老百姓,您必须要买房吗?

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房价，已成了现代中国百姓无话可说，又时刻挂心的痛。从何时起，买房子难成了国民心中最大的痛？怨也罢、骂也罢，是不是也该自省一下。诚然，房价之所以高有诸多不同的原因：比如腐败，比如保障性住房的缺失、商品房预售制，甚至开发商自有资金率低、房贷等都是推高房价的幕后黑手。但是我们是不是在这火箭一样飞涨的价格中也推波助澜了？“居者有其屋”的传统习惯和思想使得“房产”成了我们的噩梦。如果我们换一下思维、换一种习俗，不追买，房地产开发商又奈我何？

前不久，北京晚报报道了大兴某楼盘的千人抢购热潮。房价从17000元涨到18000元，现场需付定金20万元，且不予退还，即使将来因房贷没办下来而不能购房，定金也不退。现场千人排队抢购！

北京大兴处于北京南面的一个郊区，地铁4号线已经开通，离北京三环10公里多点，是北京一个起步较晚的郊区，也是一个经济相对落后的郊区。2002年我在大兴租房子住过，120平米的三室二厅，月租1000元。几年之隔，房价已到18000元/平方米。

诚然，房价会随着经济的增长而上升。而进二三年房价的飙升，却已远远超过了经济的增长，已引起了老百姓的恐慌。老百姓开始咒骂开发商的无良、政府的无能、投资者的投机倒把，但老百姓自己有没有理性的思考过自己对房子的需求？

房地产开发商作为商人，当然把利润作为第一位，于是为了追逐更多的利润，花招式样层出不穷，无所不用其极：土地资源的稀缺性、未来增值的高谈阔论、捂盘惜售、售楼人员的花言巧语等等。老百姓被这些眼花缭乱的信息搅乱了心神，神经被刺激的越来越敏感，今天不买房子好像明天就不能过了似的。

居者有其屋，这是中国传统文化遗留下来的观念，老百姓希望有一套自己的住房，这无论在情理上还是法律上都是完全正确的。现在北京有许多空置房，政府应该出台鼓励政策，大力发展民间租赁业，提高现有房屋的使用率，除了盖房子外，还要探索如何利用现有的房子。不光要做到“居者有其屋，还要让屋者有其住”。

还是茅于轼说的到位：“炒高房价的是有钱百姓 并非开发商”，房价高还是因为买得起！但我想，买得起就别喊贵，嫌贵可以别买。难道今天不买明天就要睡大街？（当然也有很少部分急需住房的）几年几十年都住过来了，为什么还要去赶高房价的热闹？你买、他买、很多人买，需求有了，开发商为什么要降价？换成谁是开发商，谁愿意降价？

所以我想，老百姓如果多一分理性，房价也不会那么疯狂了！