地下室渗漏成因分析及防治措施

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇地下室渗漏成因分析及防治措施范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

摘 要：随着地下室被广泛应用于现代建筑，地下室渗漏问题作为常见的质量通病摆到了人们面前，由于造成渗漏的原因多种多样，因此本文将着重分析这些原因，并提出相应防治措施。

关键词：地下室；渗漏；成因；防治措施

随着我国经济发展和建筑业水平的不断提高，地下建筑越来越广泛地被应用到到工程建设领域中，尤其是高层建筑的地下室，不但解决了战时人防的需要，也发挥着平常作为地下车库和储藏室的功能，同时地下室也有效地节约了宝贵的土地资源，因此地下室已成为现代高层建筑必不可少的组成部分。既然地下室被如此地重视和利用，那在施工中应注意哪些问题，这包括方方面面，有施工中的土体支护和排水问题，也有建成后的开裂渗漏问题，尤其是建成后的渗漏和开裂问题，将严重影响地下室日后的使用功能，地下室由于大部分体积位于地下水位以下，长期受较大的水压力的影响，一旦有缝隙产生，漏水问题将不可避免的发生。笔者根据多年的地下室施工经验，在此简要谈谈地下室渗漏的成因分析及防治措施。

地下室的防水包括主体防水和节点防水。主体防水又分为结构自防水和附加防水，附加防水按工程的防水等级选用，而结构自防水是必须采用的，主体结构自防水常采用钢筋混凝土结构，如高层建筑的地下剪力墙板。附加防水以柔性防水为主，如LJP、JS防水涂料和603防水卷材等。节点防水主要包括后浇带、施工逢、穿墙管线、变形缝等，节点防水可按工程的实际情况和防水等级选用不同的防水措施。以下就具体分析一下：

1、结构自防水质量问题造成的渗漏：虽然地下室渗漏的原因多种多样，但最大的因素往往是地下室裂缝造成的渗漏，应此控制地下室裂缝是地下室防水施工的首要任务。地下室裂缝一般可分为：收缩裂缝，温度裂缝，荷载裂缝三类。

1.1 收缩裂缝：混凝土在初凝前由于水分蒸发，内部水分不断向表面迁移，形成混凝土在塑性阶段体积收缩。当施工时温度高，相对湿度较低时，混凝土内部水分向表面迁移供应不上蒸发量的情况下，表面失水干缩受下面混凝土的约束，会出现不规则的塑性收缩裂缝。这种塑性收缩裂缝在混凝土初凝前，二次压抹可以愈合，但是如果不及时处理，可能发展为贯通性裂缝。因此我们重点应做好二次收面压光工作和浇水养护工作，养护工作中，我们应尽可能早地对混凝土构件表面覆盖养护，及时喷水，适当延长养护时间，这样既可以减少内外部温差，又可以保证早期湿养护的最佳效果。从而改善混凝土的养护环境以达到控制墙体裂缝的目的。特别是预拌混凝土早期水化快，水化热发展快，拌合物保水性强，泌水小，为此施工过程中应特别注意加强养护环节的管理及防护措施的应用。

1.2温度裂缝：现在建筑多为高层建筑，地下室墙体多采用高标号混凝土，水泥用量相对较多，水化热也较大。一般每100kg水泥可以使混凝土温度升高1O℃左右，加入混凝土的入模温度，在2至5天内，内部温度可达40℃一70℃。内外温差变大，当混凝土温度和环境温差大于25℃时，即可导致温度裂缝。 为避免裂缝，一方面我们要延迟拆模时间，同时在的混凝土表面覆盖薄膜或麻袋等，做好混凝土保温工作，从而减少混凝土表面和内部的温差减少温度裂缝。另外为更好地防止开裂，可要求设计院对剪力墙板钢筋的选用尽可能“密一点，细一点”，即配筋尽可能采用小直径，小间距设计，从而增强混凝土抗裂缝的能力。

1.3 荷载作用下的裂缝。荷载裂缝，是指在外力作用下产生的，现在施工对工期的要求很紧，施工进程很快，这个工序一完下一个工序接着就开工，同样在地下室的施工中也是如此，墙体、楼板浇筑完毕，便又赶着上一层的施工，人为的增加荷载，这是产生荷载裂缝的一个原因。 这就要求我们合理地安排施工进度，确保质量第一，同时上一层在施工时，下一层支模架不要拆除，这样可有效避免荷载裂缝。

2、附加防水层质量问题造成的渗漏：附加防水层是地下室渗漏的另一道重要防线，即使混凝土表面有裂缝，但只要该防水层未破损，仍能在一定时间内确保水分无法渗漏进来。但实际施工中常常由于附加防水层施工质量存在的问题，造成该防水层未完全起到隔水的作用，水分通过该道防线造成渗漏。附加防水层通常采用柔性材料，如防水涂料和防水卷材，施工应严格按照设计的要求，达到设计规定的厚度， LJP和JS等防水涂膜施工前要先清理干净混凝土基层表面，涂防水涂料和贴网格布要交替进行，网格布搭接处要错缝搭接，并确保粘结牢固。防水卷材铺设的基层要干净、干燥，不得有积水和沙粒等突起物。雨、雪天气和温过低时不得施工。防水卷材应该采用满铺法施工 ，胶粘剂涂刷应该要均匀，不得堆积、不得漏刷 ，胶粘剂涂刷完成后应该立即铺设防水卷材，以免时间过长影响粘接效果。防水卷材铺贴不得起皱，铺筑时不得用大力气拉伸卷材，应该边铺边贴，并压平整，彻底排除卷材下面的空气，确保卷材与基层的粘结密切。防水卷材搭接长度应符合规范要求，上下两层与相邻两幅卷材的错开长度应该不小于三分之一幅宽。防水卷材的铺筑顺序应该是先平面，后立面，交接位置交叉搭接。

3、节点防水质量问题造成的渗漏：节点防水主要包括后浇带、穿墙螺杆、穿墙管线等。

3.1后浇带：高层建筑地下室的面积一般都很大，结构不同部位的沉降差和混凝土的早期干缩问题一般采用设置后浇带的方法来解决，但是后浇带混凝土的浇注属于二期混凝土，在两期混凝土的交接处非常容易引起渗漏问题，是高层建筑地下室防水工程中抗渗比较的薄弱部位。因此在后浇带施工时，应将第一次浇筑的混凝土表面凿毛，并用水冲洗干净，并先浇一层水泥浆，然后再浇注防水混凝土，应细致操作振实，使新旧混凝土紧密连接。

3.2穿墙螺杆：地下室的外壁一般为混凝土剪力墙板，在支模定位时要使用对拉螺栓，如果没有正确处理拉螺栓的止水片，也容易形成渗漏通道，导致高层建筑地下室外壁渗漏问题。为保证对拉杆位置不出现渗漏问题 ，应该在对拉杆中间焊接一个止水盘。墙体拆模后 ，应该将对拉杆的根部混凝土凿出2cm～3cm 的坑槽，并将拉杆齐根切除，然后再用防水砂浆封堵，并抹平。

3.3穿墙管线：高层建筑地下室一般有许多设备，这些设备管道要从地下室外墙穿过，这些管道穿过的地方也是高层建筑地下室防水结构的薄弱部位。对此规范要求穿墙管应预埋带有止水环的套管，穿墙管和套管均应在浇灌混凝土前埋设。主管与套管之间用密封膏封严，套管外壁止水环应为满焊并居墙体中央。套管固定后浇灌混凝土，止水环两侧混凝土要振捣密实，防止漏振。

3.4墙后填土的影响：

墙后填土的土质好坏也间接影响着墙板渗漏的发生，填土过松，会使雨水顺着土壤空隙大量下渗，造成地下室外墙积水，使墙体渗漏的概率提高，因此填土前应对墙后基层积水应先进行排除，再清除墙后挠动土、建筑垃圾等杂物。而后选用塑性指数IP=10～17 的粘性土回填。遵循分层回填、夯实。选用合格粘性土回填与遵循多夯薄填原则以确保回填土质量合格，避免墙体渗漏，不容忽视。

4、结束语

地下室渗水问题历来是建筑工程上的质量通病，造成渗水的原因也多种多样，根据以上分析，为了有效的防止渗漏的发生，需要我们工程建设者在施工中全方位地加以质量控制，以上论述，仅是笔者对一些常见的渗漏原因进行了分析，其他渗漏原因还有不少，这需要大家在施工实践中加以归纳总结，集思广益，多交流和分享施工心得，使地下室渗漏问题能得到更好的控制，减少其发生。

参考文献

1、杨秀根，蒋琼，朱中联，刘军生.地下室结构裂缝的产生和防治浅析[J].陕西建筑，2008，（6）.

2、刘玉峰.地下室混凝土结构墙、板裂缝产生原因分析及防治、处理措施[J].网络财富，2009，（5）.