浅析建筑工程前期阶段的造价控制措施(全文)

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摘要：现阶段我国的城市化不断地增加，建筑工程也逐步的多了起来，但是在建筑工程中不可避免的存在较多的问题，为了避免一些问题，从建筑工程前期开始就应该有所控制，本文从工程造价及其方式研究和建筑工程前期阶段的造价控制措施两个方面探讨了建筑工程前期阶段的造价控制措施。

关键词：建筑工程；前期阶段；造价控制

Abstract: at present in China's urbanization continually increase, building project also gradually more up, but in building engineering inevitable exists many problems, in order to avoid some problems, from the early start construction projects should be some control, this paper, from the project cost and its research and engineering way the early stages of the cost control measures two aspects in the construction engineering cost control of the early stage measures.

Keywords: building engineering; Early stage; Cost control

中图分类号： TU7 文献标识码：A 文章编号：

一、工程造价及其方式研究

1.1工程造价基本理论

项目成本指的是完成一个项目,预算在不同市场交易活动消耗总量的建设等价格,通常在建筑工程上指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收需要使用的全部费用。主要包括建筑安装工程费、设备工具购置费、工程建设其他费、预备费及税金，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总建筑工程投资费用，这是保证工程项目建造正常进行的必要资金，是建设项目投资中的最主要部分。

1.2工程造价方式研究

在实施阶段,目前我国的建设项目、工程造价的确定及施工单位,主要用下列方法确定的价格。

1) 施工图预算定额方法。本方法是以工程图纸和预算的定额作为基础，并且按照计算规则得出每个分项工程的实际工程量，然后相应做出各分部项目的定额估价表格，从而计算得出直接费用，总结成的一种工程计价的方法。

2) 新的直接的定价方法。这种方法从工程量清单计价可以不需要做出调整价格的差异,直接应用全球价格、数量和价格的分离,以便你能使消费指标有一定的指导意义和利润计算已经成为流动的方式,是目前国外某定价方法最多才多艺。

3) 直接定价方法。能够反映了实际施工的方法,而不是社会作为一个整体来确定资源消耗平均。这种方法能把每个工程承包体所反映上来的工程造价的差异进行比对，从而可以筛选出工程质量管理水平高的和施工作业中建材消耗量少的承包个体，从而促进良性竞争。

综上所述,几个估值方法计算基于上面的规则的数量来计算数量,单价方法计算数量,形成完整的预算的配额价格直接工程成本直接计算,给出了依预算消费,再计算出人工工日、材料的消耗量、机械台班的使用量，并且计算出直接工程费，对工程量清单中每一项所占的权重及投标策略，确定一定的比例或系数，把其他直接费、间接费、利润等分摊到各项的综合单价中。因此,这三种方法是重要基础工程定价,可以节省大量的时间、人力和财力、准确完成工程预算,才能实现预期的目标。

1.3造价方式存在的问题与研究

在当今市场经济条件下,工程造价计价方法应该是多元的,而不应该是一个单一的、缺点和不足的方法应该是每一个评价改进和补充。以上三种定价方法虽然可以更准确的完成工程预算,达到了预期的目标,但我们不应忽视的是建筑工程的成本定价方法各有一个基础的需要性固定、工程造价改革的定价方法,固定的角色不能被忽视,如果企业准备企业固定,可以快速准确的计算出综合价格,如果现在放弃了拥有固定、工程造价计价的工作将不能为,发展适合每一个评估方法的基本固定的是问题的关键。因为当时需要计算项目清单以确定工程造价、评估方法的原则应符合准确、快速报价,如果市场变化小,固定的价格调整预算通过因素(或调整的价格差)可以比较接近实际价格的价格应采取方法;如果市场价格变化,要求准确报价,能准确地收集真实的市场价格,应采用物理方法。因此,使用科学、先进的定价,应用工程成本将导致深刻变化的工程造价管理体系。

二、建筑工程前期阶段的造价控制措施

2.1保证工程造价计算方法的准确性

由于在工程预算定额过程中出现的借用问题，建筑企业必须考虑到建筑工程的地域分布情况、地形以及施工人员的技术水平等因素进行工程预算。并且根据目前所出现的问题有效的制定出一套切实有效的体系。在进行工程预算的编制时，应该以建筑工程所在地区的差异以及施工人员的实际水平为基础，参照定额标准进行适当调整，即以建筑工程预算的基础定额为基础，以建筑工程的施工深度为根据，设置施工难易系数，从而有效的提高建筑工程的经济效益，同时也要对科技、技术的提高和施工工艺的发展所带来的定额的变化进行适时的调整，不断的对工程造价的计算方法进行补充，从而有效的控制工程造价失控的问题。

2.2按实际规范工程预算定额体系

工程建筑企业在对工程进行造价和定额预算时，有时候会因为使用了错误的计算方法，导致建筑工程在施工的过程中，由于市场供求关系和国家经济调控的影响使得建筑材料的实际价格和工程预算时所估算的价格存在差异，从而造成了工程造价的失控。为了解决此类问题，首要的工作就是: 在进行工程造价的预算时，尽量对材料的种类进行完善，有效的解决材料费失控的问题。其次，相关行业协会和管理部门能够协同建筑企业，更加了解各种建筑材料的用途、特点、价格，根据不同地区的材料价格随时间的波动而出现的周期性变化规律，制定出正确的工程预算调价系数。

2.3明确审核工程量及相关指标

审核工程量和相关指标对于工程预算来说非常重要，所以必须明确它对于工程预算来说是否合适，这就要求我们对施工和设计图纸以及施工组织工作方面要审核其工程量，并且要明确定额是具有科学和权威性的，我们都必须严格遵守它的形式和内容。同时明确审核必须使用规定的名称和单位，必须是满足工程施工要求的，还有检查定额是否包含一些与设计不相符的指标，并且明确补充定额的相关指标，计算其准确性，从而确保工程进度和质量。

2.4完善工程建设期的人员监督体制

在工程建设期，尤其是施工期阶段，现在好多工程建设部门在对相关投资做控制以及工程审查和相关文件方面还没有做好必要的工作时很快就开始施工建设，由于不明确相关规定，因此遇到问题时就避重就轻，对工程建设技术人员的监督也放任自如，也不愿承认相关损失的责任。这样的话通常会因为投资方和施工方之间的利益关系很难很好的联系起来，因此我们在对工程项目进行预算时应该完善工程建设期的人员监督体制。具体要求就是要工程建设现场的实际情况来计算需要多少施工技术人员，还有详细估计室内和室外的实际工程量，同时再准确的计算出工程造价，最后再根据标准做完整的工程预算，从而可以使误差降低到最小，避免一些不必要的失误，完善了工程建设监督体制。

三、结语

建筑工程的造价方式和工程预算是一个实践性和经验性要求很高的工作，我们对于工程建设方面的造价和预算有时候仅仅停留在其表面，没有深刻的进行理论研究，由于其中有很多知识结构和理论规则，因此，我们应该努力学习和研究这方面的知识和理论，争取能够从理论层面上最大程度的将人们对事物客观结果经验性的描述总结出来，又能采用定量化的手段将这种结果客观合理的表达出来。目前我国的工程建设已经进入了一个改革和完善的新时期，这就要求我们只有加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划，不断提高和完善工程造价和预算技术水平，良好的控制和管理工程造价和预算工作，才能使整个工程建设达到预期目标，才能保证工程整体施工的正常运行，有利于工程建设的和谐稳定。

参考文献：

[1]任健伟。浅谈建筑工程造价控制管理的策略[J]。中国城市经济,2011,(30)。　[1]任健伟。浅谈建筑工程造价控制管理的策略[J]。中国城市经济,2011,(30)。

[2]陆文迅。浅谈建筑工程前期阶段的造价控制[J]。科技与企业,2011,(16)。

[3]赵建林,李淑玲。住宅建筑工程造价全过程的工程咨询服务管理[J]。住宅产业,2011,(12)。

[4]王欢。建筑工程造价存在的问题分析及控制措施[J]。商业文化(上半月),2011,(12)。

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