房贷风险与人性的贪婪

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇房贷风险与人性的贪婪范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

为什么美国这次贷危机会越演越烈?房贷风险当然是根源。但从这房贷风险的根源开始，每一个环节都把人性的贪婪表现得淋漓尽致。

收入不高的、还款能力不强的民众，看到房地产市场繁荣，看到可能通过房地产市场的金融杠杆无本生利，从而在超过个人承担能力的条件下纷纷进入房地产市场。而贷款银行则为增加其营业收入、为了吸引更多的贷款人进入房地产，以所谓金融创新之名，设立各种各样的利率品种，利用证券化的资金让其信贷无限扩张。对于按揭公司与投资银行来说，则是把收购来的按揭贷款，故意让好的按揭贷款与不好的按揭贷款混合在一起，然后打包卖给投资者，打包让证券化的规模越来越大，利润水平越来越高。对于一些金融产品评级机构，由于与评级利益结合在一起，因此，在产品评级过程中，对一些虚假成份视而不见，反之帮助之包装。这样，其评级业务就越来越大。投资银行把这些问题巨大的证券化产品，通过各种名目繁多的金融衍生品来分散风险，表面看是如此，但实际上是无限放大这些风险。最后这些投资银行引火烧身，让这些巨大的金融机构崩然倒塌。

在这样的一个故事中，每一个人都希望以最小的付出获得最高的收益或最高的报酬。每一个人都以为天下有这样的好事，个人只要简单地动一点脑筋，就能够把天下财富尽揽手中。每一个人都以为自己是天下最为聪明的人，能够四两拨千斤，让自己短期内暴富。而且这种人性贪婪越演越烈，演到最后这些人都不知道自己是谁了。试想，美林、雷曼、AIG、房地美等，这些美国大的金融机构，哪一家没有世界第一流的研究力量，哪一家没有世界最好的信息收集渠道，但最后还是被市场打败了。何也?永无止境的人性贪婪蒙着这些人的眼睛。

不少人总是认为个人能耐如何大，如何能够一天暴富，沉浸在一夜暴富的梦想之中。如果整个社会都想一夜暴富，那么这个社会财富从何而来。除非把整个社会资产价格泡沫不断吹大。但这种人为吹大的资产泡沫总有一天会破灭啊!事实上，国内股市的泡沫破灭了。股市泡沫的破灭不仅没有让广大民众增加财产性收入，反之，有可能让不少人积蓄了一生的财富在短时间内消失，有些人甚至于这一辈子也无法再翻身。

国内房地产市场泡沫尽管没有破灭，但在开始慢慢地消退。可国内不少人及地方政府还沉浸在梦想中没有醒来，还想通过各种方式来吹大已经不小的房地产市场泡沫。美国及世界各地房地产市场泡沫已经把整个世界金融市场搞得焦头烂额，已经把整个世界经济拖入衰退的边缘。在中国。这些人及地方政府则想逆世界之潮流，希望把吹大的房地产泡沫再来吹大。他们恨不得国人所有财富都能够简单地流进他们口袋里最好，而且这种财富掠夺都是以合法化或市场的方式来进行。这同样是人性的贪婪。

这段时间来的毒奶粉事件，仅仅是几个人的刑事犯罪吗?不是，而是人性的贪婪导致人性的下坠，人性的底线下坠到无所畏惧了，那么他们什么事情不能够做出来。因此，在该事件中，如果仅仅盯在几个刑事犯罪的人上，那么另一次类似毒奶粉的事件还是发生。房地产市场也是如此。当中国几千年留下来的国家财富，能够通过少数人手上卖出，并以合法化的方式据为己有时，那么这种人性的贪婪岂能不表现得淋漓尽致?岂能不通过各种各样的方式来推高房价及制造房地产的泡沫?但是，当房地产泡沫破灭时，买单只能是全体中国人。毒奶粉事件的结果就是如此。