政府松绑楼市,网民直言失望

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46个限购城市已有42个松绑，仅剩北上广深，即便如此，楼市依然萎靡不振。楼市下行，对严重依赖地产经济的中国，无异于利剑悬头，地产商、银行、政府都急了。于是，在国庆节的前一天，央行公布了以放宽房贷为标志的新一轮救市政策。

9月30日，央行与银监会正式文件松绑首套房认定。央行称，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。而在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

土地流拍，银行面临断供，国民经济持续下行，中国政府再次祭出救市保房地产政策。在一些机构看来，这是自2008年以来，中国政府救市力度最大的一次。中信证券地产组评论称，央行出台文件放宽首套房认定标准，力度仅次于2008年，将会对市场产生极为重大的影响。不过，对渴望房价下跌的普通老百姓来说，政府的这次救市，让他们颇为心寒。

网易网友说：房产价格泡沫破灭，对人民百利无一害：生活成本更低，物业租金更低，创业者才有能力租得起物业，可以激发更多人创业，让更多人得到就业机会。靠价格泡沫推动的GDP增长，严重阻碍了创业和就业！把经济压垮！政府救市，就是拿着人民的血汗钱去救赌徒，去解套权贵资产！

网友“人民好公仆的主子”说：一个有多年毒瘾的混混，又美美地吸了一口白粉，感觉舒服多了。最近心脏有点衰弱，医生已经给他打过几次强心针。几轮下来，脉搏也摸不到了，这次准备装上起搏器，搭个桥，再撑上支架。

@大鹏看天下（媒体人）：房地产业是中国经济的支柱，房子卖不动，政府急了，从央行到地方，纷纷推出救市政策。说白了，就是勾引老百姓买房子，再说白点，就是让老百姓赶紧从口袋里掏钱。买了房，结局又怎样呢？暴力强拆，70年产权，15年不到就完蛋！所以，大家仍然要坚持，能不买的就先别买，让他们着急去吧。

不少观点认为，这次政府救市效果可能有限。首先是现在房价很高，才刚开始下降，即便是下调贷款基准利率，对很多有购房需求的人仍然是不可承受之重；其次，国民经济持续下滑，企业裁员严重，很多人的未来带有不确定性。“满纸荒唐言两把辛酸泪”的网友说：救不起来的，经济出了问题，工作机会减少，再说这几年想买房的很多已经买了，这时候松绑楼市，自弹自唱，坐等地方政府债务爆发，然后必然会开动印钞机，金价回升，中国大妈赚到了。

@岳川博（战略专家）：不少经济学家呼吁中国政府救市、刺激经济。但中国政府靠什么刺激？这是一个典型的卖地为生的政府，以土地房产资产化和招商引资而催生的所谓繁荣，随着土地等资源的巨量消耗和民众购买力的压榨性挤出，这个过程的主要部分都已经完成。很多经济学家还看不出盛宴已近结束，还想多吃几盘好菜是吗？剩宴了！