经济型住宅小区的绿地设计控制要点
开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇经济型住宅小区的绿地设计控制要点范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！
【摘要】经济型小区绿地设计要区分绿地率和绿化率的不同；要重视原生态大树的利用和保护；利用乡土树种和棕榈类能和谐构景；慎用大面积草坪和喷水池。
【关键词】经济型小区；绿地率；绿化率；原生态大树；乡土树种；草坪；喷水池
1 注意两个容易混淆的概念
绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。
绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1/3的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到1.5米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，不能进入绿地率的计算。在房地产开发过程中，景观设计控制中很重要的一个指标就是绿地率。根据上海的地方规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于35%，居住小区人均1平方米的规模。
绿化覆盖率：在房产广告中常见的“绿化率”不是准确的说法，应该称“绿化覆盖率”，这个指标比较宽松，屋顶花园的绿化可以包括在内，树冠张开的面积可以全算。而绿地率要算覆土1.5米以上的绿地，因此空中花园是不算绿地率的。又比如距某住宅楼外墙1.5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，绝对可以计算绿化覆盖率。在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以不少开发商标称绿化覆盖率60%以上是可以做到的。
2 重视地块中原生大树的保护
中国人是有大树情节的。居民对在大自然造化中的保存下来经年大树，有着亲切的、深厚的历史情感，到一所城市，看看其有多少百年以上的大树就知道这所城市有没有历史内涵，到一所大学，看看其存有多粗的大树就知道传承厚度。不管是平原还是山区丘陵的村落，往往有一种村头树，树冠如盖，巍巍英姿，宛然巨伞直撑天空，十分壮观。每当茶余饭后，农闲节日，男女老少都喜欢来这里乘凉、品茶、休息。孩子们追逐嬉戏；老人们或谈天说地，或对奕酣战，或抱孙逗婴；一幅自然和人文亲密的交融的景观效果图。
原生大树以近乎完美的树冠满足了中国人内心的大树院落情结,也承载了当地的气候人文、地形地貌，是当地历史的见证。如果在建小区中有胸径超过20cm原生大树，或是50年以上的灌木，草本植物等，是小区景观的天赐素材。开发商在前期踏勘土地后应对该地块的原生大树进行GPS经纬度定位，精确到厘米级，在规划总平上尽量围绕大树位置,在建筑总体规划中尽量充分利用原有的地形地貌和植物资源,并将之自然地融于蓝图中。小区的景观绿化效果很大程度取决于高大乔木的是否成荫。
大树移植既费工又费时，同时大树的再生能力比幼树、幼苗明显减弱，目前园林绿化工程中大树移栽成活率约在80%左右，如果进行大树移植，既浪费了林业资源，又破坏了原生态环境。所以应该以乡土树种为主，做到“适地适树”，营造出丰富多彩的植物景观。
3 其实棕榈类植物和乡土树种能和谐构景
棕榈科植物树形优美独特，品种繁多，姿态各异，常绿而四季可赏。其干直、冠幅通透、病虫害少、容易栽植，广泛被商品住宅小区栽植应用，其配植形式也多种多样，可作为行道树、庭园树、热带景观风景材，还可与石配景作景观小品，在众多双子叶阔叶树种以及针叶树占主导地位的绿地景观中，其造景风格独树一帜。其价格近些年也不断下滑，例如上海一棵高2米，胸径25cm的加纳利海枣只有1200元，已经和胸径相同的香樟同样价格。所以经济型小区一样可以利用棕榈营造高贵典雅，令人心情愉悦的景观。
乡土树种是土生土长，千百年来在当地生长发育，繁衍后代，具有对当地环境最高的适应能力在稳定的植物群落。这一稳定的植物群落中，生长着千姿百态的，各具特色的植物。有乔木，也有灌木；有阳性树种，也有阴性树种；有常绿树，也有落叶树；有观叶植物，也有观花、观果、观形植物…………它们在当地世代繁衍，与当地的气候、土壤环境融为一体，不管狂风暴雨，不管霜寒雪冻，不管烈日酷暑，在各种自然灾害前都可以安然无恙。上海地区常见的乡土树种如榉树、朴树、榔榆、刺槐、苦楝、黄连木、臭椿、苦槠、枇杷、杨梅、香橼等都是很好的景观树种。
棕榈类植物和乡土树种配置应对植，譬如在河道的两岸，分别代表了热带和温带两种景观，一边是双子叶阔叶树种及针叶树种，一边是棕榈科植物表现的独特的热带景观效果，营造略带现代感的造景效果。给人在构筑"棕榈景观"时，可则可在北向的场所种植一些针叶树，以此温带景观作冷暖的对比，可表现出地域上或季相上的景观差异。
4 中心绿地的大面积草坪和喷水池应慎用
草坪的建造和养护费用都较高，种植1平方米的草坪平均需投入20元人民币左右，而且草坪从整地、土壤改良、播种,到剪草、喷水、施肥、病虫害防治等等，每一个环节都十分重要，维护费十分惊人，美国每年用于维护草坪的费用高达40亿美元。草坪还需常年浇灌，每平方米草坪每周浇一玩水，一般需1.2吨的耗水量，造成极严重的水浪费。而草皮维护中的农药残留多，也会毒化土壤和污染地下水。草坪最好作为点缀、穿插用，不宜作为主景。与其大面积铺草坪，不如“乔木、灌木、草坪立体绿化，以乔木为主”合理。一般草坪每3年还需要新一次，再次出现种植费用和维护费用以及水的浪费，直接的后果是每年会给小区增加物业管理负担，直接影响到小区物业自身的持续发展。尤其是象经济型小区一般规模较大，边缘居民对中心花园等公共空间的共享度很差。
栽种树木，可能单株树木第一次投入的成本高些，但同样种植相同面积乔木、灌木是草坪的二十分之一，同时，1亩树木每天吸收的二氧化碳和释放的氧气，分别是同样面积草坪的2.8倍和3.1倍。1公顷树木每年的吸尘量为67吨，是同样面积草坪吸尘量的三倍。加上树木根系比草长，可以更深地吸收地下水，耗水量比草少得多。而且树木管护起来很容易，一经成活就始终不停地在生长。而且高大乔木所形成的林荫大道、林荫广场亦更宜于居民室外休憩和观赏。
喷水池无实用价值，不少小区物业为了节省公共设施的电能，一年开不了几次，而且小区的水池深度有安全规范要求，水池的深度只能在50cm以内。而适宜鱼类生活的水深，应在80cm—120cm,这样才能保证水温一天内的变化幅度一般不会超过5℃，放入的能吃掉蚊子幼虫的花鲢才能成活。所以夏季喷水池不常开，那一潭死水就成了蚊子产卵的“天堂”。事实上，在以住宅建筑为主体的居住小区内与其建造喷水池，不如开辟水面来得实惠；，如果规划中有条件的地方可配建露天游泳池，物业夏季收费管理，即实用又提高了小区的档次。
参考文献
[1]《小区环境设计》陈建江编著，上海人民美术出版社2006年7月第1版
[2]《建设项目设计过程的项目管理》，乐云《建设监理》，2005.12
[3]《浅探居住小区景观环境设计》郭平《河南科技》2005年第9期