夫妻之间,哪些家事可以?

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案例一：夫出借妻店面店，租协议有效

傅女士购买了两间店面房，一直交由丈夫杨某管理使用。

2005年7月，杨某与隔壁的洪先生洽谈后签订了一份《房屋租赁合同》，约定将两间店面房租给洪先生，租金为每年人民币1.72万元。合同签订后，洪先生将自家的店面房与租赁房扣通后，转租给超市营业。一个月后，超市正式开张，生意十分红火。恰巧此时，傅女士想找一份工作，于是与杨某找到超市经理，言明自己是房东，要求安排进超市工作。考虑到这层关系，经理同意了。于是，傅女士成为了超市的一名员工，按时上班领取工资。

没想到，几个月后，傅女士竟出乎意料地提出，租赁房屋未经其本人同意，故该协议无效，要求收回房屋或者重新签订协议。协商未果后，傅女士向法院，要求确认被告洪先生与丈夫杨某签订的租赁协议无效。

[法院审理]本案涉及到家事权制度的适用。、家事权，是传统民法亲属法中用以规范夫妻关系或家庭关系的一种制度，即夫妻在日常家务中互为人，夫或妻的行为是代表夫妻双方乃至整个家庭的行为。夫妻一方滥用此项权，他方进行限制时，不得对抗善意第三人，家事权制度的一个重要价值观，在于维护交易安全，保护善意第三人。

在现实生活中，家事现象广泛存在，这是社会正常生活、交易、流通秩序的客观需要，夫或妻为对方、双方乃至整个家庭对外发生交往行为，如果均需要对方或其他家庭成员出具授权委托书，这不仅在纷繁的社会生活中不现实，而且是对他方的一种苛求。

本案中，房屋租赁合同上虽然没有原告傅女士的签字认可，但她与杨某系夫妻关系，而且关系融洽。另外，在签订租赁合同前，该店面房一直由杨某出面管理使用。因此，被告洪先生有理由相信杨某对房屋的出租有权。故杨某的签约行为是夫妻之间的家事行为。

此外，超市装修完毕后，傅女士曾要求进该超市工作。由此可见，原告用自己的行动表明已接受丈夫代其签约的行为，实际上是一种事后的追认。据此，法院对傅女士的诉讼请求不予支持。

案例二：妻借钱为夫治病，视作共同债务

2006年2月20日，陆先生因住院治疗急等钱用，便让妻子向邻居李某借1万元钱。李某一口答应，但要陆妻写一张借条。陆妻收下1万元后，书写借条一张，内容为：“今借到李某现金1万元。”下面为借款日期及陆先生的姓名。

但陆先生病愈后，陆妻一直没有还钱。李某向陆先生催讨时，却遭其推诿。李某无奈诉至法院，要求陆先生归还借款1万元。

[法院审理]有关《婚姻法》的司法解释中规定：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，有关司法解释实际承认了夫妻日常家事权，认可夫妻双方在日常家事的范围内互为人，一方可以代表另一方处理日常家庭事务。

本案中，被告妻子的行为构成了日常家事。因为陆先生夫妇系夫妻关系，原告完全有理由相信，陆妻的行为代表了被告陆先生的意愿，是行为，从而有权向被告索要欠款。被告以借条不是自己书写为由对抗原告、拒绝给付，理由显然不能成立，遂判决被告陆先生给付原告李某欠款1万元。

案例三：妻以夫名义购房，不属于家事

刘先生曾与妻子一起去看房，当时并没有明确购房的意向。此后，刘先生到外地出差，而刘妻认为房子还不错，遂以丈夫的名义签订了一份商品房买卖合同并支付了4万元定金。谁知，刘先生出差回来后，却坚决不同意购买此房，要求房地产公司退还定金4万元。

[法院审理结果]在一般情况下，家庭对外发生法律关系时、可以由一方做主，夫妻中任何一方可以不经另一方的同意，而以家庭的名义对外发生法律关系，另一方对此则需承担民事法律责任，但行使家事权是有范围限制的。最高法院有关司法解释规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。”

而本案涉及处理的是不动产的重大财产事项。由于在通常情况下，房地产交易等重大财产事项不属于“日常生活需要”，须经双方协商同意处理。所以，本案中，刘妻以刘先生的名义签订购房协议应持有刘先生的授权委托证明。如果是刘妻自己出资购房，那么就另当别论了。

对房地产公司而言，负有认真审查刘妻资格、确认买房确系权利人刘先生真实意思的责任，但房地产公司疏于审查，想当然地确认了这一重大行为，存在一定的瑕疵。后经法官调解，房地产公司退还刘先生定金2万元。

案例四：丈夫临终擅自处分共有房产，遗嘱无效

从外地来湖南益阳打工的张女士与唐某结婚后，与唐某及唐某与前妻所生的儿子小唐一起共同生活。

2002年8月，张女士与唐某用省吃俭用积攒下来的钱购买了一套商品房，当时产权登记明确记载为“唐某和张女士共同所有。”

2004年10月，唐某检查出患肝癌晚期。10月28日，唐某将妻子张女士叫到病房，由其口述，妻子执笔遗书。遗书的主要内容为：唐某和张女士将商品房留给儿子小唐所有，房产证暂由张女士保管。直到2020年才可转至小唐名下。唐某确认无误，但因病情严重，他无法自己签字，便叫妻子代自己签了名。随后赶到的唐某的其他亲属也分别在旁签名，次日，唐某病逝，张女士与继子小唐执行该遗嘱。

2005年年初，小唐找到继母，提出希望提前将房屋过户到自己名下。张女士觉得继子的要求有点儿过分，便执意不允，双方由此产生矛盾。张女士便一纸诉状将继子小唐告上了法庭，请求确认2004年10月唐某所立的遗嘱无效。

[法院审理]本案中，遗嘱人唐某在自己病危的情况下由自己口述。妻子(即本案原告)写下遗嘱，写好后，叫妻子代其签字，而自己没有签名，且代书人与继承人有利害关系，不符合代书遗嘱规定的代书人主体；其次，代书遗嘱必须由两个以上的见证人在场，而本案见证人是在被继承人写完遗嘱后才到场的，只是事后见证，不符合法律的规定。

据此可以认定，本案中的遗嘱不具备法律规定的形式要件：况且，本案继承的房屋并不是纯粹意义上的遗产，而是夫妻双方的共有财产，唐某在病危之际留下的口头遗嘱。将本属于夫妻共同财产的商品房作为其个人遗产留给儿子，擅自扩大了遗产的范围，侵犯了妻子的共有权利。况且，张女士并没有作出明确放弃财产的表示，其代丈夫签名的行为仅是遵从病危丈夫的意愿，不能认为已同意对共有财产的处理。在这个遗嘱的订立过程中，丈夫不构成对遗产处分的家事权，因为妻子本身也在现场，对继承来讲也无的说法，所以，从遗嘱的内容上看是不合法的、

鉴于该遗嘱在形式、内容上不符合法律规定，违反了代书遗嘱的法定要件，依法不能成立，属无效遗嘱，故法院判决该遗嘱无效。

提醒：不属于家事的事项

夫妻之间的家事权，顾名思义，就是日常衣、食、住、行等事务的。具体来说是指属于家庭共同生活中所必须的衣食购物、医疗保健、娱乐休闲、教育培训、赡养老人、教育子女、雇请佣工等基于家庭社交需要而发生的行为。但并不是所有家事都可以列入家事范围，一般来说，下列行为不宜归人家事的范围之内：

不动产。因为不动产一般数额价值较大，其处分需要经过登记或其他手续，不能归于日常事务之中。同样，其他数额价值较大的动产也需要夫妻双方的共同协商，达成一致、而不能由配偶一方擅自做出决定。

属于夫或妻单方面的具有严格人身性质的民事法律行为。例如立遗嘱，其人身性质很强，不能随便，必须由本人作出明确表示。

具有严格人身性质的合同行为。这种合同即使是正式书面委托，也需要经过合同另一方当事人的同意，更不能随便地由丈夫或妻子一方履行合同，如文艺演出、外出授课、出版著作等。

证券交易和生产经营活动也不能归入家事的范围之内。