盐碱变绿草,废厂唤春风:天津市塘沽建材制品厂改造

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春风几度唤青春，千枝万柳越秋冬。

一声惊叹道巨变，情缘塘沽建材园。

水塘几顷喜联姻，携手蜿蜒贯西东；

波色乍明映雁影，蓄势而飞似蛟龙。

轴线几条论纵横，九国园中谈风云；

开门笑迎五陵客，举杯邀月话鹏程。

梢头几处莺争暖，城堡庄园难相逢；

闲来坐观山与水，静听人语不争荣。

白仙瀛洲梦吴越，一夜飞渡镜湖月。

我欲因之梦塘沽，一朝尽赏九国春!

规划目的

为落实新一轮天津城市总体规划修编的发展要求，为天津生态恢复和绿化发展提供新的思路、树立良好的城市形象，并最终为滨海新区提供一个现代化的、高品位的旅游休闲度假区，拟对塘沽建材制品厂地块进行规划改造。

规划范围

规划区域为天津市塘沽建材制品厂用地范围，北临杨北公路(规划建设中的京津高速)，西临塘汉公路。总面积117万m2。

规划布局

一带三区，步移景异；疏密有致，动静相宜。

一带：源于玄武造型的中心龙形水系湿地景观带，组织整个区域的不同功能区。

三区：公共服务区：五星级酒店、酒店式公寓及相关服务用房；

运动休闲区：马术表演场、室外拓展项目和自然科普教育基地；

庄园区：风格各异的九国庄园。

疏与密：建筑群“疏”置，保留大量的绿地空间，使建筑像珍珠般镶嵌在绿野中；建筑物“密”，可集约使用土地，将多种功能集中在较小的范围内。另外，结合各个地块功能，利用树种配置达到景观的疏密变化，使大区域空间呈现开合自如、盎然绿意的空间感受。

动与静：“三区”自身的有机分散式布局及与“一带”的合理平面组织，使总体规划做到了动与静、开放与私密的有效分隔。

景观塑造及文脉传承

湿地建设：该地段原有土质为盐碱地，种植土厚度较薄，地下水位高，不利于植物生长。为呼应天津南北两片湿地的恢复与建设，规划采用过苇滤床技术净化水体的湿地修复和建设手段，以形成良好的水域环境：引入湿地植被系统、尤其是对蒲草种植和利用，以创造和培育自然的小生态系统，最终繁衍出丰富的动植物种群；将生态环境的恢复，自然科普教育和相关技术研究紧密结合。同时，在建筑材料选用中重视生态需要，采用透水混凝土路面并注重地面铺砌的透水性。

废厂再利用：地段内原为塘沽建材制品厂，内有大量工业遗迹，其中文化基因最为明显的是贯通中东部的废弃铁路。工业革命带给我们的城市模式及建筑产品同样承载了城市的历史，是我们赖以生存的城市发展过程中不可或缺的一部分。我们应该从历史的角度去审视、去观察、去发现，从中找寻工业遗迹的新的现实意义。规划将保留一部分废弃厂房作遗址花园改造，并结合总体规划对大部分铁路修葺，与各个建筑群协调建设。

主题庄园

传承历史，面向世界：情致相异，各得其所

为了传承天津“华洋杂处“的文化特色，为天津及塘沽的居民、及居住于津的外国友人提供国际化的休闲、旅游、度假场所，我们引入了“庄园”的理念。具体包括建于平坦“草原”之上的澳洲庄园，轴线对称寻影水中的意大利庄园、庄重典雅尽显老工业风情的英国庄园、风车映月的荷兰庄园、红屋顶米黄色墙面的西班牙庄园、城堡高耸的德国庄园、罗塞尔式瓦顶的法国庄园。另有农场幽致的日本庄园、曲水折院的中国庭院。

在建筑群的布局上，主要依据文艺复兴建筑的产生与传播路径，因地制宜，由主入口向东依次布置意、法，德、英各国庄园。其他各依特点，错落摆置。中国与日本同属东方建筑体系，故将两国庭院置于地块东侧，水系分隔。

小结

在切实分析地段条件、立足于对生态环境优化的基础上，本项目规划必将成为天津生态环境保护和改善的典型，也将成为滨海新区开发建设的有益补充。

(执笔：范峥)