亿城股份:西山公馆预售有戏 6月开盘

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传闻：亿城股份(000616)会在近期拿到西山公馆的预售证。

记者连线：亿城股份证券部工作人员称，公司目前还没有拿到西山公馆的预售证，公司一直在积极努力，期望尽快取得预售证。西山公馆预计于今年年底全部竣工。何时能贡献业绩还不好说，得看具体销售情况。

亿城集团位于北京的项目――西山公馆因受政策调控影响，迟迟难以拿到预售证，而将开盘时间延迟了至少一年以上，今年能否顺利开盘将对上市公司的业绩产生重要影响。据悉，该项目领取预售证工作已经取得实质性进展，项目开盘具体时间很可能定在6月份，而对外报价很可能仍然维持此前的3.48万/平米或者出现微降。

资料显示，2009年5月7日，亿城以5.95亿的起始价拿到了位于中关村软件园的该地块，楼面价约为1.38万/平米。西山公馆总建筑面积为10.52万平方米，地上面积8.26万平米。亿城西山公馆于2010年开工，预计2012年3月竣工交房。最初的说法是2010年5月开盘，但由于一直没有领到预售证而一再推迟入市时间。亿城股份高层透露，今年8万平米的量将全部推出。

外界猜测，在楼市调控不断加码的情况下，价格偏高是亿城西山公馆迟迟未拿到预售证的重要原因。今年2月和3月，北京先后公布了一系列调控措施来响应“新国八条”。其中包括了限购和房价调控目标。北京作为全国唯一要求今年房价稳中有降的城市，主要针对的是“新建普通住房价格”。为此，北京市建委加大了对新开盘楼的价格审核力度，一旦被认为“价格过高”，就会被打回去重新定价。这样，开发商领取预售证的周期也拉长了。数据显示，4月份，北京建委共批了15张预售证，同比去年4月份减少11张，新开楼盘多集中在五环外，均价高于2万的项目也不多。

2011年一季度业绩概述。亿城股份2011年一季度实现营业收入3.11亿元，同比增长120.45%；实现净利润2080.65万元；同比增长96.15%；每股收益0.02元。今年，亿城集团在6个城市开发10个项目，其中7个项目将推盘。可销售金额达到70亿，亿城股份方面表示，今年的目标是按70%的去化率来计算，今年销售额可达到50亿。