鑫泰•悦府建筑方案设计分析

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇鑫泰•悦府建筑方案设计分析范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

摘要：随着现代人们对居住环境质量日益提高，对建筑设计方案的要求也更加严格。本文主要就项目工程的设计理念出发，简要阐述其总体规划设计和建筑设计这两个方面，充分体现出本住宅工程的独特性。

关键词：建筑方案；住宅；设计；人性化；

Abstract: With the development of modern people increasingly improve the quality of the living environment, the architectural design of the more stringent requirements. In this paper, the main design concept of the project, introduces the overall planning and architectural design of the two aspects, fully embody the unique nature of the residential project.

Key words: architectural design; residential; design; humanized;

中图分类号：TU24文献标识码：A文章编号：

一、项目概况

本项目地块位于郎溪县城北新区中部，总用地面积57058.9平方米，合85.59亩。基地方正，北临城市主干道郎川大道，由西至东长188米；西临规划路，由北至南分别长280米；南侧伍员路，长约160米；东侧为涛峰路，长约280米。基地平整，东侧为规划城市公园，环境优美，交通便捷，区位优势明显。地块处于郎溪城北新区正在兴起的新城区中心地带，毗邻市中心，基础设施将日趋完善。

本工程属大型居住小区，总建筑面积147348.1平方米，其中计容积率建筑面积为119711.6平方米，不计容积率建筑面积为27636.5平方米。

二、设计原则与理念

1.设计原则

根据区位优势，周边环境特点，拟构筑一个宜居宜赏的中高档居住建筑楼盘，为城市新建筑增加又一亮点。设计将致力于提升城市居住品位，“以人为本，回归自然”。满足人们对新世纪人居环境的新要求，做到规划合理、设计新颖、功能齐全、设施配套完善、管理到位的生态、休闲、时尚的高品位的现代高尚居住小区。

2.设计理念

2.1融入环境，建立新型建筑群体

基地外部地处新区，北面及东面临市政道路，商业配套设施正在兴建中。区域交通便捷，处于城北核心区位，区位优势明显。故在规划设计中，在总平面设计、环境景观设计、建筑风格、配套设施配置各方面，精心设计一个既融入环境又自具个性的新型建筑群体。我们的设计让建筑高低错落，园区围合，进退多变；多级景观等手法，将会使平坦的地域变成多层次的空间序列，给人美感，为城市增加新的街景！

2.2建立人性化的居住小区，贯彻“以人为本”的思想

以“现代都市街区，人性化尺度空间，理性居住序列，最优化户型，现代城市形象”为设计宗旨，创造出一个布局合理、功能齐全、交通便捷、环境优美、智能化的现代居住小区。充分考虑现代人的生活方式，形成一种自然和谐、高尚的生活环境。

2.3认真执行国家有关土地、环境、节能等政策

在设计中合理用地，节省资源，运用新技术利用太阳能、节水系统等节约成本，正确处理经济效益、环境效益和社会效益三者的关系。

2.4注重品质，追求“新都市主义”的主题风格

全方位营造高品质居住生活空间，妥善处理建筑与社区环境之间的关系。让建筑融于环境，使景观衬托建筑。合理组织室外车行、步行和活动场地。合理配置室内外设施，创造亲切宜人的空间环境，为人际交流提供多样的空间，处处体现对人的尊重和关心。高品质将满足居者的归属感和自豪感。

2.5人文融合

讲求人与环境的融合，建筑与整体布局的融合，居住行为与商业、游憩行为的融合，建筑与绿化、水环境的融合，并充分考虑城市的地标和社区的标志建筑物，使业主有强烈的归属感和自豪感。创造出具有幽雅环境、文化内涵、有品位的城市新区又一亮点。

2.6安全智能，实现“安全性和智能化”的要求

小区设三个出口、车辆进入小区后直接进入地下车库，人车分流，环形主路和景观步行路、宅间路相对独立，休闲空间与步行系统合理布置，避免了交叉干扰，提高交通的安全性。

三、总平面设计

2.1 区域划分

基地呈长方形状，总体布局采用建筑物围合手法，将其划分成三个区域。中区为中心，在此布置人流入口、景观绿化中心、会所等配套设施；南区及北区分别布置车流出入口，高层单体住宅，由其围合成组团绿地，建筑物南低北高，东低西高，富有层次；北区沿街布置商业建筑，并布置一类高层建筑，沿街建筑挺拔大气，街景优美。（图1）

图1

2.2建筑物布局

单体建筑采用围合手法，分成三个组团。南组团由11层15层及18层高层组成；中组团由18层高层组成；北组团由18及21层高层组成。三组团由小区环形道路串通，南北景观轴线连成一体。高层底层均架空， 各区景观得以相互渗透，可以多角度欣赏，取得小区既有中心又具有均好的效果。建筑物南北向布置，幢间距离按规定设置，日照充足，通风良好。

2.3 交通组织

基地北侧紧临城市主干道郎川大道，东侧为城市主干道涛峰路，东侧对面为待建城市公园，西侧为规划道路，西侧对面为待建市场，南侧为伍员路。地下室设一个，并设置两个双车道出入口，故此小区车行出入口分别设于南侧伍员路及西侧规划道路。两车行口直通至地下室，同时在地面与小区环路连接，相互串通，形成小区消防环路出入口。

小区采用人车分流的交通系统，机动车在小区入口直接进入地下车库，并在地面设置一定的临时来访车辆停车位。道路分小区路及宅前路两级。小区采用环路，宽6米，宅前路分4米及6米两种，兼做消防操作路。另根据景观设计布置景观步行路。

内部景观路道既做人行道又兼作消防车道，使得车辆和行人遍达所有建筑门前，建筑物南北向布局。沿街按规定设置消防及人流出入口。西南角公共集贸市场设地下停车，地下室与小区地下室合建，单独设车流出入口。

四、建筑设计

4.1建筑风格设计

本小区主要由三个组团组成，物业类型为二类高层和一类高层：住宅区通过三单元、两单元及点式高层不同面宽类型结合的设计手法，形成丰富的建筑轮廓和空间形式，并对每栋建筑色彩分段构造加以细部变化，通过不同的建筑形式和色彩变化，使整个小区建筑丰富多彩，充分体现现代气息，又显得高贵大气。

高层建筑分别为11层、15层、18层和21层。在立面和平面风格上以现代风格为基调，建筑尽量以理性的大手法摆脱以往琐碎的模式。在传统中式的基础上，追求简洁，清新，雅致的现代建筑风格，同时力求与周边环境协调。立面色调淡雅高贵，立面材料以面砖和涂料有序结合构成，在兼顾成本的同时又保证了立面的美观要求。建筑细部简洁考究，阳台采用玻璃和金属材质，形成对比，提升建筑外观品位，体现出现代建筑的时代气息。

本方案中立面设计均以现代，高贵，大气为主要原则。色彩采用暖色系，以米黄色为主调，使得整体风格上开放大气，使常住其间的人能感受到现代建筑的风格气息。这也是本案设计力求达到的效果。（图2）

图2

4.2建筑平面设计

单体平面

单体设计延续规划精神，各类建筑均南北向布置。沿街布置的高层住宅，本着美化城市天际线，提高居住品质，既对外营造空间丰富的沿街建筑，又对内造就良好的居住环境。北侧沿郎川大道布置3幢塔式高层，层数为21层，南边沿伍员路布置11层高层，沿中心景观轴线布置2幢三单元板式高层和3幢点式高层住宅。为了解决汽车和自行车的停放和人防用房，在用地内设置一个地下车库，用作汽车、自行车库及设备。

住宅南北向，卧室面南朝向景观，北边布置厨卫、楼梯、餐厅，这样可减少噪声的干扰，又利于夏季防热和组织自然通风、导风入室，造就良好的居住环境。在中央景观核心部位边套布置边厅，三南房设置使获得景观最大化的同时有更多的卧室采光。整个小区住宅类型多样化，为丰富住宅形式，方便住户选择创造了条件，具有一定的可选性。

户型设计

户型以三房二厅户型为主力户型，辅助各种其他户型，以满足不同的市场需求。户内设计适应现代生活方式，强调大厅中心活动空间，南卧室及边卧室布置，具有良好的通风效果。功能布局要求动静分区，居寝分离，洁污分离，干湿分离；房间布置力求做到明厅、明厨、明卧、明卫。（图3）

图3

4.3建筑竖向设计

小区北侧设置沿街商业用房三层，西南角转角设置二层集中商业体。东侧布置二层沿街商业用房，局部沿街商业上部为住宅，小区内部均为住宅。住宅层高2.9m；沿街商铺一层高度4.5m，二层3.7m，三层3.7m；集中商业体一层和二层层高均为5m。

五、结束语

本工程因地制宜，合理地利用当地环境的区位优势，运用新技术节经济成本，打造一座设计新颖、功能齐全、设施配套完善、管理到位的生态、休闲、时尚人性化的高品位的现代高尚居住小区。既提升了城市高品质的居住生活环境，也满足人们生活空间的归属感与自豪感，成为该市居住小区建筑的突出代表。