百度乐居上线:效果营销助力房企突破低谷

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房地产营销：效果时代来临

以前，房企做营销无非如此：开盘前，大多采用新闻炒作加软文预热，之后，大规模的报纸、电台、电视、网络、户外等媒体广告逐渐开始轰炸，直到开盘时达到顶峰。然而，这种粗糙的推广方式至少存在三大问题：

其一，无法准确衡量不同渠道的推广效果。

其二，对于整体推广效果无法把控；

其三，推广成本高。一个房地产项目，每年的营销推广费用动辄几百万，甚至上千万，但实际效果却很难具体衡量。

不过，这几个问题即将得到解决，中国房产信息集团(NASDAQ：CRIC)与百度公司(NASDAQ：BIDU)联手推出了百度乐居，作为中国首个房地产全产业搜索平台，以全新的服务模式，全面开启房地产效果营销新时代。

效果营销即按效果计费，广告主根据广告后的行为数量与渠道进行费用结算。这种后付费的结算行为对于广告主来说，规避了投入的风险，有利于衡量营销渠道的性价比。

一直以来效果营销多被广告主为B2C电子商务网站所使用，而其他行业很少应用。如何让开发商认同这种新模式、这种新模式如何运作?

百度乐居效果营销服务(CPA)通过领先的搜索技术和全面的房地产数据库，将专业的房产信息展现给互联网用户，并借助400电话系统实现购房者与项目之间的实时沟通，帮助房产企业以少量的投入，精准锁定真正有价值的潜在客户。

百度乐居建立了强大的呼叫中心和会员服务中心，全面整合克而瑞房地产数据库、新浪乐居权威资讯组成详尽的房地产专业知识管理系统。凭借百度搜索优势流量，完全按照真实营销效果计算费用投入，真正为房地产全产业链提供精准专业的营销平台，使房企轻松实现省钱、省力、省心的高效营销推广。

精准+高效，四步实现精准营销

据了解，百度乐居只需通过四个步骤，即可帮助房地产企业实现效果营销。

第一步，互联网用户在百度上搜索自己关注的楼盘信息；

第二步，房产企业的楼盘信息展现在对应的搜索结果页；

第三步，点击进入百度乐居楼盘详情页或直接点击400楼盘分机号码；

第四步，电话转到售楼处，用户直接与开发商沟通并达成交易。

据记者了解，百度乐居除为新房项目开辟该项项目服务外，也为二手房、租赁、家居、建材等相关行业提供效果营销服务。

由于该项服务只有接通电话才计费，因此，房企及相关企业，可真正实现按推广效果付费，大幅降低单个客户营销成本。

据悉，百度乐居效果营销服务收费，由服务起步费、推广费两部分构成。起步费包括开通400专属分机号、账户管理、标准化推广资源包、标准化楼盘详情页等各种专业化服务，一年服务费为3万元。

推广费则是预存费用。当搜索用户拨打400分机号转入开发商处时，会从预存推广费中收取一通电话的费用，精准覆盖潜在消费群，房地产企业就可以实现与目标客群之间的无缝对接，这在国内尚属首例。

据了解，百度乐居上线后，借助中国最全面的房产信息数据库和全球最大的中文搜索引擎，全面覆盖中国99.9％的互联网用户购房需求。截至目前，百度乐居已全部覆盖100个城市、1000个开发商，并囊括1万个新房数据库，以及10万个二手房房源数据库。可以预见，未来，房地产企业不难实现海量房产信息全面展示和精准到达!