“城市院落”
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摘要：把市民广场开放的空间引入到办公区域，办公区中央设置面向市民广场的中心绿地，同时借鉴传统院落的形态勾勒出一个“城市院落”，结构规则、便利、高效的围合空间更是提供了良好的室外环境，同时为总部经济区创造一个有生命的场所。
关键词：“城市院落”
一、基地现状概况
1、区位与环境：
奎屯市位于新疆西北部，地处天山北麓，准噶尔盆地西南缘，距乌鲁木齐市253公里，属于天山北坡经济发展带的中心，素以“戈壁明珠”而闻名。根据新疆发展战略和奎屯市发展规划，奎屯市所在的“金三角”地区，将成为仅次于乌鲁木齐的区域中心城市，区位优势非常明显。本次规划项目位于奎屯市中心城区――天北新区的核心区域。基地东部紧邻市民广场，东南侧紧邻新区商务中心，属于新城连接东西、贯穿南北的关键位置，城市功能作用十分重要。
2、现状地形地貌：
基地位于天北新区的核心区域，地势西南高，东北低，地面绝对高程442.78-447.78，最大高差5.0m，整体地形坡度约为1%，整体平坦；奎屯市处于天山山前凹陷地带，地表多为戈壁或亚砂土，但基地内基本为耕地，故较易开发；目前基地开发较少，多为耕地和闲置地，土地利用整体状况较为简单。基地规划用地面积约95840平方米，范围呈矩形。
二、规划目标
天北新区总部经济区是集办公、科研、居住等多种功能于一体的综合性办公总部，通过科学地规划把总部经济区打造为天北新区的核心区。与新区行政大楼、市民广场、新区商务文化中心共同形成天北新区的中心及展示天北新区的形象窗口。通过有效的方法把总部经济区塑造出富有活力的现代化新城形象，同时为天北新区创造最大化的经济效益，是设计的最终目标。
1、高效能的基础设施
基础设施不仅要齐全，而且要做到安全、高效、可靠，建设现代化高效能的通信设施和协调的道路交通系统，建设高效能的上下水、清洁能源供应、消防及垃圾回收等市政设施。
2、高质量的生态环境
加强绿化，提供集中公共绿地，保护生态环境，充分考虑周边环境并有机结合，达到高品质生态环境。
三、规划原则
1、坚持可持续发展，给居民提供可持续发展的物质环境，从历史传统、文化习惯等人文因素考虑，为人们提供可持续发展的精神环境，以满足因社会进步而不断变化的文化观和价值观。
2、创造宜人的景观尺度，即不再强调大尺度的城市景观，而是主张创造宜人、有情趣的城市环境空间。
3、增强可识别性，可识别性是指使用者对环境形象具有可以辨认性。具有可识别性的清晰、明了的环境形象易于被使用者识别、理解与记忆，并可以促进使用者美好的情感体验。在空间实体上，特征鲜明的环境形象是可识别的基础。
4、充分利用原有地形，在开发居住建筑的同时处理好与现有周边地块的衔接协调关系，确保整个地块的完整性。
四、规划设计构思
1、地块分析在规划方案中吧2、3、4号地块整合成一块，使经济总部办公区在一个整体的前提下设计，体现办公区的整体性和连续性。
2、设计中考虑到市民广场对地块的影响，尽量地把市民广场开放的空间引入到办公区域，办公区中央设置面向市民广场的中心绿地，同时借鉴传统院落的形态勾勒出一个“城市院落”，结构规则、便利、高效的围合空间更是提供了良好的室外环境，同时为总部经济区创造一个有生命的场所。
五、规划布局
1、整体空间结构组成
两轴--设置天北新区城市主轴相平行的主轴和面向市民广场的次轴和与天北新区城市主轴相平行的主轴来奠定整个办公区的中心基调。
一心--梳理整个地块并结合整个办公区的重要性设置中心绿地形成生态绿心，同时与市民广场形成两个相互应的绿色公共空间。
2、功能布局
整个总部经济区分为办公区和住宅区。办公区分为核心办公区。大型办公区、中型办公区、小型的研发中心区、会议中心和活动中心。核心办公区和会议中心设在整个地块的中心，会议中心与核心办公区之间设置犹如“城市院落”的公共绿地。
3、道路网布局：
地块由中心内部均布置7米宽道路，连通天西路、顺义街、新民街及春晖路，并通过步行系统将居住区和办公区庭院空间联系在一起。
4、建筑设计：
设计选取最基本的几何形体-方形进行组合，表达办公楼理性、现代、高效的特点。大面积的玻璃目前的利用，既为内部人员提供广阔的视野、充足的阳光和良好的通风环境，又将室外花园纳入其中，是建筑与环境融为一体。
六、道路系统规划
1、周边城市道路
项目用地南部的天西路以及北侧的春晖路均为主要城市干道，同时也是城市新区轴线性道路；用地东侧新民街以及西侧的顺义街均宽16米，地块地理位置优越，交通便利。
2、出入口
办公区经济区的主入口位于基地面向天西路的中间部位，在其余各面均设有次入口；
西北侧居住区的主入口设在面向春晖路一侧、小区东侧和西侧设置小区次入口；
3、停车系统
本项目尽可能做到人车分流的原则。办公区域人行主入口设置在天西路，次入口设置面向市民广场的新民街，主入口设置在天西路。车行出入口设在顺义街和春晖路。住宅主入口设置春晖路，次入口设在与办公区之间的规划路一侧。办公区停车位有1797个，住宅区停车位有376个，满足规划条件的要求。
4、消防车道
地块除道路交通外，内部道路系统均满足消防车辆通行、登高、扑救作业等要求，并经绿地和硬质铺装可到达各建筑单体，满足消防和救援要求
七、绿化景观系统规划
场所环境及绿化景观的延续是本次规划中的理念之一。良好的极具亲和性的环境设计能切实改善该地块居民的生活质量和提高整个地块的品味，同时也能给组团及周边带来可观的环境效益和社会效益，体现宜居的概念。
天北新区总部经济区以生态性作为园林景观规划的要义，设置城市视线通廊与办公景观带奠定了整个基地的绿色基调。办公区以绿色、生态、环保为主题进行布局设计，大面积草坪铺垫，跌水、喷泉、架空层式庭院景观，让绿化从地下延伸至地上，丰富景观层次。绿地四周树以新疆特有树木，划分出三大既独立而又连续的组团景观，每个组团景观都有各自的绿化中心，形成可自由享受阳光的休憩绿地，给人亲近自然的感觉，让整个总部基地与绿色生态相互融合渗透，为区域性生态环境注入大量的清新空气与美丽景观。
八、建筑设计
设计选取最基本的几何形体-方形进行组合，表达办公楼理性、现代、高效的特点。大面积的玻璃目前的利用，既为内部人员提供广阔的视野、充足的阳光和良好的通风环境，又将室外花园纳入其中，是建筑与环境融为一体。
2、建筑风貌设计
1）建筑风格：根据地域文化、气候特色和城市建设规划导引，采用现代简洁，典雅大方，节能高效，又兼顾城市商业活力的建筑风格，通过回应建筑的功能性质、区位和整体关系，具体调整建筑的立面形态，力求打造高品质的富有生命力的建筑风格。
2）建筑色彩：方案大量采用地区常用的黄色系，并以浅黄色为群体建筑的色彩主调，容易营造典雅高档，富有文化涵养的外部形象格调。局部采用灰色调的材质，有利于协调群体关系，丰富层次。另外在商业建筑局部点缀鲜艳色块，激活建筑的商业氛围。
3、结构型式与抗震设计
根据建筑特点及功能使用要求，并考虑在结构安全可靠、造价经济合理、施工工艺技术成熟的原则下，本工程高层住宅拟采用钢筋混凝土抗震墙结构型式，多层商业楼采用---钢筋混凝土框架结构型式。
根据国家标准规范《建筑抗震设计规范》（GB5011-2010）的相关规定，该地区抗震设防烈度为8度。本工程建筑平面规整、形体简洁，核心筒基本位于高层标准层平面几何中心，立面没有过多的装饰构件，单元组合之间及转角处 匀设缝处理，有利于建筑抗震。