浅析住宅工程的室内墙面裂缝控制

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摘 要：室内墙面裂缝是目前较难克服的住宅工程的质量通病之一，特别是住宅工程的室内墙面裂缝产生后，往往会对室内墙面的美观和安全造成影响，给人们生活造成困扰。因此，分析住宅工程的室内墙面裂缝的产生原因，并针对此问题提出重点防治措施就显得尤为必要。本文结合笔者长期的施工实践和经验认识，就住宅工程的室内墙面裂缝控制谈几点个人的看法。

关键词：住宅工程；墙面；裂缝控制；措施

中图分类号：[F287.8]文献标识码： A 文章编号：

随着我国城市建设的跨越式发展，越来越多的建筑物正拔地而起，人们对住宅的要求越来越高，这就对住宅工程的施工质量提出了更高的要求。当前，住宅工程的室内墙面裂缝是一个较难克服的质量通病之一，特别是住宅工程的室内墙面裂缝产生后，往往会影响室内墙面的美观和安全，影响墙体的隔热保温和防水防潮，给人们生活带来不便与困扰，甚至引起诸多质量纠纷问题。因此，分析室内墙面裂缝产生的原因并对墙面裂缝采取有效防治措施进行控制就显得尤为重要。下面，笔者就对住宅工程的室内墙面裂缝产生原因及其防治措施谈几点个人的看法。

一、住宅工程的室内墙面裂缝的控制标准与原则

目前，住宅工程的室内墙面裂缝宽度的限制尚无统一的标准，一般来说，只要墙面裂缝的宽度小于0.3毫米就不会对房屋的结构造成有害的影响。但是，当墙面裂缝产生后，人们通过肉眼就能看到这些裂缝，无疑会对房屋的表面观感产生不好的印象。因此，对住宅工程的室内墙面裂缝控制十分重要，我们有必要采取有效、可行的措施防止或者杜绝墙面裂缝的产生。

住宅工程的室内墙面裂缝宽度的限制尚无统一的标准，同时住宅建筑规范中对墙面抗裂的措施也只有常规的规定。因为室内墙面裂缝对房屋结构没有严重的安全影响，仅存在潜在的危险，不会涉及到责任问题，因此大部分设计单位在设计砌体的结构时也只是选择一些标准图集，而对于墙面裂缝的防治却很少提及。这种忽视住宅室内的裂缝控制的做法是不可取的，住宅室内的裂缝控制应引起建筑设计单位和施工单位的重视，从而保证工程的质量。

二、住宅工程的室内墙面裂缝的产生原因

1、地基不均匀沉降

住宅工程由于工程质量问题、地质条件改变、建筑物墙体布置不合理等原因，常会引起地基不均匀沉降。地基不均匀沉降发生后，会引起墙体中产生主拉应力，这个应力大小远超砌体的拉接强度，因而造成墙面开裂。由于地基不均匀沉降造成的墙面裂缝一般都出现在纵墙上，大多集中在门窗洞口附近。

2、环境温度变化影响

钢筋混凝土的温度线膨胀系数为1.0-1.4×10-5mm/m℃，砌体的温度线膨胀系数为0.5-0.8×10-5mm/m℃，钢筋混凝土的最大收缩值为2.0-4.0×10-5mm，砌体的收缩不明显。因此，当住宅建筑的周围环境温度发生变化时，钢筋混凝土和砌体由于线膨胀系数和收缩率的差异，导致其发生变形，特别是钢筋混凝土的变形比砌体要大接近一倍，这就导致钢筋混凝土与砌体接缝处容易产生裂缝。

3、设计和施工不当或不合理

设计和施工环节中设计不合理或施工不当造成的墙面裂缝现象较为普遍。比如，在设计阶段未考虑砌体与抹灰材料的粘接性是否合乎要求、在梁底与门窗口处的墙体没有提出具体的技术要求等等，这些在设计时未考虑周全的情况都会导致墙面裂缝的产生。又比如，在施工过程中没有对墙面进行清洁和充分浇水的情况下就进行抹灰、墙体上预留洞口没有在抹灰前进行填塞等，也会使墙面抹灰层发生开裂。

三、住宅工程的室内墙面裂缝的防治措施

住宅工程的室内墙面裂缝的害处显而易见，需要我们在找准裂缝产生原因的基础上对症下药，采取有效措施进行预防，预防室内墙面裂缝的措施主要包括：

1、设计合理的构造，防止地基的不均匀沉降

为了避免地基的不均匀沉降的发生，需要我们合理地选择基础持力层，并通过合理的设计确保建筑物持力层的承载力。对于建立在软弱地基上的住宅工程需要设置合理的沉降缝，沉降缝能将建筑物从房顶、楼板、墙体到基础全部分开，保证分开部分在发生沉降时能独立沉降。

2、设置温度伸缩缝，防止因温度变化引起墙面开裂

由于环境温度变化和砌体收缩变形易引起墙面开裂，因此，需要在墙体上设置温度伸缩缝，从而有效减小温度应力和收缩应力。伸缩缝只需要将墙体断开，而不需要将基础断开。应在易因温度变化和收缩变形造成应力集中，最可能产生裂缝的地方设置伸缩缝，从而防止由温度变化引起的墙面开裂。此外，伸缩缝的间距要视具体情况通过计算确定。

3、加强砌块墙体质量控制，强化砌体对抹灰面的嵌固作用

要严格控制灰缝的宽度、平整度、垂直度及饱满度。在砌墙过程中要用原浆勾缝，强化砌体对抹灰面的嵌固作用。同时，还要认真检查和验收框架柱、构造柱与砌块墙体的拉结筋，不仅要保证其数量，还要保证其位置的准确。另外，墙体砌至接近梁或板底的时候，要留出一定的空隙，待停歇几小时后再将其补砌挤紧。

4、严控抹灰过程，强化抹灰面的质量

在对墙面进行抹灰施工时，要先对墙面刷一遍掺20%界面剂的水泥浆，用来封闭加气混凝土砌块表面的气孔，从而使底灰与砌块的粘接性更好。同时，在施工时要严格控制抹灰层的厚度，一般来说，底层抹灰层的厚度要小于8毫米，中层抹灰层的厚度要在5-8毫米间，面层厚度要在3-5毫米间。此外，还要注意在抹中层或面层灰时，要等底层或中层砂浆见干后进行，避免空鼓、剥落、龟裂等现象的发生。

四、总结

住宅工程的室内墙面裂缝控制是一个值得关注的问题，在住宅工程设计和施工中需要认真分析，具体对待，必须针对裂缝产生的原因加以预防和控制，从而提高工程质量。只有将质量摆在首位，精心设计，精心施工，就一定能建造人民满意的工程。

参考文献：

[1]何伟明.论墙面裂缝和重点防治措施[J].黑龙江科技信息，2010，(16).

[2]修玉峰.墙体裂缝的原因分析及防治措施[J].城市建设理论研究，2011，(30).