建设工程项目施工阶段投资控制研究

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摘要：在建设工程项目的施工阶段中有一个贯穿整个工程项目始终的问题因素，那就是建设工程项目施工阶段的投资控制。投资控制工作一定结合项目工程的实际情况，按照严格规定的程序进行，让各种工程建设资金都能够充分的利用起来。本文将对建设工程项目各个阶段的投资控制进行分析和探究，为工程项目建设中的投资控制提科学的参考依据，在提高整个项目质量的同时，使建设资本得到高效的利用。

关键词：建设工程；项目施工；投资控制

在工程项目的建设过程中，通过设计施工图纸，将各种施工材料或者是用到的半成品，在人力或者是建筑设备的帮助下转变成一个完整的建筑实体，这个过程就是所谓的建设工程项目的施工阶段。在施工阶段要对建设土地、施工费用以及各种施工设备进行购买，这就需要大量的资金作为保障，同时只有将这部分资金进行了有效的控制和分配，才能够实现资金的高效利用。因此，对于施工阶段投资的控制成为了整个建设工程项目的重点工作。必须对施工的各个阶段中的使用资金进行有效的控制，从而实现高质量、低成本的建设工程项目。

一、确定施工阶段的投资控制目标

要想对施工阶段的投资进行有效的控制，首先就是要对整个工程项目的施工阶段的投资控制目标有一个清楚的认识。投资控制目标也就是以工程项目的实际情况为基础，对整个工程的投资计划进行确定，弄清楚资金的主要使用情况，从而实现更好的投资控制。制定目标值是施工阶段中投资控制工作的首要任务，一般情况下目标值就是计划投资的额度。目标值确定了之后，在施工的过程中要随时将实际的数值和目标值进行比较，对施工阶段的投资进行实时的控制，对于实际值和目标值之间的偏差给予及时的纠正和更改，来对投资目标进行有效的控制。

1、由于投资发生的主要阶段是施工阶段，这个阶段减小投资的可能性比较的小，如果在投资方面不能进行有效的控制，那么就会造成严重的投资浪费。因此，必须加强对施工阶段中的投资控制的重视程度，除了对工程款项进行高效的支付外，还要从组织、技术、合同以及经济方面来采取措施进行相应的控制。

2、施工阶段的工作会涉及到很多的方面，工作人员也比较的多，所以做好投资控制工作十分的重要。要加强对投资的控制就要不断的加强和完善工作流程，让资金得到科学高效的使用。有效的控制投资目标，将工程索赔造成的投资增加降到最低，将资金的效益发挥到最大。

二、在施工前对投资进行控制

在施工建设阶段之前，工程建设项目的各个建筑方就要有效的控制投资。从施工单位方面说，在施工开始之前要将施工组织的计划书以及整个工程施工阶段的预算书向有关部门呈报。从建设单位方面来说，建设单位要定位好自己的角色，然后将自己的角色扮演好，对单位内的项目管理人员的工作及时的进行督促。施工阶段之前对投资进行有效控制的主要措施包括对确定工程的投资额度，认真审核工程的预算书等。在图纸的审核工作上，建筑单位要认真德 做好自己的工作，仔细检查图纸中出现的各种遗漏和差错，同时对于施工方呈报的施工方案以及施工组织设计进行认真仔细的审核。

三、在施工阶段中期对投资进行控制

1、对工程的质量进行控制

在施工的中期会出现很多的施工任务，所以要对施工的质量进行有效的保障。如果因为施工的质量不合格而出现各种工程的返修现象，那就大大的延长施工的时间，提高施工的费用。因此，在施工的过程中要对工程的质量进行全面的控制，这样既能对工程的造价进行了控制，也能够对工程的投资控制进行有效的控制。控制施工质量主要也要从多个方面进行。比如，避免施工中出现各种伪劣产品，对施工材料的质量进行严格的检查，尽量避免出现返修的工程。据实践调查显示，在控制工程的质量方面努力对于控制工程的投资是十分有意义的。

2、对工程的进度进行把握

对施工阶段投资控制的一个重要的方面就是对工程的进度进行把握和控制。如果工程的工期大大的超出了预期的时间限制，就会使得工程的各种管理费用和人工费用增加。这样在不利于对投资进行控制的同时，也增加了业主的索赔几率，增加了投资的额度。所以，在施工的过程中，要对施工的顺序进行科学合理的安排，对各种工作进行组织和协调，在理论和实践相结合的基础上，对施工机械、材料以及劳动力进行合理的搭配，避免工作的重复，有效的控制好施工的进度，实现对投资的控制。

3、做好现场的签证工作

投资控制的另一项重要的措施就是将现场签证工作做好，这就要求建设单位对施工单位的工作做好监督，防止施工单位对施工图纸进行随意的更改，或者是对图纸的设计标准进行改动。对于突发的工程变更，建设单位要及时的对施工的现场进行考证，对考证的内容进行仔细认真的分析，要降低签证反复情况的出现，从而对投资进行有效的控制。

四、在施工的后期进行投资控制

由于投资控制工作贯穿整个施工的全过程，所以在施工的后期也不能够松懈，必须对工程进行有效的投资控制。在施工阶段的后期主要是对许多的施工资料进行整理，其中包括对工程量的计算、对工程竣工的核算、对工程费用的计算等。建立工程台账对工程的设计变更、材料的更换以及工程的签证都记录在案，然后进行仔细的计算和分析，避免出现对工程量和工程费用的虚报的情况。总之，对施工的后期工作进行有效的管理和控制，在一定程度上就是对工程投资的有效控制。

结束语：

对投资进行有效控制的阶段就是工程项目的施工阶段，因为施工阶段中会使用大量的资金，对资金的进行最有效的管理和控制，就能够实现投资的最大经济效益。总而言之，施工阶段的投资控制是一个综合性的工程，必须从施工中的各个阶段进行有效的控制，主要是施工的前期、施工的中间阶段、施工的后期等环节和阶段。只要保障了这几个阶段中的投资控制，就能够很好的实现投资资金的高效利用，为建筑单位带来巨大的经济效益。

参考文献：

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作者简介：林震宇（1986・5）男、民族（汉族），籍贯广东省韶关市（省市或县）、2011年毕业于广东工业大学 工程管理专业，现供职单位全称珠海市金山房产有限公司 及职称 建筑工程造价助理工程师、学位本科、研究方向：工程造价与管理。