房市 第8期

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北京7月住宅销售锐减近6成

据北京市房地产交易管理网公示的数据显示，7月份，住宅销售比去年同期锐降近6成，比上月降了2成多。数据显示，今年7月份，住宅销售共计6226套，而去年同期，住宅销售达15444套，今年7月比去年7月住宅销售下降59.7％，今年6月住宅销售为9138套，今年7月比6月下降了31.9％。

万科或将遭物价局行政处罚

去年南京市出台的“一房一价政策”，让万科集团深陷“价格门”，7月30日，南京市物价局就万科光明城市花园三期违规销售行为明确表态，将对万科进行行政处罚。

据专业人士分析，物价周若实施处罚，会责令万科限期退还给业主：同时没收万科违法所得。甚至可以处以5倍以下的罚款。

广州上半年32％新房未卖

受楼市调整，购房者观望的影响，今年上半年广州有32％的新房子没有卖出，与去年同期住宅供需比1:1.57的供不应求情况大相径庭。7月底，戴德梁行根据广州市国土房管局公布的楼市数据进行统计，得出上述结论。该公司还指出，广州市中心六区还有150万平方米的土地未推出市场，这些土地何时开发进入市场将是影响广州楼市的一大因素。

武汉未来三年高档写字楼或将供不应求

8月初，戴德梁行研究成果称，未来三年，武汉甲级写字楼供应仅民生银行大厦一栋，相对日益增长的需求，供应明显不足，今后写字楼的租金将稳步上升。

据分析，进驻企业因业务增长而扩大原有租赁面积、企业由低档写字楼搬进高档写字楼，部分新外来企业入汉等三大原因，支撑了对高档写字楼的需求增加。

今年上半年新增租赁面积为4.97万平方米，平均租金价格也由去年的49元/平方米/月上涨到54元/平方米/月。

香港豪宅高调揽客

8月份，香港恒基兆业在广州力推其香港大埔海滨的千万豪宅――比华利山别墅。由于现时适逢内地楼市处于深度调整期，而香港豪宅却趁机北上揽客，让市场普遍感到出乎意料。

据介绍，自去年以来，内地人到香港买房趋势日趋明显，此次恒基兆业推出以“皇者海景府邸”著称的比华利山别墅，每栋起价1500万港元以上。据称，该盘有10％以上买家来自内地。同时，香港业界更乐观预测今年内地买家在香港投资房地产的金额要比去年增长30％。