宜居四方:全力建设一流保障性住房

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宜居的四方区，正集中筹建的保障性住房项目配套设施一应俱全，建成的新颖漂亮的经济房、廉租房处处体现着四方区特有的温馨和幸福。

社会保障性住房是青岛市委、市政府贯彻《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见》精神，解放思想、创新思路，为破解“住房难”问题、构建和谐幸福的城市所采取的一项创新性的工作。四方区为提升人民生活品质，打造宜居幸福城市，坚持把改善群众居住条件与完善公共服务配套结合起来，努力在确保居民“有得住、住得好”上走在全市前列，在保障性住房的建设上，严把规划、设计、施工、配套和后期管理等环节，真正凝心聚力办好事。

为了给居民创造优越的居住环境，四方区坚持把中央大型企业开发与地方国有企业参与结合起来，努力在创新项目运作模式上走在全市前列，切实发挥政府在项目运作及后期分配中的主导作用的同时，引入中央大型企业联合提高项目品质，坚持以“统一规划、捆绑开发”破解老城区开发难题，引进万科、保利等知名房地产商参与成片开发，城区开发规模和档次不断提升，同时安排主管部门全程协调，确保居民利益。一方面高标准规划设计，做到标准适度、功能齐全、环境优美、经济实用：一方面高标准配建服务设施，在保障性住房集中区域规划配建幼儿园、中小学校、活动中心、商贸设施和医疗服务机构等，使入住家庭享受完善的公共服务配套。

2011年11月24日下午，四方区举行2011年廉租住房实物配租公开摇号。按照规定的时间和程序，前期经街道办事处、区住房保障中心联合审核、公示，确定了338户入围家庭。依据房源和申请家庭数量的实际情况，有319户符合条件的家庭分配到新居，此次房源位置将全部在康居公寓。

针对康居公寓入住居民结构复杂、低收入群体较多的实际情况，将原规划的开放式小区改造为封闭式小区。为做好康居公寓的物业管理工作，四方区房产管理处抽调专业人员建了物业管理中心，设置物管部、设备设施及工程部、综合部、秩序维护部、保洁及绿化部五个部门，全面负责小区租金和物业服务费的收缴、房屋及公共设施设备维修、网点管理、治安秩序和保洁等各项管理工作，增强群众幸福感，提高群众满意度，同时做到高标准实施常态管理。集中建设的小区竣工之时，即做到区直和街道相关社区服务以及物业管理同步进驻到位。

地处四方的洛阳路片区保障性住房项目，是青岛市201 0年市重点保障性住房集中建设试点项目。该项目位于洛阳路以南、周口路以东、康居公寓以北、重庆南路以西，规划占地约15]5平方米，项目各项公共设施配套齐全：一所30班小学，两所幼儿园；社区综合服务中心及配套公建约3.4万平方米，包含老年活动中心、居民健身场所、社区卫生所等公共服务设施齐全。项目一期占地面积52993.2平方米，规划总建筑面积262502.08平方米，已于2010年11月30日开工建设，目前已基本全部主体封顶。计划2012年10月20日竣工，12月30日前交房，圆了青岛市3000多户低收入家庭的住房梦。

四方区着力解决社会夹心层和低收入家庭的住房困难，实现了“一个超额、两个率先”，即：2008年至2010年累计建成保障性住房9647套，其中廉租房2764套，占2764套任务总量的100％；经济适用房6883套，占6459套任务总量的107％。超额完成了市政府第一轮保障性住房建设三年目标任务；201 O年全市规模最大的廉租住房示范项目康居公寓顺利建成并完成实物配租，率先在全市实现了符合廉租住房条件家庭的应保尽保。

201 1年四方区区建设任务2279套。其中，公租房750套(包括廉租房203套)、经济适用房1053套、限价房476套。分别在洛阳路片区(一期)、中冶英郡、海信淮安郡、青建太阳岛、洛阳路片区(二期)、宜昌路片区(二期)六个项目中落实，并全部实现开工建设。共可落实保障房4317套，其中，廉租房613套，公共租赁房2064套，经济适用房1640套，超额完成了201 1年度保障性住房建设目标。