En en 浅谈BIM在工程造价管理中的应用

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【摘 要】介绍了我国工程造价信息管理现状及BIM的造价软件的特征，并阐述了BIM技术应用于我国工程项目造价管理实施方案，分析了BIM用于造价管理面临困难，具有一定的实际意义。

【关键词】BIM 工程项目 造价管理

一、传统工程造价管理现状

（一）各地定额制定严重滞后脱离市场严重

我国在建设工程招标投标中所采用的工程造价计算模式为传统定额计价模式，由于各地定额的不同导致了工程计价区域性和各地计价标准的差异，导致一个造价机构或人员在一个地方积累的造价经验和很多重要相关数据也有了区域性 [1，2]。此外，定额计价更新明显滞后于社会经济发展，一年之内同一商品价格波动非常频繁，建设工程定额较长时间才更新显然会与实际市场脱节。

（二）造价过程各阶段较为孤立

工程造价各阶段的造价信息仅作为一个使用工具出现，并没有发挥出其控制造价成本的功能，在这种模式下，准确完整的造价信息要在结算完成之后才能获得，由于突发状况造价信息不及时，导致了后期各种索赔和反索赔情况的出现，浪费了大量的人力和物力[3]。

二、BIM定义和特征

（一） BIM定义

建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM ），它是在原有CAD技术基础上发展起来的一种多维模型信息集成技术，建筑信息模型综合了所有的几何模型信息功能要求和构件性能，将一个建筑项目整个生命周期内的所有信息整合到一个单独的建筑模型中，而且还包括施工进度建造过程维护管理等过程信息，实现反映各自业务职责和决策的功能，最终达成协同作业的目的。

（二）BIM特征

1.BIM技术将建筑施工图纸是各种构件的信息采用三维的立体实物图形展示出来，构建表达更加直观、形象、准确，克服了线条绘制表达所产生的偏差[4]。2.由于施工过程中存在交叉作业问题，建筑、结构、安装、园林等专业间出现碰撞问题，BIM 建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的施工碰撞问题进行协调， 并提供协调数据，使得施工过程竟然有序。3.BIM建筑信息模型不仅可以模拟设计出的建筑物模型，而且还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物，在招投标和施工阶段， 可以根据施工的组织设计模拟实际施工， 以此确定合理的施工方案，从而实现成本控制；后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式， 例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。4.通过对建筑物进行可视化展示、协调、模拟、优化以后，BIM能帮助业主出综合管线图，综合结构留洞图，碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

三、BIM技术在工程造价管理中的应用

（一）数据库的时效性

在项目全寿命过程中，系统的后台服务器中能够储存投资策划、项目设计、工程开工到竣工的全部相关造价数据资料，所有的相关数据都可以根据需要进行参数设定，从而获得所需要的相应的工程基础数据，使得该共享数据平台具有时效性，提高了造价基础数据的准确性，从而提高了工程造价的管理水平，避免了传统造价模式与市场脱节 二次调价等问题。

（二）造价数据的积累与共享

BIM建筑信息模型提供了建筑物的实际存在的全部信息，包括几何信息、物理信息、规则信息等。BIM能够将所有信息构成一个统一的有机整体，避免信息在传递中容易丢失变异。由于项目全寿命周期共用同一个模型，所有的数据采集和更改都在这个模型上进行，而这一切数据的出口也只有一个，这就很好的保护了数据的完整性，同时信息模型代替纸质图纸，使得资料得以沉淀积累，形成可以共享、查阅和反复利用的造价信息数据库，具有十分强大的集成管理功能。

（三）项目的BIM模拟决策

运用数据模型和可视化技术模拟建设等软件，可以对项目进行模拟决策，在项目投资决策阶段，可以调用与拟建项目相似已完工程的造价数据，如该地区的人材机价格及每平方米的造价，能够高效准确地估算出规划项目的总投资额，为投资决策提供准确依据[5]。设计决定了建筑安装成本，将设计图纸中的项目构成要素与数据库积累的造价信息相关联，按分部分项工程输出相关的造价信息，实现限额设计的目标，降低工程造价。在确定总包方后的设计交底和图纸会审阶段，BIM可以把各专业整合到一个统一的平台上，设计方承包方监理方可以从不同的角度审核图纸，利用BIM的可视化模拟功能，进行模拟碰撞检查，可以及时发现不合理之处，减少设计错误，极大地降低返工费用，避免了工程实施中可能发生的纠纷。

（四）BIM的不同维度多算对比

造价管理中的多算对比对于及时发现问题并纠偏，降低工程费用至关重要。多算对比通常从时间、工序、空间三个维度进行分析对比，不仅能够分析一个时间段的费用，还要能够将项目实际发生的成本拆分到每个工序中，并且能够按空间区域统计，分析相关成本要素。从这三个维度进行统计及分析成本情况，需要拆分、汇总大量实物消耗量和造价数据，使用BIM软件能够快速精准地多维度多算对比，此外，在数据库的支持下，以最少的时间实现任意条件的统计拆分和分析，保证了多维度成本分析的高效性和精准性。

四、结论

BIM技术在发达国家已得到广泛应用，BIM的软件层出不穷，一些软件也已进入我国市场，在我国其应用还处于初级阶段，并没有形成统一的系统，此外，管理人员的应用水平不高，导致相关软件不能很好的得到利用。目前中国BIM标准正在积极筹划中，处于不断的尝试探索阶段，要实现BIM技术的快速发展和应用，就要制定相关的技术标准体系，一遍促进我过建筑工程技术的更新换代。

参考文献：

[1]张树捷. BIM在工程造价管理中的应用研究[J]. 建筑经济，2012，2（352）：20-24.

[2]何关培. BIM总论[M].北京中国建筑工业出版社，2011.

[3]孟森， 刘欣， 张世洋. 浅谈基于bim的工程造价管理[J]. 2012，44（5）：74-78.

[4]刘俊岩.深基坑工程[ M].北京： 中国建筑工业出版社，2010.

[5]张建平. 基于BIM技术和4D技术的建筑施工优化及动态管理[J].信息化，2010 （1） ：18-23.

作者简介：

李微（1982-），女，民族：汉，籍贯：辽宁身锦州市，职称：教师，学历：博士，研究方向：工程项目管理。