土建工程常见的质量问题及应对措施分析
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摘 要：随着经济全球化趋势的不断延伸以及我国改革开放的巨大成功，建筑业也在与时俱进不断发展。如今，我国的建筑行业逐步建立了较为完善的工程造价管理控制体系，并已在工程项目中发挥了不可替代的作用，但是仍有些问题需要我们去研究。本文着重对土建工程管理的各种问题及应对措施进行了探讨。
关键词：土建工程；质量问题；措施
中图分类号：F253.3文献标识码：A文章编号：
一、土建工程质量的问题及原因
与国际上同行业相比较，我国的土建工程整体较为落后，管理水平较低，起点较低。但是近些年来，随着国家经济的高速发展，综合国力随之增强，在国家宏观政策的指导下，使得土建行业在政策方面得到了很多实惠，促进了该行业的发展，并取得了很多成果，可喜可贺。土建工程最重要也是最主要的就就在于其管理部分，其管理方面包括很多重要的内容，主要有合同管理、施工现场安全管理、各部门人员管理、成本管理等，他们涵盖了整个土建项目的方方面面，是一套非常系统的管理体系，但是其复杂性也不言而喻，对于整个工程来讲非常重要。
国家对于土建工程的发展也非常的重视，各部门积极响应国家号召，纷纷为加强土建工程的管理出台诸多政策，效果较为明显。但是对于土建工程最为关键的质量问题，仍然是最为头痛的问题，总是无法彻底根治，因为质量问题出现的类型是多种多样的。导致这些问题出现的原因不仅是施工方在质量方面的问题，还包括一些环境因素，这些因素主要是如选址不当，地理因素等等，施工质量控制方面的主观因素，例如质量保证体系和质量客观制度不够完善等等。纵观这些主观因素，我们大致可以分为下面几种：第一，违背建设程序，施工单位不按照相应的施工规范和规程运作工程项目。第二，没有认真进行地质勘察，提供准确的地质资料。第三，没有加固和处理好地基。第四，设计不周。例如设计结构不合理、简图不正确、载荷取值过小等等。第五，建筑材料和制品不合格。第六，施工管理上的问题，施工单位熟悉图纸，不按照图纸施工。第七，各种自然条件的影响。由于土建工程施工项目周期长、露天作业多，受自然条件影响大，自然条件对土建工程质量的影响非常复杂。
这其中较为严重的有以下两方面问题，并针对其逐一提出应对措施：
（一）砖砌体砌体结构破坏而导致房屋、构筑物倒塌
主要的质量问题体现在: 结构强度不足和失稳破坏而导致房屋、构筑物倒塌的工程事故,占各类房屋倒塌事故的比例较大。安全度的不足,往往是造成砖石砌体破坏的首要原因。由于砌体材料的均质性较差,而在设计过程中有些单位或个人轻视、忽视砌体结构的必要强度和稳定性的复核验算,仅凭一般构造要求和经验,或简单套抄其他相似工程的设计图纸资料来确定砌体的截面尺寸和砖、石、砂浆等材料的强度等级，这样的设计往往导致砌体结构中部分砖柱、尺寸较小的窗间墙、大梁屋架支承处的局部强度和稳定性先天不足。在施工过程中,施工单位及有关人员没有把好砌体所用砖、石、水泥、砂等材料的质量关,是发生砌体质量事故的另一个主要原因。例如砖块质量较差,强度等级往往达不到设计要求;有的工程还随意使用旧房拆除下来的杂砖,亦难以达到基本质量要求。至于砂浆用料及配合比的控制,往往缺少严格管理,任凭操作工人在高标号砂浆中随意多加石灰膏;使用拌后搁置时间过长的水泥砂浆和水泥混合砂浆;砌前砖块浇水不透或干砖砌筑,铺灰过长等均会导致砂浆强度不足和饱满度不够,直接影响砌体强度和稳定性。
针对该问题的应对措施有：
（1）加强对操作人员的技能培训和考核。达不到要求者不能上岗操作。
（2）砖筑的组砌方法,应根据砖柱断面尺寸和实际使用情况统一考虑,但不允许采用包心砌法。
（3）墙体组砌形式的选用,可根据受力性能和砖的尺寸误差确定。
一般清水墙面常选用一顺一丁的梅花丁组砌方法。双面清水墙,如工业厂房围护墙、围墙可选用三七缝组砌方法。由于一般砖长度正偏差宽度负偏差较多,采用梅花丁组砌形式,可使所砌墙面的竖缝宽度均匀一致。在同一栋号工程中,应尽量使用同一砖厂的砖,以避免因砖的规格尺寸误差而经常变动组砌方法。
砌体材料大多数是一些传统材料,但供应商提供的实物质量,有时与其提供的合格证明不符,所以施工单位必须对进场后的材料进行复试检验。对砌体质量的验收不能满足于完工后的外观检查,应认真按规范要求,在砌筑过程中对砖的含水率、砂浆稠度、组砌方法及砂浆饱满度等进行监督检查。
合理配备操作人员,减少砌体临时接槎的数量;合理确定工期,控制砌体砌筑速度;避免雨天施工等,都是防止砌体结构强度不足和稳定不够的重要措施
（二）砌体结构裂缝问题
1.石结构砌体裂缝是砖混结构房屋中,量大面广的一种质量通病。砌体结构的严重裂缝会最终导致结构的倒塌,更多的裂缝则会导致墙面的漏水,影响观感和缩短房屋建筑的使用寿命。由于砌体承载力不足,而导致砌体的裂缝,往往出现在荷载较大而集中的大梁、屋架支承处的砌体上,或在截面尺寸较小的窗间墙和砖柱上,缝的形式通常是竖向的,缝的宽度不一定很大,如有砌体材料随裂缝边剥落,则预示着结构可能破坏,应采取必要紧急措施,以防结构坍塌。
2.治砌体温差裂缝的主要措施:在屋盖上宜设置保温层或隔热层;尽可能采用装配式有檩条体系的钢筋混凝土层盖和瓦层盖;在钢筋混凝土屋面板与墙体结合面间设置低强度材料的滑动层。或者采用钢筋混凝土挑檐屋盖,以减少顶层外墙裂缝出现而导致漏水的可能性。限制房屋建筑的整体长度或设置伸缩缝也是减少温差裂缝的有效措施。由地基不均匀沉降及寒冷地区冻胀土(房屋基础埋置过浅而处于土的冻结深度线以上)原因,造成房屋结构整体变形过大而导致砌体结构开裂,容易出现在门窗洞口的对角位置上,大部分为斜向裂缝。
针对该问题的应对措施：
应对砌体结构因地基不均匀沉降和冻胀土等因素出现裂缝的措施,除采取改善地基条件和将基础置于冻土线以下等措施外,最主要还需通过多种途径来提高房屋建筑的整体刚度,如在确保结构砌体基本质量的前提下,可采用有梁式条形基础,设置地梁、增加圈梁等。将房屋的长高比控制在2. 5m以内;房屋的楼、屋盖结构,尽量采用现浇钢筋混凝土结构等,也可在结构或地基突变的部位设置沉降缝。
因此，我们要根据工程的具体特点，对影响其质量的各种因素进行深入分析，并制定出切实有效的应对措施，以保障土建工程施工质量。
二、土建工程质量问题的处理措施
1．质量问题分析处理
（1）确定事故的范围、性质、影响和原因等，通过调查为事故的分析与处理提供依据。其内容包括：工程概况，重点介绍事故有关部分的工程情况；事故情况，事故发生时间、性质、现状及发展变化的情况；是否需要采取临时应急防护措施。
（2）事故原因分析，对调查提供的数据、资料进行详细分析后，找到造成事故的主要原因后进行事故处理。
2．质量问题处理的鉴定
（1）事故已排除，可以继续施工；（2）隐患已经消除，结构安全可靠；（3）经修补处理后，完全满足使用要求；（4）基本满足使用要求，但附有限制条件，如限制使用荷载，限制使用条件等；（5）对耐久性影响的结论；对建筑外观影响的结论；对事故责任的结论等。