徐家汇:区域百货龙头成长前景看好
开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇徐家汇:区域百货龙头成长前景看好范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！
上海徐家汇商城股份有限公司(简称：徐家汇)前身为始建于1952年的上海市第六百货商店，具有悠久的百货经营历史。公司自设立以来，始终坚持以经营百货零售业为主业，经过多年耕耘，现已发展成为上海地区销售规模最大的百货零售企业之一。公司目前拥有位于上海重要商业中心徐家汇商圈核心区域的汇金百货徐汇店、上海六百、汇联商厦和位于上海新兴商业中心虹桥商圈核心区域的汇金百货虹桥店四家百货门店，以及分布于上海市区的五家汇金超市。公司百货覆盖高、中档及大众消费人群，能够满足各个层次消费群体的需求，现已形成“汇金百货”、“上海六百”、“汇联商厦”三大知名百货品牌，在消费者中拥有良好的口碑和声望。相关统计显示，2009年公司汇金徐汇店、上海六百、汇联商厦三家百货门店合计在徐家汇商圈百货零售业市场的占有率达42.01％，位居区域首位。
坐拥黄金商圈 门店错位经营得当
徐家汇商圈作为上海著名5大商圈之一，近年来已形成集购物、娱乐、美食、旅游为一体的综合消费商业布局，公司旗下3家主力门店均位于该区域，充分受益于徐家汇商圈的消费氛围，客源充足，通过准确定位、错位经营(汇金百货徐汇店定位于中高档都市时尚百货，满足中高端消费群体需求；上海六百定位于大众流行的中档百货，针对大众消费；汇联商厦定位于满足工薪阶层的实惠百货)，经营业绩实现稳步增长。相关数据显示，2010年公司实现营业收入20.45亿元，归属于母公司股东的净利润1.94亿元。其中，这三家门店收入合计占公司营业总收入的77.56％，利润总额合计占公司利润总额的90.99％。
此外，公司目前百货经营物业均为自有物业，具有稀缺不可复制性，在当前商业地产价格和租金水平快速上升阶段，自有物业既能锁定经营成本，又能享受地产升值收益。
积极拓展新兴商圈 让成长动力更足
虹桥商圈位于上海市西部长宁区，商圈根据区域内娄山关路、遵义路、天山路、仙霞路四条主干道，构建了两纵两横的“井”字形商业框架。根据规划，娄山关路为现代商业、文化娱乐发展轴线，遵义路为精品商业、商务发展轴线，天山路为现代商业、文化娱乐发展轴线，仙霞路为商务、酒店发展轴线。长宁区将该商圈定位为辐射长三角、引领时尚、吸引高端商务客源，满足中高端消费者多元化消费的国际化商圈，近年来由于高消费人群的聚集，虹桥商圈已成为上海西部重要商业中心。
公司在2008年底以汇金百货的品牌战略性地进入虹桥商圈，难能可贵的是，第一年便实现盈利，且发展势头良好。我们认为，汇金虹桥店是公司以“汇金百货”打造的第一家连锁店，定位与徐汇店一致，面向中高端消费者，公司利用已有的商业资源，可以复制汇金徐汇店的成功经验，预计汇金百货虹桥店有望成为公司未来重要增长点。
上海是我国的经济金融中心，一直以来都是商业发展的黄金宝地：上海的土地面积占全国的0.06％，人口占全国的1％，但历年来GDP在全国的占比一直在4.4％5％左右，社会消费品零售总额一直以来也维持在全国总量的4％以上。从反应居民消费能力的城镇人均可支配收入和农村人均纯收入来看，上海远远领先于全国平均水平。发达的经济水平和居民较高的消费能力为上海的商业发展奠定了得天独厚的条件。
近年来国家大都会的定位更使得上海成为国内外大型百货零售企业的必争之地，徐家汇商圈发展非常迅猛，而虹桥商圈也成为重点打造的新兴商业中心，未来发展潜力巨大。另外，随着沪杭、沪宁高铁的开通，交通的高度便利性拉近了城市问的距离，扩大了上海的辐射和集聚能力，我们认为，城市群的联合将吸引更多周边城市消费者来上海购物，身处交通枢纽周边的公司百货门店将成为最大受益者。
募资项目加快推进百货连锁经营战略实施
徐家汇此次公开发行A股，募集资金主要投向：建设汇金百货虹桥店项目、收购汇金百货27.5％的股权项目，项目利用募集资金投资额分别为416427#元和49000万元，项目完成后，将增强公司盈利能力，提升公司综合实力。其中，项目一汇金百货虹桥店已于2008年底正式开业运营，本次募集资金到位后将用于归还借款、置换先期垫付的资金和完成项目后续建设等，我们认为，汇金百货虹桥店自开业以来表现出了较强的盈利能力，依托不断成熟的优质商圈环境，其未来增长潜力非常值得期待；而项目二汇金百货股权收购完成后，其将成为公司全资子公司，公司将完全享有汇金百货未来的盈利增长，同时，公司将拥有汇金百货完整的品牌与完全的经营决策权，有助于公司更高效地推进百货连锁经营战略的实施。