房屋屋面防水工程质量控制探究
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【摘要】随着国民经济的快速发展，建筑行业也迅速壮大起来。房屋的建设占据了建筑行业的半壁江山，在建设者们设计构造出美观漂亮住宅的同时，他们往往忽略了对房屋屋面防水施工作的重视。但是屋面防水施工又是房屋建筑工程施工中的重要组成部分，因此建筑施工企业对屋面防水工程质量的重视程度决定了建筑物的使用年限，也是确保居民幸福安全生活的根本条件。本文主要对房屋屋面防水工程质量控制进行了详细的探究，以供同行参考。
【关键词】房屋建筑；屋面防水工程；质量控制
一、前言
对房屋屋面防水工程质量的研究，就必然需要了解房屋屋面防水工程经常出现的问题。屋面防水问题一直都是房屋建筑工程质量问题中多发的问题，因为屋面是整个建筑的主要迎水面和主要的阳光接触面，在长期的风吹日晒雨淋的作用下屋面的内部构造会慢慢的发生变化，老化程度加快，防水隔水性能也会逐步降低，导致漏水的问题，所以对于房屋工程建设的过程中，必须要对严格控制其防水质量。
二、现阶段房屋建筑防水存在的问题
1、建筑防水材料的质量达不到施工要求
当前我国的防水材料市场参差不齐，由于监管不到位，致使出现了很多假冒伪劣产品，并且这一问题一直没有得到根本的解决，大有进一步蔓延之势。尤其是防水材料市场的主打产品SBS改性沥青防水卷材受的冲击最大。伪劣产品的市场占有率比较大，且在价格与于正规产品来说便宜了近65%。
2、设计单位对防水设计不够重视
设计人员应严格根据规定要求对防水层施工的选材工作。但是很多设计人员对防水材料的品质不熟悉，自己又不进行研究，于是便随意的套用施工图集，导致房屋防水设计与整体设计偏差甚远，达不到施工要求，产生出一系列的问题。
3、施工单位的质量意识有待提高
由于假冒伪劣防水材料的不断泛滥，致使防水工程造价出现大幅度的下降，这就直接导致正规合法的防水专业施工单位很难中标。而那些没有什么资质挂靠其他单位的且员工整体素质较差的包工队承包了这些防水工程项目，他们再进行违法分包和转包而谋取中间利益。他们的披着合法的外衣，利用各种手段屡屡中标，为了追逐更高的利益往往他们中标后就在施工中偷工减料，雇用没有专业知识的民工进行粗放作业。一旦出现渗漏情况，也只是用点涂料进行简单的修补，而这些无法从根本上解决问题，更无从谈起确保工程质量的要求来。
4、建设单位未进行规范管理
调查分析表明，建筑防水行业之所以会有上述问题频繁的出现，及防水工程质量产生这样的恶性循环，出现这种情况的其主要原因是建筑工程市场中房产开发商和建设单位占据了主导地位。另外，对建筑工程市场秩序造成影响的关键原因就是建设单位的行为尚待规范，二者的不规范行为直接导致了防水工程项目招标了冒牌的防水施工队伍和假冒伪劣防水材料的进场。在屋面防水以及其他工程的防水施工中，条例中要求防水工程耐用的合理年限是确保质量的重点。经验表明，工程一旦发生渗漏，将会导致严重的经济损失，同时也会给人民的生命财产带来安全隐患，影响人们的幸福生活。
三、房屋屋面防水工程质量控制的措施分析
1、房屋屋面防水对基层的要求
刚性防水屋面的结构层在施工时要采用整体现浇方法。当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板应用零号砂浆座浆，用C20的细石混凝土填实灌缝，并且灌缝的混凝土应适当掺微膨胀剂，每条缝至少要做两次灌密实。当屋面板的缝宽大于40毫米时，缝隙内必须放置构造钢筋，板端穴缝隙必须密封处理。此外，第一次凝固后，至少养护7日，加水查看有无渗漏情况，若有渗漏情况，可用1∶2砂浆补实。
2、分格缝的设置
分格缝应该设置在屋面板的支承端、屋面的转折处以及防水层与突出屋面的交接处，并与屋面板缝对齐，以便使防水层因温差的影响，混凝土干缩结构变形等因素造成的易使防水层开裂等情况集中到分格缝处，以确保板面开裂。分格缝设置的间距不要太大，如果大于6m，要在中间设置"v"形分格缝，其深度最好与防水层厚度相当。如果排气道、分格缝兼作时，应适当加宽缝隙，并设出气孔。如果屋面防水材料采用石油、沥青、油毡施工时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶一边点贴，分格缝要用油膏填实。
3、屋面找平层做法
屋面找平层做法应采用建筑找坡与结构找坡相结合的方法。首先按照3%的结构找坡，然后在结构层上按1：6水泥炉渣或水泥膨胀进行砼石找坡，再做25毫米厚1：2.5水泥砂浆找平层。房屋建筑找坡时，必须找准泛水的坡度以及流水的方向，最高点要与泄水口之间成一条直线，然后用鱼线对其拉直、打点及打巴，并且泄水口处的厚度不能低于30毫米。浇砌的时候，必须用滚筒或尺方滚、压赶、做的密实。
4、屋面隔离层的做法
屋面隔离层的施工在整个工程施工中都十分重要。尤其是在一些湿度较大、酸雨多发并且腐蚀性较强的地区，施工单位的通常做法就是把冷底子油直接刷在找平层上代替隔离层使，然后就直接浇刚性防水层，为保证屋面在保修期内不出现渗漏情况，就在刚性层上又做一道二布三油防水层，这样在竣工验收时，就能够给甲方以完美耐用的影响。由于油膏放在表面暴晒很容易产生老化，致使使用不长，还需修补，这种情况即浪费了人力又浪费了财力。要避免此类情况的发生，必须做到在施工要因地制宜，只有把二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，这样即起了隔离层的作用，又避免了雨淋日晒。即避免了油膏过早老化，又正真起到了防水效果。
四、结束语
综上所述，房屋屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑工程施工中各方面的因素，对各种因素都要做充分的调查和研究。总之，要解决房屋屋面渗漏水的情况，必须从根源做起，确保材料、施工、设计、维修管理等各个环节严格执行规章制度做到万无一失。只有这样才能确保施工质量，才能做好房屋屋面防水的工程质量，为居民提供一个幸福良好的生活、工作的环境。
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