论建筑装修工程的项目管理策略

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【摘 要】经济的发展促进了建筑行业的快速发展，而作为建筑工程中的一个重要组成部分，装修工程也受到了越来越多的关注。装修工程的项目管理，对于装修工程的质量有着重要的影响，同时也影响着建筑物使用功能的充分发挥。近年来，我国在建筑装修工程的质量管理方面的理论研究逐渐增多，并且取得了巨大的进展，为建筑装修工程项目管理的实施提供了必要的理论支持。本文笔者就针对建筑装修工程项目的管理策略进行简单的探讨。

【关键词】建筑工程；建筑装修工程；项目管理；管理策略

建筑装修工程是为了保护建筑物的主体结构，对建筑物的外观以及使用功能进行美化的工程，通过装饰装修材料的合理运用，使得建筑物的内外空间都更加趋于艺术性，不仅能够使建筑物自身的使用功能得到完善，同时也能够起到美化环境的作用。对建筑装修工程项目进行有效的管理，能够保证装修工程的顺利进行，同时也能够有效的促进建筑工程质量的全面提升。

一、工程项目管理的涵义

1．工程项目管理

工程项目管理是指由企业运用系统的观点、理论和科学技术对工程项目进行的计划、组织、监督、控制、协调等全过程管理。工程项目管理的管理者是企业， 管理对象是工程项目，内容是做出设计、提出措施、进行有针对性的动态管理，并使资源优化组合，以提高施工效率和施工效益。要求在管理过程中必须强化组织协调工作。施工活动中往往涉及到复杂的经济、技术、法律、人际和行政等关系。

2．工程项目管理的主要内容

工程项目管理的内容，由于受到工程施工的内容和项目管理的主体的影响，而呈现出多样化的特点。每一个工程项目管理工作都是在一定的设计要求和施工要求的限制下，通过每个子项目的管理目标来实现整个工程项目管理的目标，而项目管理目标的界定也是项目管理的主要内容。因此，工程项目管理的核心内容可以概括为对工程造价、质量以及施工进度的管理，最终满足使用者的需求。同时，工程项目管理的过程要始终坚持全面性和规范性，才能够有效的保证项目管理目标的实现。

二、装修工程项目管理的准备工作

1．项目管理人员的准备

在建筑工程的项目管理中，按照管理的要求，需要设置项目经理、施工人员、技术人员、安全管理等多个岗位，根据工程项目的施工规模以及施工难度等因素，对于人员的数量和职位进行科学的选择。通常情况下，项目经理是项目的负责人，对于工程项目的其他人员和项目管理的具体实施负责，通过对施工图纸、施工材料以及用量的选择等多方面的因素进行控制，提高工程施工的质量。

2．项目操作人员

根据相关的劳动力计划以及施工项目的实际情况，需要对各种人员进行组织，并且对参与工程施工的人员进行入场前的培训，包括技术培训和安全培训，同时使施工人员对于工程的难度以及质量要求有初步的了解，这样则能够使工程质量得到有效的保证。对于特殊的施工项目，需要对施工人员进行专项培训，如果存在与承包方相关联的项目，则要与工程承包方取得联系并且确认。当双方确定之后，则要根据工程施工的具体项目进行有针对性的培训，其中包括施工技术、质量要求、工程进度等方面，有利于项目管理人员对工程的质量和进度进行有效的控制。

3．施工技术的准备

在施工之前，要对施工图纸进行熟悉，并且对施工图纸中存在的问题进行汇总，通过工程师与项目部等多个部门的合作，以工程施工的实际情况为基础，提出合适的解决方案，并且报甲方和设计单位共同协商，使问题得到有效的解决。

4．施工材料及设备的准备

为了保证施工的顺利进行，材料和设备的准备必不可少。一般由项目部门根据分项材料表，对于材料的种类和数量进行科学的预算，并且由预算人员下发材料计划表，该计划表是采购人员进行采购的依据。同时，项目部门也应当向采购人员提供关于材料进场的时间和直来那个的要求，从而确保材料能够及时的进入到施工现场，抱枕工程顺利进行。

三、建筑装修工程施工项目管理策略

1．做好工程设计，制定合理的项目管理方案

根据建筑装修工程的需要，在保证使用功能不受影响的基础上，设计合理、美观的装修布局图是保证建筑项目装修工程顺利进行的首要任务。作为设计人员，要对业主的装修要求有详细的了解，对于业主提出的在空间布局、里面造型以及色彩搭配等多方面的要求，要有一个明确、清晰的设计思路，同时要对施工现场的情况有一个全面的掌握，这洋才能够设计出清晰、美观的设计图，从而保证装修工程的顺利进行。如果忽略前期的设计工作，对于装修现场缺乏了解，则无法确定装修材料的种类和数量，这就导致工程处在一个边更改边施工的过程，对于工程施工进度和施工质量也会造成严重影响。

2．做好费用及材料的控制，制定合理的项目预算

与普通的土建工程相比，装修工程有使用的材料种类繁多，而且施工程序较为复杂。同时，随着装修市场上越来越多的新材料的应用，也是需要注意的。总的来说，装修工程中的材料问题，需要解决材料的供应、采购以及分类和发放等问题，只有解决好这些问题，才能够保证装修工程的顺利进行。

材料的选择是装修工程中一项十分重要的工作，由于装修市场中的材料品种复杂，质量和档次也有着较大的悬殊，能否选择合适的材料是表达装修工程整体效果的关键因素。因此，在装修材料的选择上，应当由设计人员、业主以及施工单位等参建主体共同参与确定。根据业主的设计要求，设计单位需要设计出效果图，根据该效果图，对材料的色彩、质地、规格等进行选择，工程的管理人员主要考察的是材料的质量以及供应商的信誉和实力，然后根据业主和设计人员的综合意见，选择信誉好、实力强的材料供应商。在选择材料的过程中，除了对材料的价格进行商定之外，还需要管理人员选好样品并且做好封存工作。

对于材料进场的过程进行管理也是一项十分重要的工作，管理人员必须要根据施工单位提供的报验单和业主同意的材料封装样品进行核对，核对的内容包括材料的规格、颜色、型号等，对于有色差要求的装饰材料，需要对进场的批次以及数量等进行详细的检查，这样才能够保证施工材料符合施工要求。另外，为了防止施工单位弄虚作假，业主也有必要对重要的装饰材料进行必要的检查。对于普通装饰材料，现场管理人员根据设计图纸、材料标准要求进行进场材料的检查，业主根据实际情况进行抽查。对于不合格的材料要坚决禁止使用，并且及时的进行处理，或者是退货，如果发现已经将不合格的材料用于工程中，要将工程进行拆除后重新建设，而产生的损失则有安装者进行承担，以此来保证装修工程的施工质量。