论卫生间防水施工技术

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摘要：当前，我国的房地产行业发展迅猛，然而常常有住户反映卫生间出现渗漏现象，严重影响了住户及其邻里的正常生活。由于卫生间本身属于潮湿地带，其对防渗漏工程的要求较高，也是施工人员在施工过程中尤其应当重视的关键施工部位。本文就常见的卫生间渗漏原因进行分析，并就此进一步提出了防水施工技术，从保证施工材料，到严格实施规范化施工技术的基础上，来提高卫生间的防水性能，避免出现漏水情况。

关键词：卫生间；防水施工；施工技术

近年来，虽然我国的建筑行业发展快速，施工工艺也随之得到提升，然而由于施工人员个人因素、施工技能不过关、施工材料不合格等原因，卫生间防水性能不佳成了社会及住户普遍关注的问题。卫生间出现渗漏，不仅容易降低建筑物的使用寿命，而且严重影响了他人的正常生活与居住，给住户带来极为不便的影响。

1 卫生间渗漏及其原因分析

这几年来，住户反映的最多、最严重的问题便是卫生间出现渗漏情况，可以说，卫生间防水性能不佳，是目前建筑工程中存在的最大质量问题，下面笔者结合以往的施工经验，就卫生间的渗漏及其原因展开分析，如下所述。

1.1 卫生间防水材料质量不合格

由于防水材料的种类很多， 目前防水材料市场的基本情况仍处于鱼目混杂、良莠不齐、真假难辨的局面， 且有进一步蔓延之势， 导致采购人员采购的建筑防水材料不能满足设计要求， 同时在材料进场时， 材料管理人员没有做好自己职责， 没有做必要的检验入场程序， 也是导致建筑防水材料质量不好的原因。

1.2 卫生间管道安装不合理

1.2.1预留洞口不当

在土建工程施工中， 应该在混凝土浇筑前， 做好各种管线管道和洞口的预埋工作， 但是施工人员忽视了这些问题， 导致混凝土浇筑完成后， 进行二次凿洞， 而凿洞的质量不能合理控制， 导致洞口不齐、周边产生裂缝， 修补困难， 在修补完一段时间以后同样会出现裂缝。

1.2.2 预埋洞口填补不严实

为了保证暖气、给排水管道能够顺利通过楼层， 需要在楼板上设置穿墙管道预埋， 但是如果预埋洞口填补不严实， 就会出现裂缝，导致渗漏现象。如果管道、地漏靠墙太近， 导致紧挨墙边的预留洞口无法填补， 水泥砂浆墙裙无法抹灰，地面积水导致楼板渗漏。

1.2.3 管道安装封口不严密

管道在安装时甩口处封堵不及时或不严密， 造成水泥砂浆和建筑垃圾等杂物掉入管道中， 使管道排水不畅通， 发生堵塞而不能正常使用。

1.3 其他影响卫生间防水质量的因素

在地漏设置时， 水槽和地漏周围与地面结合不严密，存在细小裂缝， 容易出现渗漏； 卫生间浴缸长期积水， 可能导致墙面渗透， 最终出现渗漏， 这种情况可以在外墙立面和楼梯间侧面墙上发现；卫生间蹲式座便器排出口及给水立管的皮碗绑扎不严， 形成长期渗漏。

2 卫生间防水施工技术

2.1 严格把好防水材料关

目前，在进行卫生间防水工程的材料选择时，主要以丙烯酸酯乳液防水涂料和JS 复合防水涂料为主。一般来说，丙烯酸酯乳液防水涂料产品适用于屋面、墙面、室内厕浴间、厨房间地面等工程的防水，也适用于屋面防水层饰面保护。

而JS 复合防水涂料在施工过程中应当保证充足的照明，并避免在雨、雪天气及5 ℃以下施工，尤其是潮湿且不通风的环境，应当严禁施工。此两种材料是目前卫生间防水工程主要采用的材料，另外，对于卫生间防水工程所采购的原材料，必须具备相应的出厂合格证，并在进场时严格做好材料复试试验，确保施工所采用的材料质量合格。

2.2 合理安装各管道洞的位置

在土建工程施工中， 肯定会涉及在洞口和管道洞的预埋作业期间，施工人员应该采用工具式钢管进行给水管道、暖气管道的预留埋设， 保证钢管的外径大于给水管道或暖气管道的外径， 并且要大于地漏外缘40mm 左右， 长度要比楼板高30mm 左右， 防止地面上的水通过端口流向下层天花板， 影响外观效果。在施工过程中， 施工人员应该严格按照施工图纸进行施工， 并应该首先进行实物摆放， 水平管道试连接， 确认使用方便， 连接合理后， 才能确定每个管道的具置， 才能真正进行施工； 各个施工人员之间应该合理配合， 不能遗漏预埋件的埋设， 防止事后出现凿墙、凿板现象； 当埋设的套管偏离预留的位置时， 施工技术人员应该及时做调整； 对于暖气管道穿越卫生间楼板时， 应该保证套管高出装饰面50mm - 60mm， 施工中尽量使用PVC 管材代替钢管， 这样可以降低成本， 并且切割方便， 容易达到质量要求。

2.3 加强卫生间防水施工技术控制

2.3.1 严格做好找平层的施工工作

卫生间找平层是防水层的基层， 其质量好坏将直接影响到防水层的使用效果， 因此在找平层施工中， 尽量采用防水砂浆， 并在抹灰前将基层清理干净， 并提前湿润， 但不得有浮水，在施工过程中要保证找平层做到平顺不空鼓、不开裂， 并找好坡度， 不起砂； 找平层和粉刷层用1： 2 防水砂浆制作找平层， 可同时具有防水和找平的功能， 找平层要解决水的流向与排水坡度， 应本着管道周围、地面与墙壁的交汇处最好、地漏周围时， 应预留15mm - 20mm 的凹槽， 当

找平层干燥后， 才能用密封膏嵌填实， 防止套管、地漏与周围的混凝土、砂浆之间产生渗漏。

2.3.2 严格做好基层防水施工作业

为了从基层上做好防水层的施工， 应该在卫生间现浇混凝土施工时， 根据卫生间的设计图图纸， 在板上设置一道60mm @ 60mm 左右的混凝土止水带， 同时预留好各种孔洞， 以免日后在楼板上凿洞口， 留下渗漏隐患； 混凝土施工中， 为了保证地面热层质量，可以利用1： 2. 5的防水砂浆， 对管道四周进行重点处理， 以提高防水能力。此外，当用户对卫生间进行精装修时， 应该做好地面的排水坡度， 其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，保证地面不积水， 镶贴地砖时， 要保证砂浆的饱满度， 防止水流向砂浆之间的空隙， 出现渗漏， 同时给水管道和套管之间应该采用纸筋水泥石灰嵌缝， 这样就能确保地面不出现渗漏。

3 结语

综上所述，在我国经济水平不断提高的同时，应当加大力度改进施工工艺，不断发展施工技术，提高施工管理质量水平。通过引起施工单位对卫生间防水工程的重视，结合卫生间的实际结构及布局情况，合理设计防水工程的施工组织，严格做好卫生间的墙面、顶部、地下防水施工工程，避免卫生间出现渗漏或管道堵塞现象，为住户提供放心、舒适的居住环境。

参考文献：

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