热点板块住宅均价涨至11661.7元

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇热点板块住宅均价涨至11661.7元范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

东部热点板块商品住宅2005年1月加权平均价格为6988.8元／平方米，2007年6月涨至12591元／平方米，上涨幅度为80.1％。

6月份，京城东部新盘放量仍以老盘项目后期供应为主，如CBD传奇二期4号楼、柏林爱乐四期2、5号楼，泛海国际一期8～5、5～5号楼、金都杭城二期，等等。老盘项目后期售价的迅速攀升，拉高了东部整体售价指数；同时，加息的传闻，加速股市资金回流楼市的可能，尤其是高档房成交行情的温和放大，导致中高档住宅项目售价猛力上窜。朝阳北路的柏林爱乐四期2、5号楼入市后，售价由上月7800元／平方米调整至8350元／平方米，泛海国际一期本月推出8～5、5～5号楼，户型面积为142～276平方米，售价迅速上调至19200元／平方米，朝阳公园东板块高档房成交行情的持续看涨，导致东部整体售价水平走高。

此外，百子湾区域的沿海・赛洛城售价由上月10500元／平方米提升至11000元／平方米，该案7月底即将推出10栋板楼，户型为55～77平方米，预计售价将提升至11500元／平方米；通州区域的阿尔法社区二期D27、D8号楼预计7月开盘，售价约为6200元／平方米。预计东部后市整体售价指数仍将平稳增长。

南部热点板块商品住宅2005年1月加权平均价格为5201.4元／平方米，2007年6月涨至9692元／平方米，上涨幅度为86.3％。

6月份，南部入市的新盘项目有天下儒寓、自然美国际商务公寓，等等。其中，南四环科丰桥的天下儒寓本月推出28层初装修酒店式公寓，户型面积100～200平方米之间，均价9988元／平方米，木樨园桥东南角的自然美国际商务公寓，现已开始内部认购，户型面积为89-150平方米1～3居，主力户型面积为124平方米2居，均价约为9800元／平方米，此外，本月入市的万年花城四期“上品”5号地9号楼均价亦上调至9800元／平方米。统计发现，南三四环区域作为南部房价重要的支撑板块，在售项目单价均超过9000元，个别热点项目即刻有望突破万元大关。

西部热点板块商品住宅2005年1月加权平均价格为7996.8元／平方米，2007年6月涨至13308元／平方米，上涨幅度为66.4％。

6月西部入市新盘项目中湾国际、茂华・都会、金隅山墅，等等。其中，茂华・瑕都会公馆为一层1～2户的平层大宅，售楼处、样板间、中央园林均已开放，售价约为13000-15500元／平方米，中湾国际售价则达17000元／平方米。此外，丰台小屯路的万科中粮・假日风景售价由上期9000元／平方米上调至9500元／平方米，玉泉路的远洋山水售价由上期9500元／平方米提升至10500元／平方米。

随着京城西部高档住宅的轮回，区域内迅速涌现出一些高品质、打造国际化的社区，以满足一群大院文化阶层的需求，区域整体售价指数将持续走强。

北部热点板块商品住宅2005年1月加权平均价格为6446.3元／平方米，2007年6月涨至11054元／平方米，上涨幅度为71.4％。

本月北部入市新盘有旭辉・奥都、公园2008的109号楼，等等。由于新盘放量的短期走低，整体售价上调幅度并不明显，仅个别热点项目提升售价，如望京区域的北京香颂二期花园洋房14号楼预计售价为15000元／平方米；融科・橄榄城三期推出5栋纯薄短板楼，售价为12000元／平方米，开盘当日即刻销售一空，随着新项目放量的逐级下滑，区域整体售价指数将迎来新一轮上涨高潮。

清河区域的北岸布鲁斯二期售价由上期7300元／平方米提升至9500元／平方米，位于回龙观的新龙城，均价已经达到了9600元／平方米，周边区域平均房价已突破9000元／平方米。另外，随着地铁5号线开通在即，奥运效应、配套完善、交通改善加上品质提升，促成了北部各热点板块房价不断升值。