住宅建筑给排水设计存在的问题及措施探讨

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摘要：住宅建筑的排水管道系统布置的合理与否，关系到人们的日常生活，甚至会关系到人们的身体健康。在设计、施工以及维护各个环节上都应严格把关，做到设计合理、材料合格，按操作规程施工，并加强使用过程中维护管理。本文分析了住宅建筑给排水设计存在的问题，提出了住宅建筑给排水设计的有效措施。

关键词：住宅建筑给排水设计有效措施

中图分类号：S276 文献标识码：A 文章编号：

随着我国经济的发展和人民生活水平的不断提高，以及新产品和新技术的应用，对于住宅建筑的设计提出了更高的要求，现在住宅设计应做到适用、经济、美观，符合节能、节地、节水、节材的要求。生活用水是居民生活和提高环境质量最基本的条件，因此，系统设计是否合理，对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响。

一、住宅建筑给排水设计存在的问题

1、给水设计

（1）二次供水的水质问题与如何避免。在日常生活中，由于设计的缺陷与管理不善等原因，致使自来水的水质变差甚至水体有红虫的情况时有出现。但实际运行中，有的物业公司疏于管理，消毒设备的运行并不能达到设计效果。由于消防管道系统内水为死水，每月消防水泵巡检时，部分死水流入贮水池，消防管道与生活水箱及水池均连通，水体中细菌会交叉感染。由恒压变频供水设备分区减压水。若建筑物要求稳定的水压，则在屋顶设置小容量水箱（1~2h 用水量）进行稳压，由于水滞留时间短，可以不设消毒设备。这样大大降低了水质污染的几率，运行效果良好。

（2）给水管道减压降噪。住宅中双卫设计已经十分普遍，厨卫距离较远，管线加长，但传统进户管道的设计多为DN20，因而末端用水时容易产生噪声。部分城市市政自来水的压力较高，约为0.30~0.40MPa，三层以下的管道压力较高，水流过快引起管道接近共振产生颤动和噪声，用水高峰还会影响顶部楼层的供水。为达到减压降噪的目的，设计分户水管宜采用DN25，并设置可曲挠橡胶接头。低层用户加设减压装置，如减压阀、减压孔板、节流塞等。

2、排水设计

（1）厨房臭气产生。厨房地漏可能会因长时间无水补充，水封内存水蒸发后臭气反由地漏进入室内。而现代生活中厨房地面一般很少用水冲洗，少量的溅水用抹布就可完成地面的清洁，故厨房内可取消地漏的设置。地漏的取消还可避免地漏排水支管进入下层户内空间。

（2）排水立管噪声。随着普通排水铸铁管道的淘汰，排水管道普遍使用塑料管道，但是普通UPVC 管道的排水噪声要比铸铁管高约10dB。若排水立管靠近卧室，加上现浇楼板的隔音效果较差，住户能明显感觉到排水管道的噪声，降低了生活质量。布置卫生器具时要尽量考虑使排水立管远离卧室和客厅，同时管材考虑新型降噪产品，如现今市场上常见的芯层发泡UPVC 管道和UPVC 螺旋管，从而达到降低排水立管噪声的效果。

（3）吸气阀的应用。基于建筑的美观与安全考虑，排水立管无法穿越楼层伸出屋面的情况经常发生，此时只能加大排水管径增加排水能力。但这会使排水效果不理想，并容易形成负压，破坏水封。若在立管顶部设置吸气阀即可解决以上问题。吸气阀负压时开启吸气，正压时关闭，从而达到满足增大排水立管排水能力的要求，同时令立管内臭气无法逸进室内。

（4）卫生间渗漏问题。卫生间渗漏问题一直是现代建筑的通病。在日常生活中，经常出现上下层住户因排水管漏水而导致各种纠纷。在实际使用过程中经常发生下层住户靠卫生间处楼板及侧墙发生渗漏现象。由于无法查找出漏水原因，上层住户只能将整个卫生间地面凿开重新翻修，凿开后一般会发现因下沉室内积满水，积水经侧墙渗入下层。

二、住宅建筑给排水设计的有效措施

1、生活给水系统

建筑物内应尽量利用室外管网的水压直接供水，当水压不能满足要求时设加压装置。生活水池及其泵房设于底层，屋顶设水箱。各配水点处的静水压不宜大于450kPa，同时最高层水压不宜小于100kPa。水压大于350kPa的入户管，宜设减压设施。一般可按此分区：住宅、旅馆、医院器最低卫生器具的静水压宜为300～350kPa；办公楼、教学楼、商业楼宜为350～450kPa。且为了利用外管网的水压，以节省能耗，一般以外管网能满足水压要求的楼层为低压区。空调冷却塔的补水量一般均较生活用水大得多，因此有条件的宜将冷却塔置于低压区。

市政压力不能满足要求的楼层，供水系统一般分为以下形式：仅设屋顶水箱，高区由屋顶水箱供水，中区由屋顶水箱经减压阀减压后供水，这种方式系统简单，节省水泵，但能耗较大；设高压区、中压区水箱，高压区、中压区给水系统由其水箱供水稳定性好，各自独立，分别由泵供给，但此供水方式存在水箱的二次污染；采用变频调速水泵直接供水，配水点压力超过规定要求的楼层经减压阀减压后供水。

2、消火栓给水系统

常采用临时高压制，室内10min消防水量贮于屋顶水箱，最大不超过18m3；火灾延续时间为2～3小时，其水量贮于消防水池内，按静水压不超过1MPa作竖向分区。消火栓给水系统通常采用水泵、减压阀或减压水箱等进行分区。有以下几种分区方式：给水管网竖向分区，每区分别有各自专用消防水泵，并集中设于消防泵房内；管网竖向各区由消防水泵或串联消防水泵分级向上供水，串联消防水泵设置在设备层或避难层；采用减压阀减压分区，当一级减压阀减压不能满足要求时，可采用减压阀串联减压。减压阀串联减压不宜超过2级；设有避难层的超高层建筑可采用减压水箱减压分区，减压水箱的有效容积不小于18m3。考虑供水安全，设计还要注意复核：其一，消防泵开启前最高点静水压是否足够，最低点静水压是否太高；其二，消防泵开启后最低点消火栓栓口的出水压力是否超过500kPa，若超过则加减压孔板或采用减压稳压消火栓，最高点水压(充实水柱)是否足够。与生活给水系统不同，消防泵只有消防时才启动，不涉及到节能问题，因此目前多采用前一种方式供水。

高层建筑室外消防用水量一般由其室外给水环管供水，要满足两路进水条件，且水压、管径应符合要求，否则需在消防水池贮备室外消防用水量，消防水池设取水口或取水井，且吸水高程小于6m。

3、自动喷淋灭火系统

自动喷淋灭火系统由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置（水流指示器或压力开关）等组件，以及管道、供水设施组成。根据规范要求的“每个报警阀控制的喷头数不超过800个”，按静水压不超过1.2MPa作竖向分区，每个防火分区、每个楼层各设一个水流指示器和信号阀，消防泵房内喷淋泵的开启均由湿式报警阀上的压力开关控制，1小时后自动停泵，平时管网由屋面消防水箱或稳压装置来保证系统最不利喷头处水压不小于0.05MPa。系统应设水泵接合器，其数量应根据系统的设计流量确定，每个水泵接合器的流量宜按10～15L/s计算。同时，屋顶消防水箱的出水管及喷淋水泵接合器的管道均在湿式报警阀的前面接入，以保证湿式报警阀的正常工作(打开和报警)。

4、污水系统

一般粪便污水和其他污水分流，高层建筑的生活污水立管设置专用通气立管，粪便污水经室外化粪池处理后排入市政排水管网；职工食堂和营业的含油污水单独设隔油处理。为改善底层排水条件，采用底层污水独立出户。地下室污水设污水集水坑及潜污泵，经提升后排至室外。为减少投资、方便管理，除规模很大的建筑群或有关部门提出明确要求需做中水设计外，一般小规模的中水系统，由于管理等问题，运行情况都不太好。

5、给排水管道的设计

给排水立管应尽量置于同一个位置，最好布置于通风道附近，以便于住户进行装修包裹。在有条件时，最好设置管道井。在采暖地区，可充分利用采暖分户计量井，可以将水表设于其中以作到水表出户。

当一户设有两个或两个以上卫生间，给水管道需穿越房间时，横管最好设于楼板垫层中，楼板降低7～10cm，垫层采用炉渣或细石混凝土。当有采暖管道穿梁敷设(或贴楼板下安装)时，给水横管应与采暖管道并排安装，管道应尽量布置于客厅、餐厅等部位，这些位置是住户装修的重点区域，便于住户在装修中合理方便的处理管道。

给水管道宜采用无规共聚聚丙烯(PP—R)管、内衬(涂)塑(PE)钢管、聚丁烯(PB)管等等。当管道需要暗设(如预埋于楼板垫层中)时，则宜采用柔性给水管材，以保证无管件和接头暗埋。

排水管道宜采用质量过关和消音效果好的塑料管材，如芯层发泡和螺旋消音硬聚氯乙烯(UPVC)管。在高层住宅中宜采用柔性接口机制排水铸铁管及其管件。

在目前国内外能源紧张的形势下，在给排水设计中应尽量采用塑料管材，既能保证用水水质，也能达到节约能源的目的。但目前国内市场中假冒和劣质的塑料管道较多，设计人员应认真了解各种塑料管道的性能、原材料和生产工艺，在施工中给予甲方和施工单位必要的指导，以保护住户的利益。

参考文献：

[1] 赵宝山. 建筑给排水设计施工中一些问题的探讨[J]. 给水排水动态, 2008,(01) .

[2] 王健. 浅谈建筑给排水设计的注意事项[J]. 水利天地, 2010,(06) .