世贸天阶 CBD的“时尚后花园”
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在CBD的核心区有个时尚街道,步入其中,惬意、舒适氛围让你忘记时间与空间的存在;在沉闷的、严肃的写字楼间,它是富有现代化气息的花园,徜徉其中,紧张、焦虑的心立刻得到舒缓。
每天都有人穿梭在世贸天阶天幕下,也许你从未注意,在露天咖啡店的木椅上,有位女士会品着咖啡,注视着过往行人。她就是世贸天阶首席执行官褚梅灵女士:“有时间,我喜欢一个人静坐在咖啡厅,看着那些穿梭在街道里的行人,思索世贸天阶成长的每一步。”褚女士从不自诩女强人,用心做事是她对工作、生活中的态度,如何让世贸天阶更具魅力是她期盼的愿景。
街道式购物中心
世贸天阶从最初规划、建设到正式开业经历了近3年的时间;它是全北京第一家户外与室内相结合的购物中心,它的落成让cbd上空出现了璀璨的夜空。世贸天阶由南北两翼商业廊和两座写字楼组成,同时拥有罗马式阶梯广场等户外场所。商业廊为全石材建筑,风格现代而又蕴含古雅醇厚的内涵。由于气候的原因,北京很少有户外式商业规划,而这种街道式的构想,大胆的突破了传统购物习惯,让行人在街道中流动,亦可在舒适的环境里听音乐、看表演,成为了生活购物场所。
风生云起的百货业,街道式购物中心成为了新名词,世贸天阶的出现算不算是商界革新?褚女士坦言,购物中心势必会成为未来商业发展的主要模式,随着经济的发展,GDP的成长,白领收入的增长,客群对品牌选择、软体环境、服务品质要求越来越高,并且关注体验的过程。与传统百货业的单一商业操作模式相比,购物中心更具灵活性,没有固定楼层的划分,只有商品形态的组合。传统的百货业模式已不能满足日益变化的商业胃口;复合型百货或许是一种出口。不管怎样,商业模式的变化都是为了迎合目标客层的口味,世贸天阶以独特的魅力占据CBD核心区,吸引着高端人士的光顾,人们正享受这非一般的购物体验。
全北京向上看
有街道的夜晚,一定有绚丽的夜空。凌空而起的亚洲首座、全球第三大规模电子梦幻天幕成为了最大热点,它从地面腾空而起,盛气凌人,犹如天马行空。“这座天幕由曾获奥斯卡奖和四次艾美奖的好莱坞舞台大师JeremyRailton担纲设计,天幕长250米,宽30米,总耗资2.5亿元。”褚女士毫不掩饰骄傲之情,“天幕成为了世贸天阶的关键词,当初规划之时,国内对电影行业的限制较多,所以我们建造了一个大屏幕,彰显世贸天阶的现代感。”世贸天阶用缤纷的天幕诠释了生活的意义,以大胆的商业构想呈现了童话般的体验。在硕大的天幕下,平均每5天就会有一个大型的商业活动,这里俨然成为时尚聚集地。
世贸天阶是最早被命名的奥运文化广场,虽是为了迎合奥运会的精神,但“全北京向上看”的口号一经响起,从未停息。美妙的海底世界、现代化的未来世界、充满绿树与蓝天的理想世界等华丽彩图变幻无穷,夜间时更把两侧的商业楼群映衬得辉煌无比,引得中外游人无不来此“向上看”。因为它不仅是肢体上的动作,更是精神层面的推崇。“我希望每个人都能向上看待生活,要积极地面对眼前的事,对生活充满向往与肯定;而作为商场,不仅要提高硬体运作,软体的活动也要跟进,满足顾客的需求。”褚女士强调了广告语的内涵,她希望这六个字不仅是一个宣传口号,而是全社会对追求美好生活的共鸣。
地处CBD的竞争
人杰地灵的CBD是各大商家争抢的黄金地,世贸天阶的购物街道,是人们躲避压抑、拥挤的另一片天地。CBD因世贸天阶变得生活化、生活因世贸天阶变得趣味化。在看似天时、地利、人和的宝地,世贸天阶也面临着两大竞争:
其一:世贸天阶整体规划22.8万平方米,商业面积8万平米。在褚女士看来,有限的规模无法兼顾到全客层的需要。目前,世贸天阶的核心客层定位在25-45岁间的高端商务人士,若想涵盖所有客层,有一定的局限。
其二,周边物业的参差不齐成为了商业氛围的阻碍。档次与素质的不统一,让这块区域无法成为顾客认可的高档消费区;缺失的统一商业氛围,不同的规划与经营理念,无法形成强大的区域联动消费区。
尽管如此,褚女士从未放松过对世贸天阶的要求,为了保持自己的独特个性,以消费者的角度去思考,世贸天阶定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”,为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施,将异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。并尽量引入全北京或全国第一家品牌店,给顾客带来新鲜选择。世贸天阶独辟蹊径,依靠自己的品牌组合、各种活动吸引客流,带动周边的消费。
褚女士的家人远在澳大利亚,除了每逢佳节能回去相聚,其余时间都在“陪着”世贸天阶。她希望为顾客提供一个五星级的生活购物中心、CBD的时尚休闲花园,让忙碌的人们回归本真的自我;在缤纷悦目的日夜景观下、如梦变幻的声光艺术中感受天天精彩的生活。
《时尚北京》对话褚女士
《时尚北京》:您怎样理解时尚?
褚女士:时尚不单是杂志上的新品介绍,穿出个性、穿出自己才重要;不同的场合一定有不同的搭配跟调整。
《时尚北京》:您平时有什么爱好?
褚女士:陪孩子聊天,他们天真的话语总能让我忘记烦恼。
《时尚北京》:您怎样平衡生活与工作?
褚女士:我很喜欢旅游,不管国内国外我都喜欢。旅游能够让自己换个环境、换个心情。
《时尚北京》:请为那些渴望成功的年轻人提供一下建议?
褚女士:一定要踏实,用心做事。给自己制定严格的时间表,有自控力。