谈建筑防水工程的施工监理
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摘 要 建筑物（含构筑物）的防水工程是一项涉及多门类、 多学科的系统工程，对监理工程师也提出了更高的要求。应把握住防水工程的各个环节，严格执行国家的防水规范及质量标准。本文介绍了建筑防水工程的施工监理应注意的问题，提出了建筑防水工程的施工监理措施。
关键词 建筑 防水工程 施工监理
中图分类号：TU712 文献标识码：A
建筑防水是为防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的内室和储水构筑物等。按其采取的措施和手段的不同，分为材料防水和构造防水两大类。材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及粘土、灰土类防水等。构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达到防水的目的，如止水带和空腔构造等。建筑物（含构筑物）的防水工程是一项涉及多门类、多学科的系统工程，对监理工程师也提出了更高的要求。应把握住防水工程的各个环节，严格执行国家的防水规范及质量标准。
一、建筑防水工程的施工监理应注意的问题
1、有的设计单位没能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等的不同而选用不同的施工方法和技术性的材料，有时连接部分处理不当或泛水做法不适合，也会造成渗漏，有的工程部分未设计防水屋。面对这些设计单位存在的问题，主要原因就是防水工程设计单位设计工作人员没有良好的职业道德观念，对于自己的工作敷衍了事，不能够进行认真、详细的设计。排水坡度不够，没能够按规范的模式设置分仓缝，贴涂的一层膜的厚度达不到防水的厚度，还有许多部分未做外理，如：出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水，保护层达不到防水的要求，屋面防水做法又不规范，但是它细部的做法不符合要求等一系列的施工质量问题便导致屋面渗漏。
2、现在的建筑物地基总发生不均匀沉降，只要震动就会对它产生很大的影响，室内外温的剧烈变化，混凝土随着气温的升降发生胀缩，过于集中的屋面荷载，如果建筑物屋板的挠度会使墙体产生变形，建筑屋面支承结构与基层板的连接将会有松动的现象，这个因素有可能使屋面开裂，会有渗漏水的现象生，也会造成严重的后果。
3、对刚性防水层与保护层之间没有设置隔离层，有意增加防水层与刚性保护层的粘结这样的情况，便会导致刚性保护层的变形、收缩开裂，导致防水层的拉伸挤压变形而遭到破坏。有的工程设计未设置防水保护层，还有的保护层不符合要求。工程防水保护层设置不合理，如：上层屋面的涂膜防水的保护层采用刮水泥浆，但它易龟裂脱落。
4、沥青防水卷材的施工要点，如：按建筑面的坡度确定铺设方向：当坡度小于 3% 时，宜平行屋脊铺贴，当坡度在 3%-15%之间时，可平行垂直屋脊铺贴，坡度大于15%时或屋面有震动时，应垂直屋脊铺贴。坡度大于25%时，应采取防止卷材下滑的固定措施进行屋脊铺贴。卷材采用搭建连接法，应错开上下层卷材和相邻两幅卷材的搭接缝。顺水流方向搭接的是平行于屋面的搭接缝，垂直于屋脊的搭接缝应顺着最大频率风向搭接，搭接宽度应符合相关规定。当铺贴连结多层次的卷材屋面时，应按先高跨后低跨，先远后近的次序进行铺贴连接。对同一坡面，则应按照水落口/天沟/女儿墙 /沉降缝部位的次序铺贴，特别应先作好泛水防护，然后按照顺序铺设大屋面的防水层。
二、建筑防水工程的施工监理措施
1、专业监理工程师应认真审阅施工图纸，重点是防水工程方案的优化。无论业主是否委托了设计阶段的监理，监理公司都应做这项工作，这也是取得业主奖励、提高监理单位信誉度的机会。比如某高层住宅地下室防水方案的设计为：基础阀板、地下室底板、墙板均为自防水钢筋混凝土结构，抗渗等级S6，同时加做改性沥青防水卷材，场地土质为I级非自重湿陷性黄土。这种防水方案很普遍，设计方与施工方都是轻车熟路。但是做为监理工程师的一项重要职责就是要控制工程造价成本， 即在确保防水功能与质量的情况下降低工程造价。可以根据近些年建筑防水材料的新技术、 新成果， 结合长期以来大量的防水材料实验， 可向业主方提出优化方案：如在混凝土中使用研制的防渗减水剂，加做丙烯酸脂乳液防水涂料， 既可保证设计防水功能要求， 还可降低综合造价成本6%以上。
2、科学选择防水材料，确保防水功能及质量要求。目前建筑物上使用的防水材料多达数百个品种，生产厂家更是复杂。根据国家对建筑防水技术进步及产品结构的发展要求，应当选用环保性好，质量稳定，耐久性好的防水材料。在工程建设中，业主单位往往对具体的防水材料不十分了解，设计单位及施工单位选择建筑防水材料时不可避免的带有经验性或随意性，更多的是选择自己熟悉的，便于施工操作的厂家及产品，有些甚至仅仅追求低价产品。比如在监理某大型企业住宅小区时，发现设计图纸中对卫生间及厨房的防水方案不尽合理，选择的SBS改性沥青防水卷材无法保证管道口及细部的防渗。SBS改性沥青防水卷材， 是国家推广使用的防水材料之一，适用于屋面、地面的防水防渗，但作为浴、厕、 厨房等使用就不合适。作为建筑物中给排水集中的部位，我认为使用防水涂料比较好，尤其是渗透结晶性的更佳，既可做外防水，也可掺入到混凝土中形成刚性防水。经过设计方研究后改为了水乳型的聚胺脂防水涂料，这种防水涂料符合国家环保要求，质量稳定，防水效果比较满意。
3、 熟悉防水施工工艺及做法，加强旁站监理。防水材料多门类多品种，其施工工艺及做法也不尽相同。监理工程师在协助选定防水材料后，应对该防水材料的施工工艺及做法进行学习与了解，同时编写相应的监理细则与方案报总监审批执行。监理工程师不要以为自己什么都懂，建筑科技日新月异，新技术新成果层出不穷，需要我们不断的学习，不断的吐故纳新。旁站监理，是指监理工程师或监理员依据施工图纸及工艺做法在施工现场的监督活动。需要提及的是， 施工前必须由施工方技术与生产负责人进行技术施工交底（监理方可派人参加），施工方工种负责人及技术负责人现场跟班作业。现在很多工地是民工施工监理指导， 这是极不正常的。比如对某烟厂住宅楼屋面工程监理时发生过这样的事：施工方在屋面保温工程作业时突遇下雨，由于现场没有施工方的管理人员，民工们匆匆忙忙撤下工地，监理工程师根本无法阻止，已基本完工的保温层没有遮蔽保护，积蓄了大量的雨水，造成屋面大面积渗水，这一教训是惨痛的。监理工程师的重要职责是监督施工方的管理人员就位，自己决不能当施工员，但决不排除监理人员在现场应对每道工序进行旁站监督，杜绝返工，不留隐患。
4、 严格验收程序，确保质量标准。防水工程是一项十分严谨的系统工程，施工作业的每道工序都应严格按照国家的相关规范及质量标准施工，监理工程师也应该从方案，材料，工序，验收各环节严格监理。地面及屋面的防水施工各工序验收合格后，监理方应通知施工方及时隐蔽，厕浴间的防水工程作业完工后，必须进行泌水实验，对渗漏水的地方应责成施工单位及时修补。
总之，建筑防水工程施工监理是建筑产业的重要内容，在进行建筑施工过程中，要注意建筑的质量，不能让其防水工程施工出现问题，还要注意建筑施工中的安全问题，同时要降低建筑成本的损耗。
（作者单位：枣阳市鹏亚建筑工程有限公司）
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