿楼板管道根部渗漏。给水立管等各种管道穿越楼层时，由于二次浇筑混凝土时，支模马虎、缝隙太大，导致漏浆而产生蜂窝；预留洞四周清理不干净或润湿不足，使填塞的混凝土不能与已浇楼板紧密结合，或混凝土水灰比过大，引起收缩、渗漏。

（3）地面及墙面渗漏。地面及墙而防水涂料施工时，不按照有关规定进行配料和涂刷，致使涂膜性能和厚度达不到技术要求，有些防水层施工完毕，无进行蓄水试验，即进行面层施工。

二、措施

2.1屋面防渗漏措施

（1）根据某住宅楼工程屋面结构层施工中，具体做法如下：

①钢筋混凝土屋面结构层；

②板面抹1：2.5 水泥砂浆找平层2cm 厚；

③涂刷防水涂料1.5m 厚；

④铺贴SBS 防水卷材一道；

⑤铺设3cm 厚挤塑板保温层；

⑥浇筑4cm 厚C20 细石混凝土保护层；

⑦面层铺贴防滑砖。

（2）屋面板混凝土结构施工时，要确保混凝土强度符合设计要求，钢筋保护层厚度、间距以及板厚均应符合设计及规范要求，混凝土应振捣密实，不留施工缝，并存混凝土浇筑完毕后的12h 以内，对混凝土浇水养护，养护时间14d。

（3）基层与突出屋面结构( 女儿墙、排水管、烟囱等) 交接处，找平层均做成半径50mm 网弧形，屋面找平层设纵横不大于6m 的分格缝，分格缝宽度为20mm，缝内嵌填防水油膏。

（4）防水涂料应分遍涂布，后一遍涂料待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂刷。防水涂料施工完毕，应进行一次24h 蓄水试验，以检验是否存在渗漏现象。

（5）防水卷材铺贴时，在天沟、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷; 卷材防水层施工完毕，再做一次24h 蓄水试验，检验卷材防水层是否有渗漏现象。

（6）卷材防水层上铺设3cm 厚挤塑板保温层，挤塑板应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密。挤塑板上采用4cm 厚C20 细石混凝土保护层，配置双向φ4@200 钢筋网片，细石混凝土保护层设纵横间距不大于6m 的分格缝，钢筋网片在分格缝处应断开，细石混凝土保护层与女儿墙、山墙及突出屋丽结构的交接缝均应嵌填密封油膏。

2.2加强施工设计

为了保证良好地防渗效果，就需要我们在以下几个方面加强施工设计：

（1）提高结构设计的合理性在现在的房屋建筑中，结构设计失误会产生相应的结构裂缝，这会造成房屋的渗漏。基于此，需要作好结构设计，在进行设计的时候需要对相类的建筑资料进行必要的搜集、分析，借鉴其中合理性因素，在此基础上进行更加科学地设计，这样才能使结构设计更加科学，避免发生相应的结构裂缝。

（2）规范排水坡度测量排水不畅是导致渗漏的一个主要的问题，排水也是设计中需要考虑的一个主要的问题，为了使排水功能能够得到很好地发挥，就需要进行必要的排水坡度的测量，使其满足相应的要求，这样才能达到防渗效果。

（3）综合考虑建筑因素为了使建筑的强度以及耐久性得到相应的保障，就需要对建筑地的地理位置、交通、降水等方面的因素进行全面地分析，这样在施工中才能更好地选材，更科学地进行施工操作。

2.3提高墙体砌筑施工质量

在对墙体进行相关的砌筑施工的时候，对存在的缝隙要进行严格地填充。一般来说，梁柱和砌体应该选择砂浆来进行填实。在砌砖的时候，应该将其与墙体的四周进行完好地结合，以免产生相应地缝隙。如果砌砖需要进行斜砌的话，一般采取60度以上的角度比较好，其存在的空隙要进行仔细地填充。

2.4地下室引起的渗漏及处理方法

地下室引起的渗漏常见现象：墙缝的变形导致的渗漏、混凝土渗漏过来出现渗漏、墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏等。处理方法：针对墙缝可能变形的问题，我们要使用质量合格的止水带，并在其贴合前确保墙体平整无缝隙，贴合后保证密封性，在进行混凝土灌注时要保证止水带不收缩变形；在外界腐蚀性较强的状况下，不同牌号的水泥要有针对性地合理使用，一般规定混凝土的主体厚度和抗渗漏等级分别至少要保证在250mm和P8，并要保证器械足够的搅拌时间；进行地面和墙面硬化工时，一定要确保混凝土表面具备较高的干燥度，并用同材质的水泥砂浆铺垫其上；进行地板浇筑时，要在离开地面300mm以上的位置给墙体预留连接缝；在浇筑结束后一定要维持养护至少14天。

2.5防止房屋渗漏的整体性处理办法

首先，要加强对技术人员的技术培训，并对完成的工作完全熟悉；其次，要加大对施工人员的培训力度，使其会操作、遵规范、保质量；最后，我们还要进一步完善施工的设计以及安装工艺，使其能达到更好的防渗防漏效果。

三、结束语

房屋建筑在给人们提供一个安居的家的同时，其频发的房屋建筑渗漏问题也给人民群众带来了诸多烦恼，渗漏问题的严重性也越来越突出，到了我们必须解决的程度。就单纯房屋建筑渗漏施工技术层面来说，现代的施工技术水平完全可以避免这些问题的出现。但与施工技术日渐成熟、不断完善形成鲜明对比的却是建筑市场上有相当多的建筑企业，其所建房屋质量问题频发，房屋建筑渗漏问题层出不穷。

参考文献

[1]后志国．商品住宅建筑外墙渗漏的原因与处理[J]．安徽水利水电职业技术学院学报，2009，（3）：67-68．

[2]丁明志. 房屋渗漏水原因的浅析与对策[J].安徽化工,2010(10).