浅析城市住宅小区安全防范系统

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摘 要:介绍了住宅小区的定义及安全防范系统构成，阐述了城市住宅小区安全防范系统在设计、施工、运行过程中常见问题，并提出了相应的解决方案，为保证城市住宅小区安全防范系统正常的运行提供借鉴。

关键词: 住宅小区;安全防范系统;质量

中图分类号: [F287.8]文献标识码：A文章编号：

引言

住宅小区安全防范系统建设是平安城市、平安社区建设的重要一环。随着平安城市建设的不断深入，人民生活品质的不断提高，人们对家庭居住环境及小区设施的安全要求也在不断的提高。现阶段住宅小区安全防范系统建设依附小区建设要么新建或改扩建，在设计、施工、管理中很容易忽视。对于安防系统的运行管理维护力量不足，使很多小区安防系统成为摆设，没有发挥技术防范的作用。结合在方案评审和检测过程中小区安全防范系统的周界防护、公共区域安全防范及小区监控中心在设计和运行过程中常见问题和注意事项提出建议，希望能在设计施工阶段引起重视。

1住宅小区的定义及安全防范系统构成

住宅小区是指被城市道路或自然分界线围合，并与居住人口规模相适应、配套有能满足该居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居民生活聚集地。又称“居住小区”。住宅小区安全防范系统一般由周界防护、公共区域安全防范、小区监控中心（安全管理系统）等部分组成。

2安全防范系统

2.1周界防护系统

周界防护系统分为实体防护与周界电子防护系统。实体防护要求住宅小区的周界应设围墙、栅栏等屏障进行封闭式防护。围墙、栅栏的高度不低于1.8m。栅栏的竖杆间距不应大于15cm。屏障应不易翻越。

周界电子防护系统主要由设在被保护区周界(栅栏或围墙)上的周界报警器及设在安保机房的报警控制组成，目的是实施对住宅小区的封闭式保护。周界电子防护系统一般采用红外入侵探测器，由于它成本低廉施工方便是目前使用最广泛的周界系统，在运行过程中，应注意以下问题：

2.1.1周界报警系统在设计时每组红外对射应设置一个防区，每个防区要24h设防。

2.1.2红外周界报警系统宜受环境因素影响，如雾、雪、雨、风沙等，能见度的下降引起作用布防距离的缩短产生漏报。主动红外入侵探测器的工作温度一般在－25～55℃，在北方地区冬季低温时不能正常工作。因此要选用符合要求的设备。

2.1.3由于周界报警产生误报的原因较多，应与视频安防监控系统配合使用。

2.1.4采用主动红外入侵探测器，树木容易影响系统的正常运行，在围墙和栅栏封闭屏障两侧不宜种植高大树木，已种植树木的，应经常进行修整。

2.1.5红外周界报警要注意保持光学镜面的清洁，要经常打扫，否则会使监控距离缩短，影响其工作的可靠性。

2.2公共区域安全防范系统

公共区域指除私人住宅以外的小区周界包围内的空间区域。公共区域安全防范系统包括视频安防监控系统、电子巡查系统、停车库（场）安全管理系统、出入口控制系统等组成。

2.2.1视频安防监控系统

视频安防监控系统作为安全防范系统的重要组成部分，具有事前预警、事后防范的功能。视频安防监控系统一般由3部分组成:前端设备、传输部分、后端设备(包括控制设备和现实设备)。视频安防监控系统在住宅小区设计施工时需注意有以下几点:

① 在设计和改建时要注意室外摄像机与小区照明要紧密配合。在夜间灯光照度不能满足摄像机工作的要求时室外摄像机应选用低照度摄像机。摄像机监视范围内的环境照度应满足图像清晰的要求。

② 由于地下停车库一般照度偏低，宜采用低照度摄像机或普通摄像机与灯光联动。对于地下停车场行车主通道处的摄像机，为减少逆光等因素的影响，宜使用道路专用摄像机。

③ 住宅小区的住宅楼出入口或电梯轿厢内应安装电视监控系统。电梯轿厢内的摄像机应安装在电梯厢门上方的左或右侧，并能有效监视乘员面部特征，应配置楼层显示器。

④ 住宅周界与视频安防监控系统联动，周界报警时要及时切换报警画面，利于安全管理。视频安防监控点位的设计应考虑与周界安防系统配合，具有报警联动功能，有条件时夜间要与周界照明灯联动。这样可以有效解决由于周界报警范围大、没有视频监控配合等产生误报的因素。

⑤ 住宅小区室外应选用宽动态、低照度摄像机和自动光圈镜头，大范围监控宜选用带有云台和变焦镜头的摄像机，并配置室外防护罩。固定点位摄像机要选用枪式摄像机。

⑥ 设置在出入口的摄像机安装应定向定焦，系统应能清楚地识别出入人员的面部特征和车辆车牌号，晚间应采用相应的措施，保证监控图像的有效。

⑦ 住宅小区内摄像机图像保存时间不少于15d。

2.2.2电子巡查系统

电子巡查系统是在住宅小区内及重要部位根据安保人员巡查路线，并安装巡查站点。安保巡查人员携带巡查记录机需按指定的路线和时间到达巡查点并进行记录，将记录信息传送到小区安保中心。管理人员可调阅打印各安保巡查人员的工作情况，加强安保人员的管理，从而实现人防和技防的结合。

巡查系统由巡检器、信息钮、保安中心电脑和传输线缆组成，分为在线式或离线式。信息钮设在住宅小区内主要道路、盲点、死角等处，中心电脑事先存储保安员巡更路线，签到时间等；巡逻路线是巡逻站的依次排列，将这一巡逻路线编入巡检器，能使它正确地记录预期的巡逻数据，并相应输出报告。还允许使用者设定巡逻站点之间的时间限制，如果人员未签到时，中心电脑会立即提醒值班人员去了解情况，及早发现问题。巡查系统也可以采用离线式，离线式巡更系统则无须布线，整个系统实施相对简单。在设计施工时注意以下问题：

① 应根据小区建筑的使用性质、功能特点及防范要求设置实时在线式或离线式电子巡查系统

② 巡查站点应设置在建筑物出入口、楼电梯前室、停车场、重点防范部门附近、主要通道及走廊等其它需要设置巡查点的地方。

③ 巡查路线的设置应根据建筑规模、性质、层数及巡更点的设置特点，结合巡查人员的配备、行走的科学性来确定。

④ 在线式实时巡查系统宜独立设置，也可作为出入口控制系统或入侵报警系统的内置功能模块与其联合设置，配合识读器或钥匙开关，达到实时巡更目的。

2.2.3停车库（场）安全管理系统

停车库（场）安全管理系统是指对进、出停车库（场）的车辆进行登录、出入认证、监控和管理的电子系统和网络。重点对小区出入口、停车库（场）出入口及其车辆通行道口实施控制、监视、行车信号指示、停车管理及车辆防盗等综合管理。在设计和施工时注意：

① 读卡机（IC卡机、磁卡机、出卡读卡机、验卡票机等）与挡车器应注意：读卡机安装位置方便驾驶员读卡。读卡机中心距离挡车器的安装距离宜大于2800mm。读卡区域的安装高度宜大于900mm。

② 摄像机安装位置能使所拍摄图像清晰显示车辆号牌、车型等车体特征。

③ 出入口设置安全岛、防撞设施等相应的保护措施。

④ 出、验票或读卡器的选配应根据停车场（库）的使用性质确定，短期或临时用户宜采用出、验票管理方式；长期或固定用户宜采用读卡器管理方式；功能暂不明确或兼有的项目采用综合管理方式。

⑤ 地下车辆管理系统应在平地或坡道平缓处设置。在坡道上设置车辆管理系统或闸道设置在坡道间，不便于车辆启停。

2.2.4出入口控制系统

出入口控制系统一般由出入口对象（人、物）识别装置、出入口信息处理、控制、通信装置和出入口控制执行机构三部分组成。出入口控制系统应有防止一卡进多人或一卡出多人的防范措施，应有防止同类设备非法复制有效证件卡的密码系统，密码系统应能授权修改。在设计和改建时应注意人、车分流。

2.3住宅小区监控中心：

住宅小区监控中心负责接收、处理各子系统发来的报警信息、状态信息等，并将处理后的报警信息、监控指令分别发往报警接收中心和相关子系统。在实际项目设计中要注意：

2.3.1 监控中心建筑面积不应小于20m2，而且房间应规整，室内无墙、柱影响。

2.3.2 监控中心防雷保护。室外的摄像机的视频线、电源线以及控制线，报警系统总线信号线缆;住户可视对讲系统的总线信号、视频信号都需设置防雷保护。

2.3.3 监控中心防静电接地。在设计时应利用建筑物联合接地体(其电阻应小于1Ω)。在监控中心地面制作均压网，均压网与地面绝缘，单点入地，中心内所有设备的安全保护地、屏蔽地、信号地、交流工作地、防雷器地、防静电地通过共地不共线的方式与均压网连接，此处采用3 mm×30 mm铜带，在地面上交叉排成方格(方格最大尺寸600 mm×600 mm)，交点处用锡焊焊接。系统各种设备、机柜与接地网格之间的连线及所有接地线均为铜质绝缘导线，其截面应不小于6mm2。

2.3.4 小区监控中心缆线应分系统配线整齐，缆线应压接线号标识。缆线避免敷设凌乱、缺乏标志，在缆线两端应留适度余量，并标示明显的永久性标记。

2.3.5 住宅小区监控中心供电系统宜采用集中供电和配置后备电源。提供两种以上的通信手段保证警情的上传和下达处置。

总之小区安防系统在新建和改扩建立时要注意人防、物防、技防有机地结合起来，在设计和施工时要“依据设计任务书和有关规范、标准的要求，进行现场勘察、工程设计、工程实施”。保证住宅小区安全防范系统三个基本要素（探测、延迟、反应），符合 T（探测）+T反应）

［1］GB/T 21741—2008住宅小区安全技术防范系统通用技术要求［S］．

［2］GB 50348—2004安全防范系统工程技术规范［S］．

［3］GB 50395—2004视频安防范系统工程设计规范［S］．