二、三线市场一线化?

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最近跑了北京的几个商业综合体，东南西北，有内城的，有外城的，有卫星城的，发现那些新兴的商业综合体不但在建筑设计上更为时尚，在品牌结构上也相当接近。不论你到哪个商圈，总能看见那些熟悉的品牌，以至于看到后来，多少有点索然无味。

但是，对于商业综合体周围的居民来说，这是莫大的一种便利。他们再也不用像他们的父辈一样，为了买个牌子货，要等到周末，倒上几趟车专门跑到西单去购物了。

这个现象的另一面，是这些品牌雄心勃勃的开店计划。只有几十家门店的品牌，往往早早就定下了上千家甚至几千家的开店计划。

是的，万达式的城市商业综合体，正在为品牌的全国性扩张创造着巨大的便利。商业综合体所复合的大型超市、百货店、商业街、专卖店、折扣店、电影院、游戏厅、咖啡屋、KTV、夜店，正在为中国各个城市里最爱消费的那个人群，创造着代表着物质和精神双重富足象征的巨大秀场，人们在这里消费、娱乐、社交，享受着繁荣，排遣着寂寞。

新兴的商业综合体，总是选在原来老城区的边缘，新城的核心，以一副全新的时尚模样，盘下中国城市化中涌入的新兴人群。

毫无疑问，我们是在美国化的。不但因为美国是目前世界上唯一的超级霸权，代表了我们这个民族百年来一直热望的现代化的最高水平，而且它跟我们一样，是个幅员辽阔的大国，我们最相像。商业综合体就是对美国Shopping Mall的又一次成功本土化。

因此，从这个角度看，改革开放以来，北上广在美国化，一线城市在北上广化，而二、三线城市呢？正在一线化。30年积累的剩余资本，大大加速了这个过程。商业综合体就如同一个城市的消费高地，树立了整个城市的消费标杆，并向下辐射到更低线的市场。

对那些擅长品牌运作的一线大牌而言，这是重大的利好。他们多年来苦于无法真正渗透二、三线城市的烦恼，将在房地产后泡沫时期的推土机轰鸣声中，逐渐烟消云散。而一直藏身于半乡土半城市中的本土企业，也终将发现，就消费而言，农村包围城市，或许只是一句妄语。