王立占与他的华东系列商业帝国

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苏州，是一个拥有2500多年绚丽历史的古都，素有天堂城市之美誉。这里人杰地灵，这里福汇丰饶，这里是改革开放的窗口，这里是时代市场的风向标。而他，就是从这里走出来的苏州商人，苏州“鹏云集团”的掌门人，“华东系列品牌”的缔造者――王立占。

鹏云集团，10多年来在城市边缘经营的华东电器城、华东装饰城、好德家商城都是专业市场营运成功的典范。在三大商城繁荣实力的助力下，有着华东巨型“商业航模”之称的华东商业城选址吴江，由江苏省发改委正式立项，被吴江市定为市重点工程。占地1420亩，建筑面积150万平米，总投资30亿元。东临苏嘉杭高速吴江出口处，西接227省道、京杭大运河，北靠吴凇江，交通十分便捷，十分符合专业市场，这又是王立占凭着前瞻性的战略决策，敏锐的市场洞察力，专业的市场经营理念，成熟的市场运作经验打造的又一商业地产王国。

服务营运商，需要对市场有敏锐的把握。王立占说：自己平时喜欢逛街，且规定每周都要抽出两天时间用来逛街，而且每次要逛几小时，10公里路，之所以逛街频率如此之高，是因为需要不断地观察和调研市场的变化。

王立占的“华东系列主题商城”就是丰动适应市场的生动案例，虽然在“三产服务”这个大的定位上是统一的，但每个主题商城的规模、设计、定位、品种、经营模式及管理方式等都是有区别的。如在经营模式上，华东装饰城是集大型商场、大型仓储式超市、大型专业品牌市场于一身的具有“三位一体”优势的新模式，而好德家建材商城则采用“商场管理及商场化经营”结合的模式。因此，他们的主题商城系列不是一个接一个的“简单复制”，而是一种不断适应市场、不断优化经营的“动态延伸”，这又是“华东系列”的经营心得。王立占认为：服务业最讲求从客户需求出发，打造适销的产品。从小到一块瓷砖，大到专业商城，都是一样。在国际商业巨鳄靠实力和资金抢滩中国市场之际，中国的商人必须靠速度和执行来提高自己的竞争优势。

王立占认为：打造品牌的执行团队是企业发展的重中之重，人才的素质，至关重要。在用人上，王立占有自己的独到见解：重“务实守信之人”，重“有实际能力之人”，重“塌实肯干之人”，不要“夸夸其谈之人”，不要“高学历低能力之人”，不要“没有进取心之人”，因此，“鹏云置业”才拥有一支高素质的团队，这个团队使“鹏云置业”这个品牌越发绚丽光彩。

对此，王立占深有体会，也信心十足，他称：集团将以稳健的步伐向三产服务业的商业房产投资发展，并以一至两年发展一家大卖场的速度向上海及周边地区扩展规模。计划在2010年发展成为拥有十家左右大卖场的企业集团。

鹏云――大鹏展翅，鹏程万里。鹏云不仅是一种信念，也是一种精神，一种意义，一种力量，更是一种财富。王立占在他“华东系列商业帝国”中一定会走得更加辉煌！