林边蝶舞:聊城市园东居住小区

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山东省聊城市是国内知名的旅游城市，由于其环境宜人，住宅市场得到快速发展。园东居住小区的规划设计，是北京市建筑设计研究院刘晓钟工作室与聊城市规划设计院规划所在当地合作完成的第五个项目。长期以来，工作室始终坚持推动当地发展商走“品质地产”之路，实现住宅可观、环境可赏、设施可用、服务可享。通过项目的成功开发，有力地推动所在区域的崛起和发展，有力地推动当地行业标准进步，营造城市新地标。

园东居住小区位于市中心，南临利民路，东临二干河，北侧为聊城公园，树木茂密，景观效果极好。规划总用地15.11ha，总建筑面积26.21万m2，其中地上总建筑面积21.03万m2。

由于北侧公园的存在，规划设计以“景观共享”为出发点，以蝴蝶为原型。小区中部的道路为躯干，两侧的用地犹如两支展开的翅膀，整个小区就像一只飞向森林的彩蝶。

园东居住小区分为东西两个组团，规划设计具有以下特点：

首先是突出引景入园的“景观共享”思想，将居住小区纳入到整个聊城公园的绿化体系之中。规划设计首先确定了两条与公园对应的轴线。在这里，居民可以最直接地享受到公园的景观资源，小区的两个北侧入口不是内外分隔的界限，而只是绿地中的过渡空间，弱化了小区的边界。同时，以两条轴线为中心，放射出了“四轴、一带、六点”的内部景观结构，与聊城公园共同搭建起小区的绿地系统。

其次，结合景观设计，形成完全分离的人、车行系统。小区在用地南侧设置了两处车行出入口，沿中部城市规划路设置了相对的两个出口。由此，每个组团有两个出入口。组团内车行道沿布置，保证每个住宅单元均可以便捷地到达，两部分的车行道通过中间城市规划路两侧的出入口相连通。组团内部景观主体空间均留为步行，实现了人车分流的同时，提高了景观空间的使用效率。

第三，利用景观环境，合理排布户型，提升产品品质。该项目受到国六条政策的要求，90m2的户型占到70％。设计结合不同层次的环境进行户型排布，充分利用景观优势。沿两条景观轴线设计布置了大户型，这里景观视线通畅，显示其在整个小区规划中的重要地位。结合组团内部景观轴线布置中小户型，体现了住宅均好性和景观可达性。这样既发挥了用地的地理优势，提升了整个居住区的档次，又使不同档次的住宅都能享受到小区的景观环境。

聊城市园东居住小区设计是一次以绿化景观系统为主要线索的规划实践，从组团布局到空间布局，处处体现了对当地优质景观资源的利用，为打造当地“品质地产”的形象奠定了基础。

(执笔：高龄耀，张羽)