城市居民对未来物价预期悲观

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中国人民银行9月13日公布了2006年第三季度城镇储户问卷调查结果。央行对全国50个大、中、小城市所回收的两万份有效问卷的调查结果显示，第三季度城镇居民的购房热情继续减弱，居民对未来物价预期比较悲观。

居民储蓄意愿回升

由于此次问卷调查正值央行8月19日将人民币一年期存贷款基准利率分别上调0.27个百分点，对居民心理及行为普遍产生了较大影响，城镇居民对存贷款利率上调反应迅速，储蓄意愿结束了连续两个季度下跌的趋势，开始上扬。

调查显示，在当前物价和利率水平下愿意储蓄的居民人数不断增加，其占比由上季度的34.6%猛升至36.8%，提高了2.2个百分点，这与第二季度下跌3.8个百分点形成强烈反差。央行称，利率政策的调整对城镇居民储蓄意愿的影响是非常显著的。

利率的调整对居民的购房消费心理也产生了一定影响。尽管个人住房贷款利率上调幅度较小，同时允许下浮幅度由0.9倍扩大到0.85倍，但问卷调查显示，仅有17.5%的被调查者选择在未来3个月内买房，较上季度和去年同期分别下降0.1和2.1个百分点，再创历史新低。从地区分布看，东部地区居民购房意愿下降显著，西部略有下降，而中部恰好相反。央行称，这表明不同地区对政策调整的反应在时间和灵敏度方面均存在较大差异。

物价上涨困扰中低收入家庭

调查显示，居民的收入满意度在提高，对未来收入预期普遍乐观。认为未来收入会增加的居民占比为27.5%，未来收入信心指数达23.1%，创1999年第四季度调查以来的历史最高。东部地区对未来收入预期尤为乐观，高于全国平均水平2.5个百分点。

但与此同时，城镇居民对物价上涨反应强烈，物价上涨给中低收入家庭带来的压力尤为明显，居民对未来物价预期比较悲观。今年以来，居民对“物价满意”的判断占比逐季回落，而判断“物价过高”的占比则不断攀升，由第一季度的22.1%上升至第三季度的25%，物价满意指数更是跌至2005年以来的谷底，达-14%。

居民消费意愿低水弹

调查显示，第三季度居民消费意愿提高了2.4个百分点，达到23.6%，改变了连续四个季度消费意愿回落的趋势。尽管消费意愿第三季度强劲反弹，但总体看，消费意愿占比处于近年来较低水平。

从即期消费意愿变动情况看，居民消费意愿增强主要表现在对大件商品的需求上。调查表明，第三季度有“购买大件耐用消费品”打算的居民占比达27.8%。央行表示，随着居民住房条件的不断改善，家庭耐用消费品更新换代速度加快，促使家庭设备及用品等大件耐用消费品的消费量增加。（摘自2006年9月14日《中华工商时报》）