论房屋建筑防渗漏施工技术研究

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摘要：在房屋建筑施工中，常会出现房屋渗漏的问题，这一问题也直接影响了房屋建筑的质量，给人们的生活带来一定的麻烦，同时也给施工单位的名誉造成一定的负面影响和经济损失，本文就建筑工程中常见的渗漏问题，及防渗漏施工技术存在的缺陷，进行简单探讨分析和总结，并提出一些房屋渗漏的解决方法，供各位同行参考.

关键字：房屋建筑渗漏原因防渗漏措施施工技术

中图分类号：TU8文献标识码： A

引言

随着社会的经济发展，人们的生活逐渐富裕，由于生活水平的不断提高，人们对于房屋建筑质量的要求也越来越高，而房屋渗漏的确给人们生活造成一定的影响，有的经过多次修补还存在渗漏的问题，对于这些在施工中经常出现的问题，应该引起开发商及施工单位的重视，找到渗漏的原因并加以解决，在施工过程中要注重每个施工环节，千万不可为了利益而偷工减料，这不仅影响工程的整体质量，还对人们的生活安全造成威胁，所以必须加强防渗漏的施工技术，在今后的房屋建筑中改善房屋质量．

一、造成房屋建筑渗漏的主要原因

（1)设计方面的原因。在进行房屋建筑施工设计的时候，对于房屋建筑的防渗漏环节没有充分考虑到主要可能有下面这几个方面的原因。首先就是在对房屋建筑进行设计的时候，采用的方法还是一种通用的方法，并没有很好的做到因地制宜，对于当地的气象资料以及地理环境都没有在进行设计的考虑到，所以最终的房屋建筑设计没有一定的针对性。其次就是在进行设计的时候，专业技术不过关。在对保温屋面进行设计的时候，没有设计相应的排气口，这样的话当保温层的水分在蒸发的过程当中就会对防水层造成一定的破坏，最终防水层也会失去它本身应该具有的防水功能。最后就是施工的方法和材料比较的单一，并没有认真的考虑到灵活施工和个性化施工的要求。

（2）材料方面的原因。首先在选择防水材料的时候如果不合理就会造成房屋建筑的渗漏，在房屋建筑的屋面工作当中，在选择防水材料的时候一般都是选择沥青生产的油毡，因为沥青有一个通病就是质量的变化比较大，这样就会使得防水层的效果不是很好。而在厨卫方面，一般都是选用卷材或者是片材作为防水材料，一般情况都不会使用防水涂料等。其次就是在选择防水材料的时候，因为材料的不合格导致房屋建筑的渗漏。

（3）施工方面的原因。在防渗漏的施工技术当中，施工是关键的环节，施工质量的好坏对于房屋建筑的渗漏有比较直接的影响。

二、房屋建筑施工中的防渗漏技术

1、屋面的防渗漏技术

在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员对平成房屋的防水工程的进行严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混凝土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混凝土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料够结实，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。

2、建筑外墙防渗漏技术分析

在房屋建筑的实际施工工作中，没有对外墙面的粉刷砌灰环节进行严格控制，是造成外墙渗漏的主要原因。外墙防渗漏技术的实施主要针对建筑的薄弱部位，例如砖墙墙体与混凝土墙体交接部位、爬架预留孔洞、穿墙钢管孔洞、外墙配电箱以及对拉螺杆孔洞。在进行工民建外墙防渗漏技术的施工过程中，主要采取小砌块防渗漏与混凝土墒板防渗漏相结合的方式。在小砌块防渗漏技术的实际工作中，根据小砌块具有收缩性大的缺点，防止小砌块受潮浸水导致其紧缩或膨胀。堆砌墙体应选用符合标准的砌块，同时选择洁净的中砂，根据施工技术规范的标准来严格控制砂浆的配比和搅拌质量，严禁其他墙体材料混入，以避免墙面出现收缩裂缝，影响墙体强度从而引发墙面渗水。混凝土墒板的防渗漏工作应对每一楼层的外墙模板应一次配皿到楼面以上100mm处，并且保证楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣，避免楼层接口处外模漏浆现象引发混凝土疏松造成渗漏问题。

3、门窗防渗技术

铝合金窗安装的时候，注意下帽头料的水平度稍微向外倾斜，避免倒泛水。窗台用细石混凝土浇筑，锚入两侧墙一砖长度，做成挑泛水坡度，避免从窗台下渗水。门窗框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料，要求密实。窗框四周侧边留设槽口，槽口填嵌硅胶进行密封处理。窗下档及推拉窗的下滑槽需开设排水孔，保证积水水利排出。

4、厨房、卫生间的防渗漏技术

厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建筑工程的重中之重，务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般，方能保证人们的正常生活和工作。厨房、卫生间地面高度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于l0mm；厨房、卫生间墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。

5、墙体裂缝的防渗漏施工技术

墙体裂缝防渗漏技术也说房屋建筑工程施工中的重要防渗漏工作之一，其渗漏问题也是造成房屋建筑工程整体质量下降的关键原因。从专业的施工流程、技术及施工工艺上来的分析来看，形成建筑墙体裂缝的主要原因是由于实施建筑工程的现场地基土质较差或者是建筑形状的不规则导致地基沉降不均匀而引发的。此外，选用的墙体材料随着温度的改变热胀冷缩也会导致墙体出现裂缝。墙体裂缝的出现会给建筑带来严重的安全隐患，因此，为了有效的改善这一问题并提高建筑的强度及刚度，混凝土的选用就显得至关重要了。在针对这一渗漏问题时，应选用水化热较低的混凝土，在一定情况下还可以加入适当的外加剂，以此就可以有效的建设伸缩沉降的危害，从而也减少渗漏的发生概率。

6、地下结构的防渗漏技术

地下结构发生渗漏多在外墙、后浇带、伸缩缝以及施工缝等部位，所以这些部位处理不好，就会造成地下结构出现渗漏。在地下结构施工时，应该掌握施工地区地下水的规律与变化情况，施工以地下结构的主动防水为主。首先，应该严格控制施工的原材料与需要用到的防水剂的性能。其次，在进行施工缝的浇筑砼之前应该根据一般的方法进行处理，先清理表面的凿毛、止水钢板，在进行浇水湿润，浇筑时应该采用强度等级相同的减石子砂浆进行接浆，从而确保施工缝的紧密。避免出现渗漏

三．结束语

综上所述，施工单位在施工过程中要严格按照上述所提到的防渗漏施工技术的操作指南，只有严格按照标准，施工到位，才能防止渗漏的发生，施工单位的施工质量跟每一位施工人员密切相关，所以施工人员在施工前对防渗漏技术要铭记于心，充分了解，尝试防渗漏技术的不断创新，针对渗漏不同的原因，采取各种不同的解决对策，必要时运用新工艺、新设备、新材料等来满足施工建筑质量的需要．同时也满足了消费者对房屋质量的要求．

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