房屋建筑防渗漏施工技术要点

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摘 要：随着社会的不断进步，建筑物的标准也在不断的提高。渗漏问题长期以来一直影响着建筑物正常使用和建筑行业的发展。目前解决建筑物渗漏已成为工程技术人员研究的重要课题，是当前建筑工程施工中的主要管理措施。本文通过当前建筑工程施工中的防渗透技术的施工要点进行分析，提出其相应的控制手段和防治措施，为广大施工人员提供借鉴依据。

关键词：建筑；渗透；防渗漏

各种先进的科学方法措施在建筑工程施工中的应用使得当前建筑工程质量在日益变化。人们对当前建筑施工的要求也在不断的提高，对建筑工程施工中的渗透问题的要求也在不断的增加。如何消除这些渗透现象保证施工质量是当前建筑施工的关键，是目前建筑业急需解决的问题。

一 导致建筑工程渗漏的原因

随着社会的不断进步，建筑物的标准也在不断的提高。渗漏问题长期以来一直影响着建筑物正常使用和建筑行业的发展。目前解决建筑物渗漏已成为工程技术人员研究的重要课题，是当前建筑工程施工中的主要管理措施。那么当前建筑工程施工中的渗透是怎样造成的呢？

首先，与建筑工程的设计有关，有的设计单位片面强调艺术和美观，忽视了建筑物防渗漏的需要。其次，施工人员的素质低，操作不规范、工艺不合理，没有合格的原材料也易使建筑物出现渗漏的现象。最后，建筑地段的地下水位过高、地基沉降以及滑坡破坏或随意改变建筑物主体功能上进而引发形状上变化，都能导致渗漏现象的发生。

二 施工建设防渗漏施工的要点

首先，控制好施工材料和防渗漏材料的质量，原材料是建筑防渗漏施工的物质基础，并且做好施工人员的技术交底和培训工作，推进规范化施工工艺。其次，严把检测关，从施工图纸的会审、施工过程的监测以及到施工完毕后的复检都要严格把关，从施工一开始就着手进行检测手，把监测工作层层落实到具体的单位和负责人，这样会使房屋渗漏情况大大降低。在施工时要对浇捣的混凝土坍落度进行检测，控制好各种构件的水灰比，避免水灰比过大而导致混凝土收缩过大产生裂缝。在做楼板钢筋和管线的敷设工时，要特别注意板支座负筋的位置，力求准确，保证钢筋能按设计要求发挥作用。要尽量避免管线立体交叉穿越，在交叉布线处要采用线盒。特别要做好厨房、卫生间（图1）防水处理，并在施工完毕后要做防水试验。进行外墙施工时，特别注意外墙的密实程度，要控制好灰缝的密度以及竖缝砂浆的饱满度，尽量避免留置脚手眼的情况出现。要严格按照工艺流程进行外墙抹灰，确保施工质量。窗台宜设置细石混凝土压顶，加强管道在外墙出入部位的防水强化，避免或减少在外墙上凿眼打孔。在地下室（图2），高压力和高水位的条件下要防止材料会老化引发缝的变形，因此要加强变形缝的防预，要严格选取符合规格的止水带，在仔细检查确定无缺陷之后再进行安装，在安装过程中要特别注意密封，安装完毕后用混凝土灌注，防止止水带因挤压而产生变形。

三 在框架结构施工中防渗漏的措施

框架结构是当前建筑施工过程中的主要施工方法和施工手段，在施工中框架结构外墙混凝土砌块，砌块具有强度低、收缩大、与砂浆的粘结性差等特性，造成墙体出现灰缝开裂、是引起外墙渗漏的主要原因，因此要对墙体砌筑进行全过程的跟踪控制。在砌体选材要选用抗压强度好，收缩值不大的砌块。利用其良好的保水性能，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。

砌筑时严格按照砌体施工规范，合理安放构造柱、 梁、墙体拉结筋。在砌筑过程中尤其注意不同强度等级的砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体沉降稳定，再用同种材质的小型砌块挤紧顶牢。外墙部位最下一皮砖应刷防水剂以确保不渗漏。框架结构由于材料强度不同收缩不一致，易形成裂缝，施工中在其交接部位加钉300宽钢丝网，在钉网处用水泥浆抹平，，避免交接处产生裂缝而形成渗漏。

四 防水层的施工要求

防水层施工前对基层先进行清理，确保其平整、清洁以及排水畅通。不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。天沟、檐沟、泛水（图3）、变形缝等重要部位应先进行专门处理。防水施工完工后要做好成品的保护工作，以预防损坏防水外墙面防渗漏工程。在外墙面施工时，严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量。外墙模板应一次配置到楼面以上100mm处，使楼层平台与外墙混凝土同时浇捣，以防止楼层接槎处外模漏浆导致该部位的混凝土疏松而渗水。浇捣位于墙板筋部位的混凝土时，应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋，以此控制板面混凝土标高，并有利于加固墙模。在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新浇混凝土的接缝紧密。在安装窗框前，必须先检查洞口尺寸的偏差情况，满足规范要求。当外窗墙采用小型混凝土空心砌块等墙体材料时。

五 结语

综上所述，处理渗漏问题需要按规范施工以及技术的创新和严格的质量控制。在施工的过程中各种施工工艺操作及不重视提高渗透技术都易引发房屋渗透。因此，可以说建筑物防渗漏工作是一项复杂的工作。需要我们在工作中不断总结经验。找出有效控制建筑工程渗漏的办法和措施。做好建筑的防渗工作。

参考文献：

[1]曹昌.建筑工程防渗漏施工策略探讨[J].中国建设信息，2009，2.

[2]王福.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，2007，19.

[3]王锦.屋面防渗漏施工分析[J].中国高新技术企业，2009，6.