“十二五”规划下绿色建筑的发展现状及其经济性分析

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摘要： “绿色建筑”是现今建筑行业发展的必然趋势。本文总结了国内绿色建筑的发展现状与存在问题，并以徐州市新城区在建工程为实例，阐述了国内绿色建筑的技术选择以及其经济性分析，突出绿色建筑的优越性。通过对比国外先进理念，探寻我国绿色建筑行业的未来发展。

Abstract： Green building is an inevitable trend of the current development of construction industry. This paper summarizes domestic development status and existing problems of green building. This paper expounds domestic green building technology choices and economic analyses depending on the example of projects under construction in Xuzhou new urban area. By doing this， this paper highlights the advantages of green buildings. The author explores the future development of China's green building by comparing with foreign advanced concepts.

关键词： 绿色建筑；经济性分析；节能环保；技术选择

Key words： green building；economic analysis；environmental care；technology choice

中图分类号：TU-023 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）12-0084-03

0 引言

可持续发展是21世纪人类共同的主题，建筑正由传统高消耗型发展模式转向高效绿色型发展模式，绿色建筑作为实施这一转变的必由之路，是当今时代建筑行业的必然趋势。随着“十二五”规划的深入开展，我国正广泛地推广绿色建筑，徐州市新城区已经被评为省级“建筑节能与绿色示范区”，然而，绿色建筑的技术选择和经济性分析是绿色建筑发展的关键问题。正是鉴于此，本文结合具体的工程实例对绿色建筑的技术和成本经济性进行了探究，为绿色建筑走绿色化、因地制宜的可持续发展化进行理论探索。

1 发展绿色建筑的意义

近年来，随着经济的快速发展，资源消耗、能源短缺等问题成为制约我国经济持续发展、危及我国现代化建设和国家安全的重大战略问题。徐州市作为江苏北部核心城市，城镇化进程加快，建筑业能源消耗过大、环境污染问题严重。因此，绿色建筑是徐州市建设资源节约型和环境友好型社会的必然选择。绿色建筑是引领建筑技术发展的新型建设方向，绿色建筑的发展将改变我国建筑业技术含量低、产品质量不高、品质低的现状，转变建筑业粗放式的发展模式，引领建筑业摆脱传统落后的局面。

2 绿色建筑研究现状

我国绿色建筑起步较晚，但发展速度较快。《中华人民共和国节约能源法》、《公共机构节能条例》、《绿色建筑技术导则》、《绿色建筑评价技术细则》等法律法规的相继出台和实施为绿色建筑的发展提供了法律保障。目前，绿色建筑列入国家科技发展规划。2013年1月6日，国务院了《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》，提出“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。徐州市新城区在这一大背景下规划与开发，已被批为省级“建筑节能与绿色示范区”。

3 工程实例

3.1 徐州市新城区市政府 新区市政府作为徐州新城区建设的地标性建筑，其工程建设理念遵循现代绿色建筑节能设计标准。围护结构传热系数符合《公共建筑节能设计标准GB_50189-2005》，空调、风机符合节能设计且达到新风标准。在徐州新城区的规划建设中，玻璃幕墙的利用在徐州市新城区创建省级“建筑节能与绿色示范区”起到了至关重要的作用。

以市政府中心片区为例，墙体采用玻璃幕墙设计，依靠三层中空玻璃的隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点达到节能环保的作用。综合行政服务中心A、B区玻璃幕墙工程、接待中心A、B区玻璃幕墙工程、科技馆玻璃幕墙工程、档案馆玻璃幕墙工程、城市规划展馆玻璃幕墙工程，共五栋建筑，累计27500平方米。

不仅公共市政工程大规模采用玻璃幕墙，而且新城区大量写字楼也采用玻璃幕墙技术，这主要是利用玻璃幕墙调节室内外温差，以蓝海写字楼为例，对玻璃幕墙进行温控技术分析。该项目采用了由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气或惰性气体的中空玻璃。在室内保温方面具有独特的节能功效，据测量，温差可提高23摄氏度。见表1。

对于玻璃幕墙的经济性分析，主要是从使用材料的品种、施工工艺以及幕墙的结构形式三个方面来研究。

幕墙材料选择对工程造价影响较大。主要材料应制作样板。并且由于玻璃、耐候胶、五金件、结构胶的品牌产地不同，价格也不以尽相同。所以控制好材料的造价才能很好的控制每平方玻璃幕墙的单价。不同的施工工艺有各自不同的特点，从而对幕墙的造价也有较大的影响。在选用相同幕墙主材的条件下，与单元式幕墙系统比较，框架式幕墙的单位面积造价相对低。通常情况下，当使用材料、幕墙高度、风荷载大小、玻璃板块尺寸相近时，每平方米单价明框低于半隐框和隐框，明框和隐框相差幅度可达10-20%，半隐框和隐框相差幅度约5-10%。

在常规的施工案例中，网架结构、网壳结构和悬索结构是幕墙结构一般采用的空间结构形式。据分析，这类结构体系不仅减少建设各方对于工程项目的投资，而且满足建筑物整体在刚度、抗震方面的要求。现在广为使用的“挂钩式”结构体系不仅优化了设计方案，而且便于施工，有利于缩短了工期。与传统的构件式幕墙相比节省铝材20%，与单元式幕墙相比节省铝材40%以上，节省人工费约10～15元/平方米。[1]玻璃幕墙的采用大大节约了工程项目的造价。

3.2 绿色建筑典型――徐州工程学院新校区 徐州工程学院新校区建设墙体运用外墙保温施工工艺，采用的是自保温蒸压加气砼砌块，三期工程则采用了煤矸石加气砼砌块。接着与高效保温材料复合，保温层采用岩棉板。满足建筑物的力学性能和保温隔热性能。

中华人民共和国公安部于2011年3月14日下发-公消【2011】65号红头文件：将民用建筑外保温材料纳入建设工程消防设计审核、消防验收和备案抽查范围。凡建设工程消防设计审核和消防验收范围内的设有外保温材料的民用建筑，均应将建筑外保温材料的燃烧性能纳入审核和验收内容。[2]

聚苯乙烯保温板（EPS/XPS）虽然造价低，但已经不符合民用建筑的消防防火要求，反而使工程复杂化。而使用外墙岩棉保温板则完全满足了消防防火A级要求，省略了防火隔离带的需求。

喷涂聚氨酯硬质泡沫保温技术，导热系数虽然小于岩棉保温板，但其造价较高，硬泡聚氨酯喷涂技术较难掌握，易产生喷涂的聚氨酯泡孔不均匀等问题。且聚氨酯硬质泡沫属于B级防火材料，在施工过程中易造成火灾等问题。

徐州工程学院新校区也将太阳能技术应用到了工程建设中。徐州工程学院新校区的学生公寓均采用太阳能光热提供日常所需热水。同时，太阳能光电技术也将在图书馆的建设中得到应用。太阳能光电在目前来说可能技术尚未得到完全的开发，其成本是高于正常供电价格的，但就目前形势而言，太阳能发电必将成为未来主流发展趋势。2009中国（洛阳）太阳能光伏产业年会通过了“洛阳宣言”，中国光伏发电行业宣言在“十二五”规划期间将光伏发电成本降低至1元/kWh。[3]

可见，在当今时代，随着技术的不断发展更新，太阳能光伏技术在三年的时间内，成本价已经下降了近50%左右。相信在不久的将来，光伏发电甚至将低于电网价格。徐州工程学院新校区在徐州新区的建设中率先利用了这一技术，充分展示了绿色节能建筑在未来几年的良好发展。

4 发展绿色建筑存在的问题

4.1 认识理念仍有局限 一是尚未将发展绿色建筑提到保证能源安全、实施可持续发展的战略高度，缺乏主动性与紧迫感。二是由于绿色建筑发展起步晚，国内对绿色建筑的不理解仍然存在。绿色建筑真正内涵的普及工作仍然困难重重。

4.2 法规标准有待完善 我国处于绿色建筑的初期起步阶段，相应的评价体系和政策法规有待完善。政府对绿色建筑没有相关法律要求，无法强制执行有关法律法规，缺乏可操作的奖惩办法。绿色建筑的设计与建造与气候、经济有很大的关联，我国各地区气候环境、经济发展差异较大，因此，因地制宜的制定各地区的标准体系是很必要的。

4.3 激励政策相对滞后 我国有关绿色建筑的各种法规虽然不断出台，但激励优惠政策却相对滞后。只有支持建筑节能和绿色建筑发展的财政税收长效机制建立并运行，对绿色建筑的补贴或税收减免等有效的激励措施能够实施，才能提高企业开发绿色建筑的主动性与积极性。

5 国外发展绿色建筑的启示

国外发展绿色建筑的起步是从节能开始的，与此同时，建筑全过程的资源节约、提高居住舒适度等领域也得到了相应的发展。绿色建筑由理念到实践，在发达国家逐步完善，逐渐形成体系，引导了世界建筑发展的方向，成为建筑领域的新潮流。发达国家法律法规体系健全、市场经济体制完善，运用法律和经济作为调控手段带动绿色建筑的发展。除此之外，政府出台各种法律法规，并通过有力的经济措施推动、扶持绿色建筑的发展。在政府和市场的双重作用下，绿色建筑发展空间很大。

6 结语

面对能源与环境危机，绿色建筑为建筑业提供了一个可持续发展的机遇，大力发展绿色建筑已经成为世界各国所面临的重要课题。徐州绿色建筑处于起步阶段，国内绿色建筑也刚刚开始，更需要不断学习国外先进经验和技术。只有关注成功的绿色建筑实例、研究如何设计量大面广的低成本绿色建筑，因地制宜地把“绿色建筑”这一理念成功融入到建筑设计与建造的全过程，才能使建筑与环境、资源和谐统一，最终使绿色建筑造福于人类。

参考文献：

[1]何展明等.《影响点支式玻璃幕墙的造价因素及控制措施》――广东建材，2006年.

[2]《公消[2011]65号》.

[3]蔺旭鹏，强颖怀等.《半导体技术》，2012年.