新发基金显露财机

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A股直上4000点后，引来海外投行的一片喊空。是“阳谋”还是“阴谋”?尚待观察。

银监会进一步放开QDII，也多少对A股有点“做空”的味道，毕竟给流动过剩的资金池，开了一个小小泄口。虽然，QDII额度仅150亿美元，不足目前A股日交易量的一半，还不会对A股带来转折性的影响。但长期投资A股的人士都明白，“戴花要戴大红花，炒股要听党的话”，有关部门指出了一个新方向后，抢先吃头啖汤，可能要比把全部身价博在A、B股上，风险会小一点。闹不好，QDII有可能会成为今年一大新投资热点?

近期香港投资市场上新推出了一批开放式基金，多少透露出全球投资界的理财新趋势，可以给刚刚打开全球投资大门的内地投资人士一个借鉴和参考。

领先亚洲基金业的JF公司，推出了一档最新基金“JF亚洲内需主题基金”。据称主要投资受惠于亚洲内部经济蓬勃增长的企业。基金经理在分析市场时明确告知基民，看好中国零售、食品、饮料、地产、金融股，因内地人口庞大，人均收入上升，相信年轻人口的消费力不容低估。同时也看好印度的基建和银行股，因为基建项目会带动信贷需求，刺激当地银行信贷增长。还看好东南亚国家的零售、基建和地产股，因该区域的耐用品渗透率仍低，未来中上层家庭将大增，东南亚将进入消费繁荣期。这也是港市中首个以亚洲消费为投资主题的股票型基金，反映出全球投资界继续看好新兴亚洲市场，特别是与消费有关的这一板块。

房地产投资基金继续成为港市投资热点。有财经报道称，过去7年，全球房地产投资基金平均升幅约21％，远高于全球股票指数5％的升幅。在经济成长的带动下，市场对房地产的需求持续，商用房地产供给却有限，退休基金投资房地产金额预期将大幅提升，至少仍需3至5年，才能达到供需平衡。因此，环球房地产基金的前景仍然看涨。

擅长跟踪拷贝全球优秀基金的英国友诚保险公司，在近期推出的30只新拷贝基金中，房地产基金占了7席之多。这说明资产配置的积极投资理念，日益深入人心，也为越来越多的投资人士所认可。

香港财经人士对房地产基金有分析称，今年全球房地产市场虽受美国次级房贷违约率升高的拖累，股价一度重挫，但现已回到正常轨道上发展，统计至上月下旬，全球房地产投资基金收益升幅8％，高于摩根士丹利全球股票指数6．5％的升幅。

从目前全球楼市看，商用大楼租金节节攀升，去年的欧洲商业房地产投资高达620亿美元，年增率140％，今年许多欧洲地区国家的商用大楼租金大幅上升，不论是投资总额或年增长率皆已超越美国，预期2010年德国房地产基金总市值可达500亿欧元，与英国竞争全球第三大市场。

在亚洲，东京、大阪、名古屋地价平均上升9％，其中东京精华地段商用地价去年升幅高达46％。位居日本以外亚洲第二大市场的新加坡，近三年商用不动产租金成长近2倍，办公室空置率则下降近50％，显示全球房地产市场还有一段可期待的行情。

首只环球商业物业基金也已经应运而生。该基金属恒升麾下，集资3亿美元，主要投资德、荷、澳、日和瑞士。该基金的同门兄弟，一只价值逾20亿英镑的商业物业基金，目前为英国业内最畅销的基金。基金经理人称，投资环球商业物业的开放式基金并不常有，因机构性投资者、富有散户的需求而增加，新基金预期回报每年最少10％。

此外，港市还推出了一批比较新颖的基金产品。如首只“宝源环球气候变化策略基金”，主要投资预期受惠环球气候转变的公司，包括能源效益、零污染、轻污染行业、环保运输和天然环境资源等，持股量约50至80只股票。又如法兴新推出的港市第二只越南基金“法兴资产越南机会基金”，意图以分享越南强劲的经济发展。