浅析建筑工程关键阶段的造价控制

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【摘要】建筑工程造价关系到一项工程的风险度，只有严格的造价控制才能有效的将建筑工程的风险性降到最低。作为一项兼顾着技术性、政策性和专业性的工作，它贯穿于建筑施工的每个环节，我们可以将其大致的分为决策及设计阶段、项目的招投标阶段、工程的施工建设阶段以及最终的工程结算阶段这五个关键时期，通过强化工程造价的监管从而达到对于建筑工程的全过程进行时时的监控。本文将结合作者多年来的实践工作经验，针对建筑工程关键阶段的工程造价控制策略进行简要的论文，以为建筑工程行业在工程造价方面的提供一定价值的参考。

【关键词】建筑工程造价；控制

1 引言

随着我国建筑工程行业的快速发展，在为其提供巨大的发展空间和国际前沿性建筑项目研究新领域的同时，建筑行业本身所具有的一些不利因素也逐渐的显露出来。建筑行业本身就是一项高风险、投资大、工期长的项目，从其施工的审批阶段到最终的工程验收阶段，都涵盖了巨大的风险性和资金占用量，为了最大限度的降低建筑企业的投资风险以及最大程度的提高建筑资金的投资效益，控制建筑工程造价便成为了首选内容。建筑工程造价顾名思义就是对某项建筑工程进行所花费的全部费用的一个早期计算。它需要造价员充分利用其经济头脑，对建设工程的各项信息进行全面分析掌握，以此来有效地把控建筑工程的市场脉搏，提高建筑企业的市场竞争力。建筑工程造价控制作为一项动态性的工作，其在工程决策及设计阶段、项目的招投标阶段、工程的施工建设阶段以及最终的工程结算阶段上表现的尤为重要，下面本文将对此进行一一的简述。

2 在建筑工程项目的决策和施工设计阶段上工程造价的控制策略

建筑工程项目的决策和施工设计阶段作为整体工程造价控制的重要阶段，其对于造价控制的好坏将直接影响到投资单位的资金是否能够满足后期的工程建设步伐，更将会影响到在各项施工过程中人力、物力、财力等资源能够充分的加以利用。因此，强化对该阶段的工程造价的控制将会对该工程项目取得良好的经济效益起到积极地作用。具体来说可以从以下几个方面进行控制：

2.1 强化施工设计的优化性。项目工程的各项施工方案全部都应依照建筑设计进行，建筑工程的设计是否合理、优化将对整体的施工和造价控制起到重要的影响。因此在进行施工设计时必须依从工程结构、使用价值功能、市场需求情况和经济效益，将这几方面因素进行综合考虑，设计多款设计方案，从中进行优化、比对，以力求最终的工程设计的最优性。

2.2 加强实际工程地质的勘察工作。只有好的地基基础才能建成优质的上层建筑，而在地基的建设前必须进行实地的地质勘探工作，只有实地分析建筑地处的土质结构、周围建筑环境影响等因素，才能科学的、准确地设计出高质量的地基基础，保证上层的主体建筑在建筑过程中避免出现倾斜、不均匀沉降等现象。因此，只有进行实地的地质勘探，才能在设计决策时有效的控制工程造价的额度，避免因项目不合理，而增加投资，造成资金浪费。

2.3 严格实行设计工程的招标工作和科学的工程设计工作。通过严格甄别工程设计的招标工作才能促使建筑工程的设计更精心，使设计方案更具有技术性、安全性和功能性，强化对工程造价的考核，更加符合现阶段所推广的限额设计方案，将经济效益与施工技术有效的结合在一起，才能更大程度的强化在建筑设计的决策和设计阶段上的造价控制。

2.4 提高设计人员和工程造价员的职业素质。在进行建筑工程的造价计算过程中，起到设计决策、造价核算、工程考核等工作还是要靠人来完成，人的主观性将对此起到决定性作用，因此，通过提高设计人员和工程造价员的职业综合素质，使“人”树立起高度的经济核算意识和观念，强化自身的责任意识。同时，加强对设计人员和工程造价员的专业培训和技能培训，充分掌控当今建筑市场的动态和预算定额、费用定额等，使该人员在设计过程中自觉地把技术设计与经济设计有效地结合起来，从而有效的提高在建筑工程项目的决策和施工设计阶段上对工程造价的控制力，减少因人为因素而造成的损失。

3 在施工的招投标阶段对工程造价的有效控制

工程施工的招投标工作事关日后的整体工程的造价控制和后期阶段的各项施工工作，因此在施工的招投标阶段必须进行严格的把控。具体工作主要做到以下几点：1.明确工程招标的原则和程序，对建设工程从项目报建到合同签订的全过程都进行详细的规定。作为施工单位投标报价和双方签订合同的依据，因此对于招投标阶段的各项文件都应做好既严密又准确的文件归档工作，避免引起日后不必要的纷争；2.对于工程的造价确定，必须严格依照《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规的规定，不得擅自更改工程结构和刻意压低造价资金投资额；3.不断提高标底的编制质量和评标人员的业务素质，切实防止压标或低价抢标；4.在进行公开招标的同时强化对招投标过程的全程监控力度；5.应以招投标双方双赢为目的进行标底的方案确立，严格禁止人为地要求施工企业压价让利和提出垫资施工等条件。以上5点可以极大的降低在招投标阶段出现的对日后工程造价失误、过低压价等不良现象。

4 工程施工阶段上对于工程造价的有效控制的策略

工程施工阶段作为建筑工程的主体阶段，其工程造价的重要性更显尤为重要。进入到工程施工的主体型阶段，各项工作将变得更加复杂，因此施工阶段的工程造价工作应细分为三个阶段：1.从施工开槽阶段至地籍建设完成阶段，本阶段的造价工作主要针对地基工程；2.整体浇筑施工阶段，本阶段将针对钢筋结构、混凝土进行工程造价核算；3.后期内部施工和排水管道安装阶段，此阶段的工程造价应严格结合实际的施工进度和要求进行。同时，在施工过程中应制定切实可行的《工程变更设计管理办法》，对于在施工过程中所有的变更设计应严格按《工程变更设计管理办法》规定的指责权限范围和程序执行，不随意改变原设计，不随意提高或降低技术标准，以保证所变更施工项目的数量、变更的费用、变更的规模等姐在工程造价的有效控制范围之内。

只有将每一个施工阶段的工程造价进行细分和阶段性的控制，才能有效的将整体的造价进行严格的控制，在一个阶段施工完毕验收合格后继而进行下一阶段的施工，降低工程投资的风险。

5 验收阶段上对工程造价的控制策略

5.1 对各项施工资料和工程造价资料进行细致的收集整理工作，认真核对每一项造价资料，建立起标准化、系统化、规范化和信息化的管理系统，为后期的工程验收、建筑工程的社会效益和经济效益比提供准确的原始参考；2. 竣工结算的审核作为控制投资的最后一个环节，不仅直接关系到建设方与施工方之间的利益关系，也关系到项目工程造价的实际结果。因此要严把竣工核算的每一环节，工程项目部应认真核查每一项的实际项目支出与最终的实际投资额度。

工程造价工作事关重大，除上述五个阶段对工程造价进行严格把控外，还应从制度上以及造价核算上都应进行严密的把控，建立健全工程造价的管理体系，设立专门性的造价管理机构，使申报计量、报价资料、验收基价、日常费用开支能够在制度上得到保证，并着力规范各项资金的使用、调度和管理，保障资金存放安全和有序投入，确保工程顺利实施，更好地控制工程造价。

综上所述，建筑工程关键阶段的造价控制必须进行严格的监管，以充分提高工程造价的存在价值和实际效益。通过各项建筑工程项目的工程造价显示，优质的工程造价控制在提高建筑工程企业的市场竞争力、降低企业投在风险和优化施工等方面都起到了积极的促进作用。在随着日后建筑工程企业发展的空间的不断加大和科学技术的不断发展，相信建筑工程的造价控制必将沿着科学化、规范化和精细化的方向不断前进。

参考文献

[1]王振东《建筑企业关于控制工程造价浅析》《集团经济研究》2007

[2]崔素芳 苗素芳 《建筑安装工程费用的控制》《河北冶金》 1999

[3]池雷毅《试析建筑工程造价的控制与管理策略》《中国新技术新产品》 2009 第15期