一个粤商的济南地产大亨梦

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CITYIN：刚拿到您的名片的时候，我着实很震惊，这么多的名号都在一个人的身上。是件很不容易的事情，可以说是大部分人无法做到的，您可以跟我们分享下您的创业经历或者说是经验么?

田青：我个人觉得在创业的过程中一直很顺是不可能成功的，我是经历过挫折，一路摸爬滚打走过来的。要是算工龄的话，我现在也有四十几年的工龄了。1969年13岁时加入生产建设兵团，成为整个兵团中最小的一名战士。最初当文艺兵，那个年代“根红苗壮”出身好、表现好，组织上就送我去上学。毕业之后当了几年外科医生后调入潮州市政府做了公务员。我这段经历对我以后的发展有很大好处。后来我调到深圳工作于1992年开始下海经商，经商是件很不简单的事情。我最早做房地产、股票生意。在珠海做房地产开发的时候由于知识面的不足，遇到很大的挫折，填海盖楼的时候由于没有考虑到自然因素地基下沉所以使整个花园成了危楼。在湖南开发度假村也是，因为洪水的原因，这个项目也算是流产了，当时亏得一塌糊涂。

CITYIN：那是什么原因使您看中了山东这个地方?

田青：我父亲是山东人，母亲是潮州人。山东也算是我的老家。几年前，我有朋友来这边发展，邀我一起来考察。我一来就觉得济南作为省会城市，它的发展空间实在是太大了。目前作为国家的主要战略定位，长三角和珠三角已经基本没有什么开发的空间了，剩下就是黄三角了。

CITYIN：又是什么原因使您选择了进军济南家居卖场行业呢?

田青：我当时就告诉那位朋友，在济南做与旁地产有关的家居行业肯定能赚钱。但那位朋友没有去做。今年，我过来帮着筹建成立山东省广东商会和潮汕商会的时候，一看济南和几年前大不一样，在北部家居市场已经基本饱和了，东边虽是楼盘林立，白领层集中居住的地方，但依旧是家居市场的处女地。所以我就决定在济南东部历城区设个一站式家居广场。同时也为我今后在山东开发地产做好配套项目工作。目前我在商河已签了七千亩地准备借当地的温泉优势，开发房地产，同时发展高新工业园。

CITYIN：商河的地产决定什么时候开发呢?

田青：是这样的，我们已经决定拿出五千亩地来做太阳能汽车开发或作为风能发电设备制造基地，现在还在评估过程，关键是项目技术方面是否可行。现在投资定位要准，因为我们已没时间再走弯路了。世界华人总商会会长程万琦也很重视这两个项目的开发，也专门派人来实地考察并敲定合作意向。这也算是响应国家号召，做一些低碳环保的项目。剩下的两千亩地就做开发区生活配套温泉别墅了。

CITYIN：您觉得鸿腾家居广场有什么优势么?

田青：我们家居广场经营面积5万平方米，将成为东部首家一站式大型家居购物中心。何为“一站式”?我们拿出一层楼的地方提供给济南口碑好的设计装修公司，以瓷砖、卫浴、橱柜、壁柜、木门、木地板、灯饰、高档家具为主体，引进一大批装饰建材及家具品牌巨头，这样消费者就可以从设计到装修再到装饰完成自己的所需。

CITYIN：鸿腾家居广场算是开了济南东部家居行业“一站式”服务的先河，也是济南东部家居行业的一个里程碑了。鸿腾家居广场是想通过怎样的管理机制来实现企业、设计装修公司，商户和消费者的四方共赢呢?

田青：我们现在在做一些老百姓喜闻乐见的又实实在在的优惠活动让老百姓来认可我们。现在很多消费者图便宜，找一些游击队性质的装修队，搞得家里乱糟糟的，钱最后也不少花。我们家居广场设有专业的设计公司和施工队伍及售后服务，不仅能保质保量，而且以后老百姓家里的装修有什么问题都可以打电话给我们。打个比方，假如在我家居广场买了小龙头用水时堵塞了，只要不用换件的，我们卖场都是免费维修服务的。如果需要换件，我们只收最基本、低廉的配件费，如果没有超过产品三包期限我们会先行解决问题。与此同时，我们还为客户提供最快捷的服务，如果因产品存在问题我们也会先给客户赔付然后再由我们和厂家去协商，这样做消费者的切身利益就可得到保障了。