既有建筑可持续利用的思考
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摘要: 本文通过对中国医学科学院血液学研究所血液病医院住院楼的建筑改造设计的介绍,来阐述既有建筑改造设计的意义和优势。通过介绍本项目的特点及成功的经验，来展示既有建筑改造设计的重要思路和方法。
关键词：既有建筑 改造设计 可持续发展观
中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：
当前,每个城市都存在着大量的老旧建筑,由于受到建设年代经济与技术的限制，许多既有建筑使用起来不合理,结构不安全,消防设施不满足防火要求,存在安全的隐患。
随着公众建设节约型社会意识的增强, 由于有着经济、快速、节能、环保的特点,对既有建筑进行建筑改造, 越来越被认可并且实施 。笔者以中国医学科学院血液学研究所血液病医院住院楼的建筑 改造设计为例,小议在既有建筑改造设计中的特点和收获 。
中国医学科学院血液学研究所血液病医院是我国最大的集医疗、科研、教学、产业于一体的国家级科研型血液病专业医疗机构，在血在国内外享有较高的声誉，是实验血液学国家重点实验室、国家干细胞工程技术研究中心的依托单位。血液病医院住院楼坐落于天津市南京路，系87年建成投入使用，为框架结构，地上共十一层。原建筑面积为10788M2,改造后建筑面积为12762 M2。
改造设计的主要内容
此次改造工程集建筑与消防改造及装修为一体，为保留主体结构、剪力墙及梁板体系不变，按全新医疗卫生标准重新调整房间布局， 并按《高层建筑防火设计规范》的要求进行防火设计 ，满足现代尖端医学对建筑载体的要求。建筑的改造的内容有：布置双走廊，设计医护与患者人流分开，洁、污分流；增设消防电梯及疏散楼梯各一部使之符合防火设计规范；提高防火门、隔墙、病房间管道井门的防火性；封闭原有外走廊，扩大病房的空间，在病房内设计独立的整体卫浴房等。
消防的改造有：增设消防电梯及疏散楼梯各一部，改造增设的楼梯净宽达到1.5m，同时保证位于尽端的病房门至楼梯间的最大距离小于12m，位于两个楼梯间的病房门至楼梯间的距离小于24m；改造所有竖向管道井，设丙级防火门。疏散走道、楼电梯间前室，改造为甲级防火门，并应具有自行关闭和信号反馈的功能；改造原有室外消防给水系统，由原来的单支给水改造为环形给水，管径也由DN100改造为DN150；改造原有室内消火栓系统，增设自动喷水灭火系统 在内走廊内设置排烟设施；按一级负荷要求供电，增设火灾应急照明和疏散指示标志和火灾自动报警系统。
改造设计的主要特点
一个特点是在非常困难的条件下，巧妙借用原建筑的柱网布局，因势利导开拓有限空间，布局合理独特，实现了现代血液学对建筑载体的高要求：
在原框架结构内重新布置洁净病房单元和普通病房区，在不破坏剪力墙的情况下通过精心设计多次优化方案，通过巧妙的平面布局解决了医、患、洁、污分流，使护理单元布局合理 ，并形成了两个病室为一小单元的独特布局等。
第二个特点是大胆与合理的拆、建，实现了既有建筑的重生。在建设单位的支持下，拆除依附在主体建筑周围的临时建筑，虽然损失了少量的面积，但是建筑外部空间焕然一新，综合效果非常好：其次，在原建筑外贴建了医护走廊、洗消单元、和消防楼电梯功能用房等，实现既有建筑的脱胎换骨，彻底消除了火灾隐患。
第三个特点是本项目中大量运用了节能措施及新材料与新技术 ，提升品质和节能环保。比如建筑外檐采用low-e玻璃幕墙及金属幕墙 ,节能作用突出;病房内采用新型整体卫浴系统，其优点是美观和节省空间，整体性好便于清洁，还降低了施工过程中的污染并大大减轻了楼面荷载；在消防设施方面采用先进的火灾报警报警系统，不仅是机柜体积小和可靠稳定，而且还有能和血研所内的其他建筑的报警系统全面兼容的特点，能控制设在另一大楼内的消防电源和消防水泵，一体化动作服务本工程。节省了消防水池、水泵及变配电等设施 的投资。
项目的优势与收获
此改造工程，建筑面积为12762平方米，地上十一层，从项目开工到工程竣工仅为一年时间，包括了扩建部分的土建和主体的装修，同时完成了1680平方米的千级与百级净化的手术室和病房的施工。工程造价为3391万元，明显具有建设周期短，发挥效益快，建设投资省的优势。
本工程是可持续发展观在建筑设计中的具体应用，对既有建筑的利用具有很好的示范作用。建筑业是当前全球不可再生资源的主要消耗者和当前全球重要的环境污染制造者。当今，“大拆大建”在全国范围内如火如荼地进行，造成了严重的环境污染、资源短缺和生态危机，而通过对既有建筑的改造可以节约大量的资源。此改造工程与相同规模的新建建筑工程对比，节约了混凝土约7832立方米、钢筋约893吨、砌块约5110立方米，还少产生建筑垃圾约260立方。
对既有建筑的简单拆除，会导致人类历史见证的逐步消失，会割裂文化的传承与延续，并陷入文化危机。文化存留于建筑间，融汇在生活里，对城市的营造和市民的行为起着潜移默化的影响，是城市和建设的灵魂。这次改造，通过控制体量不变，局部细节隐喻、尊重周边建筑等手法， 与周边环境相协调。通过改造，老住院楼被完整地保存下来，赋予它新的生命和新的时代气息，这是对原符号的延续，对城市而言并非割裂，而是更新和融入。
项目实施成功后的思考
此次改造的成功，与产权单位领导的观念转变和对改造的重视分不开的，尤其是在合理拆、建方面的支持。所以，我们应该一方面加强宣传，让可持续的观念深入人心；另一方面应在政策上对产权单位实施对既有建筑改造予以扶持和引导，才能鼓励和强制要求产权单位对既有建筑实施改造。
其次，必须有优秀建筑师参与改造才能有高起点。改造项目因其复杂繁琐，长期以来不被建筑师重视，而建筑师在项目改造中具有非常重要的作用：建筑师在改造设计中可以对城市及规划、建筑设计、内装与外檐设计以及消防设计等各方面作统筹考虑，能做到整体构思，内外协调， 各专业之间完美整合，能保证项目整体的成功实施。
最后，因为既有建筑的先天不足，每个项目有着各自的缺陷，在改造中在面对建筑与消防的诸多规范，要完全遵守每一条规范也会遇到许多很难克服的困难，希望有关的职能部门，能针对改造项目的特点和困难，开展调研，出台有针对性的、既有建筑专门的法规，指导和规范既有建筑的改造和修缮，保障所有既有
作者简介 ：钟亮
就职于天津华厦建筑设计有限公司 现为国家一级注册建筑师 高级建筑师
作者简介 ：盖宁宁
就职于天津华厦建筑设计有限公司 现为国家建筑师