场馆:变化中演绎新格局

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全国场馆总面积持续增长

2003年全国已经完成的新建和扩建场馆总建筑面积650，404平方米，其中新增室内展 览 面积为463，284平方米，2002年这一数字是412，100平方米，2001年324.630平方米。与此 同时，2003年全国有超过579，000平方米建筑面积的新馆破土动工。全国会展场馆保持快速 增长的步伐。

长三角展览带的活跃元素

2003年宁波国际会议展览中心、杭州市国际会议展览中心等五家展览场馆的建成和完成 扩建工程，加之2003年内破土动工的会展场馆，如苏州国际博览中心、上海汽车会展中心和 杭州西湖会议中心，使长江三角洲展览带成为2003年度全国场馆市场最为活跃的区域。以杭 州为例，杭州和平会展中心扩建工程的完成，以及杭州市国际会议展览中心开幕，杭州的室 内展览总面积达到了156，396平方米，使杭州具有了接待大展的硬件能力，解决了杭州会展 发展受制于场地局限的瓶颈问题。宁波国际会议展览中心，这座可搭建2500个国际标准展位 、提供1600个车位的新展馆的建成，为长江三角洲南翼地区搭建了展览业发展的平台。

珠三角的新商机

2003年初广州会展中心正式拉开了帷幕。由于新馆的介入，广州展览市场2003年开始整 体调整。展览会重新布局，驱动参展商、参观者和相关服务企业在城市中的流向发生变化。 广州会展中心不仅击活了所在地区的房地产业，带动周边配套服务业的兴起，广州展览市场 的良好状态，更将其他城市的展览吸引到了广州举办。

会展场馆的新陈代谢

新场馆投入运营的同时，令一些原场馆退出展览市场。截止到2003年底，全国超过16万 8千平方米的室内展览场地改作他用。退出的原因有两个：一是竞争所致。原场馆从面积、 建筑结构、硬件设施等多方面无法与新场馆抗衡，新场馆的出现，这些场馆没有了生存空间 ，终被市场所淘汰；另一个原因则是难耐寂寞。经营展览场馆回报率较低。当商场和房地产 等行业活动特别活跃的今天，其短期效益远大于作为展览场地出租时，这些场馆，特别是非 政府所有的场馆，及时改变经营方向，自动退出展览业的竞争。

无场地和过饱和现象并存

无论要做成一项展览，还是在一个城市开发会展业，拥有接待大展能力的硬件设施无疑 是充分必要条件。北京地区因缺乏大场地，使得如AUTO CHINA北京国际汽车工业展览会和CH IC中国服装服饰博览会等大展的规模受到场地不足的限制。北京展览业对于2006年建成的大 型新馆寄予特别的期待。

北京缺乏大型展馆的同时，中型场馆却处于过饱和状态。竞争之下，一些中小型场馆的 出租率差强人意，如同时落成于2000年的中国建筑文化大厦和中国科技会展中心已将部分展 馆或用于固定展示或其他商贸活动之用。

尽管竞争激烈，北京中型场馆市场也有佼佼者，位于北京CBD商圈中心的中国国际贸易 中心展厅持续火爆；临近中关村商圈的北京展览馆的使用率尚可；2003年东方贸易展览中心 正式进入北京场馆市场，这座位于长安街和王府井大街交汇点之黄金地段的展览馆，前景一 片光明。

未来发展动态

2004年珠江三角洲会展场馆市场将是一个稳定的发展状况，但这种均衡势态不会持续太 久，随着深圳会展中心的完工，以及位于香港新机场的亚洲国际博览馆2005年的落成，将使 得包括香港在内的珠江三角洲展览带的室内展览总面积增加173，109平方米，这一增长必然 带动该地区展览业的新竞争。

位于西南地区的直辖市重庆，和四川省城成都市，有多个场馆的建设计划在酝酿中。成 都市已经率先定夺方案，在城南建造一座20万平方米大型展览中心的计划已经浮出水面，规 划两年后完成建设。

令人关注的大城市会展中心只是全国会展场馆市场的一部分，另一支生力军正在悄然的 发展壮大，那就是中小城市会展中心的崛起。2002年建成的广州佛山、石湾场馆，以及2003 年建成的浙江台州、山东荷泽等地场馆，一批中等及县级城市都相继建造会展场馆，2004年 全国各地仍有不少中等及县级城市正在为建设会展场馆做规划、招标及融资。