两个中产者的投资选择

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2001年，胡凯和吴欣同年从大学毕业，2002年两人相识。2003年时，他们两个的收入相当，都属中产。而四年后，一个跨进“富人”的行业，而另一个则距离中产生活越来越远。

究竟是什么使得他们产生了这样天壤之别的差距？

几乎平等的起步

吴欣的投资之路，比胡凯要早。

2003年12月28日，吴欣在北京市通州区果园环岛附近按揭购买了一套80平方米的两居室，每平方米2800元。

2004年，北京市商品住宅期房预售平均价格上涨了389元，达到了每平方米5642元，涨幅达到了7.4%。吴欣的房子升值了，而这时，胡凯的收入还躺在银行里。2004年底，胡凯意识到与其等待银行的那点利息，不如做些投资。

但此时，房地产市场已经是风声鹤唳，政府开始对日益高涨的房地产市场宏观调控。不过胡凯还是很坚决：“虽然很多人都觉得那时候房价的走势可能要变，但我却坚持认为，房价的上涨趋势是刚刚起步，不会那么快就终止。”

他经过细心筛选，选择了位于东四环外的一个小楼盘――中水金海。

买或者卖，命运的转折

就在胡凯下大定（金）的时候，吴欣却想到了卖房。

以2800元的价格买入的房子，2004年底上涨到了3800元，到2005年上半年的时候，价格更是突破4000元。吴欣有些慌了。他觉得，房价的最高点已经出现，他选择了将房子“火线出手”。

虽然房价上涨了40%，但由于各项税费的支出，吴欣投资房产最后获得的收益不到10万元。而到2007年初，胡凯那套以每平方米4000多元价格购买的房产，价格已经上涨到了每平方米9000元。按这个价格计算，胡凯拥有的这套102平方米的房子已经价值百万元。

理财，真正的分水岭

2004年底，吴欣的母亲打来电话，说吴欣的哥哥马上结婚，希望吴欣能资助一点。存款不多的吴欣成功申办了一张额度为2万的信用卡金卡。他用这张卡购买了钻戒、项链和耳机等奢侈品，作为结婚礼物送给了哥哥。随后他又申请了几张信用卡，加入到了“卡奴”的行业。

到后来，吴欣发现，他根本无法一次性还清账单上的金额。只能慢慢还，这样一个月光利息支付就得四五百元。

而胡凯呢，理财观念大不一样：“我那时候从来不用信用卡。一是我的经济状况比吴欣好，我是独生子女没有家庭负担；二是我尽可能量入为出，在资金原始积累期，减少不必要的支出非常重要。”

为了尽快偿还房屋贷款，胡凯将投资理念运用到了极致。每个月的工资刚发下来，他都去购买可随时赎回的货币基金，并且在还房贷的前一天才赎回。

这种投资方式虽然收益不大，但长期下来，还是可以抵去一部分的生活费用支出的。这样坚持到了2006年年底，他已还清了全部房屋贷款。

别结婚，也别要孩子

2005年底，吴欣和相恋多年的女友举办了婚礼。为此吴欣在两人的老家扬州购置了一套房子，花光了手中的积蓄，还选择了较短的还款年限。但没想到，妻子因为企事业深层改革而降低了收入。在经历了房租从每月800元到1400元再到1700元的上涨过程之后，吴欣的财务状况已经陷入了一种勉强支撑的状态。

一年后，情况有所好转，吴欣还清了所有债务，并且有了点积蓄。2007年6月，吴欣的妻子怀孕了。

2007年初，通过自己对宏观经济的判断，胡凯认为北京的房地产市场还有相当大的投资潜力，于是决定放手一搏。3月，胡凯将自己在东四环的那套住房抵押给了银行，将贷款来的钱购买了一套80多平方米的二手房。

如今，吴欣已经没有多余的钱来保证良好的生活状态。也许再过两三年，他就会离开北京，回到老家的小城市生活。而胡凯，却还在憧憬着更美好的未来。