房市 第2期

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房地产纳入振兴计划可能性不大

随着第二笔用于保障房建设的280亿元中央财政投资正式下发至地方政府。加上去年四季度紧急下发的用于“加快建设保障性安居工程”的100亿元，中央财政共支出380亿元用于保障性住房建设。据建设部知情人士透露：“目前来看，房地产业纳入十大产业振兴计划的可能性不大。”接下来的一两个月。相关主管部门不会再对房地产市场出台进一步的“救市”政策。

报忧公司逾四成房地产牛年业绩亮红灯

据中国证券报信息数据中心统计截至2009年1月底，沪深两市共有40家房地产上市公司公布了2008年业绩预告，其中“报忧”公司逾四成，预增公司中多数增幅趋缓。业内人士指出，受结算制度影响，房地产行业2008年年报业绩依然有保障，但增幅放缓已成定局；销售下降，资金紧张以及高价存货将使地产行业今后的业绩“亮起红灯”。

保利地产完成全年计划85％业内领先

保利地产2008年12月份实现销售面积31.74万平方米。实现销售金额22.2亿元，同比增近40％；全年实现销售面积258.49万平方米，同比增长29.48％，实现销售金额205.11亿元，同比增长20.36％，销售均价为7954元／平方米，较去年下降7％左右。2008年该公司全年完成计划销售额的85％，仍在业内领先。

北京二手房市场转暖

2月1日，据北京市房地产交易管理网公布的统计数据显示，2009年1月份，北京新建商品房交易量为5940套，而二手房则达到7330套。高出新建商品房成交套数两成有余。与新建商品房市场在冬季惯常的交易量下滑不同，北京市二手房迎来一个暖冬，对比2008年12月6400余套的交易额，包含了春节元旦等假期的2009年1月，二手房市场数据增势喜人。

海外私募资本潜入二三线城市商业地产

国际物业顾问DTZ戴德梁行华北区董事总经理何衍钧对外透露，“现在正有一批外资活跃在国内的二三线城市，准备抄底商业地产。”一批来自澳大利亚等国的基金正积极考察商业地产，并在沈阳等城市下单购入不动产。其中，商铺成为最为抢手的投资标的。其次是写字楼。专家估计已有约5亿美元的私募资金在中国的二三线城市接盘。

北京商品房空置面积达1438.3万平方米

北京市统计局，国家统计局，北京调查总队的最新统计显示，截至2008年12月末，北京市商品房空置面积1438.3万平方米，比上年末增长302.1万平方米，增幅达26.6％。2008年以来。北京市商品房空置面积呈逐步增加趋势。空置一年以内的商品住宅面积占住宅空置面积的64％。